Полный разбор всех проектов ЛСР в Москве
Смотрите целиком или переходите к нужному моменту.
открыть на YouTube ↗Разбираем все проекты ЛСР в Москве и сравниваем их на примере двухкомнатных квартир 60 м².
Где лучше покупать для жизни? Какие ЖК подходят под инвестиции? И правда ли, что Лучи — главный хит продаж?
Обсуждаем реальные цены, транспорт, окружение и ликвидность. Без рекламных лозунгов — только практический взгляд.
OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.
Главные темы выпуска
Короткое содержание выше помогает сориентироваться в разборе. Ниже — ключевые моменты беседы с переходом к видео, затем полный текст.
Лучи: почему их разбирают? Спойлер — цены
Фрагмент беседы · 01:17
700 продаж в декабре. Кость, это что вообще такое? Ну давай, да, давай начнём тогда с лучей. Почему люди покупают лучи? Это банально. Цена в какое-то время, в декабре трёшка можно было купить за 19 млн. За 19 млн около метро Солнцево. Хорошая ветка. Там сити здесь Внуково цена. Второе - это условия рассрочки. Все хотели купить квартиры, пока семейку не не ужесточили. И получается, там была семейка 3,5%. А если даже у тебя семейки нету, ЛСР предлагали 13%. Вот по нынешним реалиям это оченьоченьочень хорошо. И, ну, есть хорошие рассрочки, но я думаю, всё-таки…
Дмитровское небо: красиво снаружи, но что внутри? Сравнение с Селигер Сити от MR Group
Фрагмент беседы · 08:46
ничего не знаешь. Давай, давай. Да, про дмитровское небо мы с тобой поговорим. Ну, мы про Вейв тоже обязательно расскажем, по крайней мере, чуть-чуть. Да. Вот потому что есть у нас целый выпуск проек. Нево обязательно мы поговорим. Я просто хочу Дмитровское небо. Я когда увидел этот проект, Кость я удивился. Сегер Сити, да, по соседству стоит с этим Дмитровском небом. Сегер Сити очень нравится. Мне очень нравится. Да. Вот представляешь, ты был внутри Сельгер Сити вре вот у тебя фактически Сельгер Сити стоит по кругу таким, да, там вот как кольцом и внутри огромный…
Вэйв: Москва-река и парк vs очистные и удалённость
Фрагмент беседы · 15:27
удивительно удивительно. Я хейтерв. Я хейтер его. А, ну вот смотри, в этом году сдаётся, в этом году сдаётся уже, да. И вот, допустим, давай посмотрим, что там у нас есть с ценами. Например, 400.000 за м². 400.000 за квадратный метр квартиры в нашей рассматриваемой площади. 400-390. Ну, я напомню, там 30 минут до метро пешком. Чем хорошй? Давай. Хорош он тем, что там Москва, река, парк, пруд. По идее, это суперлокация, чтобы прямо чилить, чтобы смотри. Вот если бы, давай так. Вот если бы а не был бы м давай так скажем, засрана эта…
Зиларт и ЖК Марк: проект на ЗИЛ
Фрагмент беседы · 19:08
очень-очень много, и он вошёл в топ-три. Мне кажется, что даже Зелард, наверное, представлять особо не нужно. Ты знаешь, мне вот что удивительно, ведь вроде бы как, вроде бы как уже Зеларт уже немножко, как это сказать-то, правильный, не устарел не в этом плане, что он уже настолько давно не хайповый, он уже он не хайповый, да, он уже просто как бы вот он есть и есть этот Зеларт, он уже там 1.000 лет живут. В эту школу ты не попадёшь, там нет мест, туда ездит вся округа, все ездят в эту школу знаменитую. Да,…
Обручева 30: доступный вариант на Калужской
Фрагмент беседы · 23:18
30. Но перед тем, как мы перейдём на обручевого 30, мне хотелось бы задать тебе вопрос: а каково жить в домах ЛСР? Часто раньше ЛСР называли колхозниками каналах я не слышал сейчас. Я тоже не слышал. Ну их раньше над ними смеялись типа колхозники из из ЛСР. Не знаю. Это похоже было на какую-то заказуху. Просто их прямо прямо хейтили в Telegram-каналах. Зачем? Непонятно. Там колхонник сейчас. Ну каждого. Если если ты будешь фоткать кривой угол, как построен, да, и там где-то что-то потекло. Ну это про каждого. Слушай, хейтить можно всех. Но давай посмотрим…
Парксайд у Битцевского парка
Фрагмент беседы · 29:04
неизвестный проект. Честно, я признаюсь, я про него очень мало знаю. Когда я его читал, я в той локации не был. И расскажи мне, почему стоит он брать? Да про Ну не давай так. Я не знаю, стоит или нет брать. Давай мы сейчас воверх на него посмотрим, как он у нас выглядит, да? А цены там сопоставимые будут у нас Извини, обручевого 30. Знаешь, что они дополнили? Очень важно, да, сдача 2026 год. 2026 год уже. Это это завтра уже уже уже можно покупать и думать и за 460ку и за квадрат метр. Дада.…
нужный момент — сразу
9 частейНажмите на таймкод, чтобы перейти к этой части видео.
ваша история будет своей
давайте разберём
ваш запрос.
Желаемый район, удобная планировка, первый взнос и ежемесячный платёж — соберём всё вместе и найдём подходящие варианты.
хочу обсудить свой выбор ↗