ЖК Джойс — Сингапур в Москве?

Друзья, всем привет. Вечерний Open Сити. Сегодня с вами, как всегда, каждым вечером, утром, днём с вами для того, чтобы вы знали больше о недвижимости Москвы и, конечно, выбирали лучшие проекты вместе с нами. Вместе с нами. Вот номер телефона, звоните. Лучшие проекты по лучшим ценам прямо сегодня специально для вас. Костя, сегодня обсуждаем жилой комплекс Joyce. Это Group, проект, который когда стартовал, вызвал просто бурю эмоций. Бурю эмоций у людей, потому что был похож на Сингапур в Москве. [музыка] Ты недавно был где-то, да, по-моему, в Азии, и ты сейчас вот со мной поделишься. Напоминает ли тебя архитектура той самой азиатской атмосферы? Даёт ли тебе она немного ощущения, что это оно? А, на самом деле, да, напоминает, потому что вообще я очень люблю Азию и был, допустим, в Сингапуре, был в Коалумпуре и вот последняя моя поездка была в Шанхае.

Особенно в Сингапуре и Коалумпуре видно, как города берут, во-первых, высоту растут, а во-вторых, они берут тренд на озеленение. То есть, если вот условно в каком-нибудь Сингапуре и Коллумпуре ты гуляешь, то все небоскрёбы, абсолютно все, покрыты зеленью. Ну вот джойс. Это это выглядит очень круто. И вот я, по-моему, даже в рабочей чат наш скинул, когда я был в Шанхае. Там есть тоже небоскрёб, который выстроен в форме такой пирамиды, и там расположены большие вот на каждом балко сейчас добавим сюда, чтобы мы понимаем, о чём ты говоришь. Я я я скину видео, мы его добавим. И там вот на балкончик такие вазы, и из них растут деревья. И это выглядит просто бомбезно. И как раз я, когда тебе скидывал это ЖК в чат, ты сказал: "Так, это Джойс". Вот видишь?

Вот так, друзья. Вот что скажете: Джойс или не Джойс? Ну давай коротко, Кость про место, наверное, очень важное. Это точка, да, это территория Большого Сити. 10 минут до Москвы Сити. Действительно, 10 минут до Москвы Сити. Большая там застраивается новая территория и рядом много-много всего ещё строится. Да и есть. И лет через пять это будет совершенно новый, совершенно другой район. В чём здесь сейчас преимущество? Да вот такое количество ЖК будет новых. Там, мне кажется, район-то в целом не узнать будет.

Не узнать точно будет, да. Ну вот, вот здесь, конечно, надо вот это видеть. И там столько зелени здесь. Знаешь, во что может всё упереться? Кто эти зелень ставит и кто за ней ухаживает? Это на самом деле большой вопрос. Мы также с тобой говорили про риверпарк Кутузовское. А, и я говорю: "Блин, вот классно. Джакузи на крыше, ты смотришь на сити". И хочется, как вот тоже в азиатских городах бассейнах, потому что в азиатских городах том же Колпур распростёно большой infinти пул. Тыходишь купатриь на эти две башнина и как закат на них вот так скатывается и как будто бы вообще жившь свою лучшую жизнь. Мне кажется, что в Москве, наверное, с этим сложнее, потому что у нас же климат такой, и та же зелень за ней. Вот. А что зимой с ней делать? Я вот я я не разбираюсь. Я максимум только лук высаживал, картошку, но я вот не разбираюсь. Если у тебя летом цветёт

сад, э, то что с ним будет зимой, допустим? Он засыхает, а весной снова расцветает. Либо у тебя вечно зелё могут быть, ну, ёлки или там, неважно, там их куча хвойных растений, да, которые растения кустарников, скорее кустарников, которые у тебя могут прекрасно выглядеть и зимой. Угу. Ну, сейчас, блин, минут 30. Что с ними случится-то на высоте? Что они? Ну нормально, да? Есть наш климате, поэто о'кей. Здесь здесь вообще не шарю за это, но, конечно, у меня такой вопрос возник, потому что стоит учитывать, что в Азии другой климат и там эта растительность буквально прёт из каждого кирпича само по себе. Давай. Уникальные, не имеющие в Москве аналогов плавной формы Bшин Joys - это вдохновляющее торжество изысканности, продуманное для жизни. Вот эти все фразы, я их не понимаю. Что они значат? Вдохновляющее торжество изысканности. Я не понимаю этой фразы.

Ладно, давай пойдём дальше. А разве у нас нигде нет изгиба в кость? Мне напоминает что-то. Мне мне это напоминает, знаешь что? [смех] Может ты может я сейчас буду не прав. Но мне это напоминает обручего 30. Нет, обруче, кстати, вот я тоже примуше подумал. Ссровская. Да, да, мы вот буквально недавно про него говорим. Именно по форме ты говоришь. Именно про форму. Вот мы, кстати, выкладывали. Зайди зайди в наш Telegram. Ну, похоже же. Ну, вот вот такая прямо сейчас. Да. Вот. Давай прямо сейчас последний пост. Давай. Прямо сейчас смотрю. И у нас ну что-то есть, да? немного. А, блин, я я рассекветил, что это за ЖК.

[смех] Да ну, чёрт помири. Ну ладно, когда выпуск вы, друзья, наш Telegram-канал, я напоминаю, каждый день лучшее предложение. Два предложения утром и днём. Мы выкладываем самое лучшее, что есть руками. Отбираем каждый день лучшее, что есть в Москве. Ну, не просто руками, вместе с поддержкой искусственного интеллекта смотрим лучшие приложения, которые есть сейчас. И для вас делимся ими, чтобы точно не пропустить всё самое лучшее. Вот Telegram-канал, ссылка. Подписывайтесь обязательно, если хотите выбирать лучшее, что есть в Москве сейчас. А, но мне кажется, кость похожа. Ну да, отдалённо похоже. Жизнь, ну это вообще просто обалдеть.

Они такие просто маркетологи. И вот здесь фотка. Девушка стоит в серебряной бору осени. Кость, но сейчас ну вот так вот то, что показано, серебный бор, он рядом. Но когда ты смотришь, у тебя ассоциация, что там прямо вот сейчас какой-то есть водоём. Там, конечно, не так сейчас. Да. Это просто мощно застраиваем. Мы сейчас перестраиваем участок. Там прямо реально много проектов строится. Там и Цезарь начал строить Цезар. И ФСК рядом ещё, ещё, ещё. Прямо очень много проектов. Прямо нет, слушай, ну это в целом же ОК, тот же южнопортовый, там такие красивые рендеры, там до Убай отдыхает, но тем не менее сейчас сюда приехать, там одна грязь и такое. Но это надо понимать, что район строится. То есть ээ как бы когда ты покупаешь здесь недвижимость, ты должен понимать, что ещё 4 года, 5 лет это будет.

Это нужно, это фактор кость, который нужно обращать, когда ты покупаешь. Друзья, всегда это обучение нужно делать. Если вы там хотите сейчас сразу готовое, ну, конечно же, надо в этот момент уточнять, смотреть, проверять, общаться, проверять, звоните, расскажем вам. Действительно такие есть. Ну ладно, давай идём дальше. Жизнь, гармони с окружающей средой, собственными желаниями. Приватная инфраструктура для жизни, работа. Я понял, они же ещё выстроят у тебя там инфраструктуру, кость. А там ещё и БЦ будет рядом свой угруп, я забыл, как он здесь называется. Мы сейчас до него дойдём и название посмотрим. И это вот та самая связка, где ты либо живёшь и работаешь рядом, либо ты работаешь и покупаешь квартиру в нём. Да. И вот это вот есть вот та самая связка, которая есть.

Безусловно, да. Но в любом случае, даже если ты не работаешь тут, локация-то топовая. Локация топовая. 10 минут до сити реально. И соответственно ты можешь выезжать в любую точку. Целом недалеко и серебряный бор какие-то зелёный. Он он рядом серебр. Там до серебряного бор там 7 минут, да. Панорамное остекление, супервиды. Ландшафтный парк 2,5 га будет разбит. 2,5 га. Роккость Красная площадь. Угу. Красная площадь нормальная, немало. Слушай, знаешь, что могу сказать хорошего, наверное, прогруoup. Вот Roup вот все свои проекты, я не знаю, как это получается, может быть, с одной стороны какая-то медийная очень поддержка сильная, но как-то я к ним так очень с какой-то такой отношусь, как сказать, даже не по как это чувство выразить. Не то что с любовью, не то чтобы с каким-то трепетом, а с каким-то слажением скорее. Да, что это, знаешь, такие, ну, РГУ, профессионально нормально, не, ну, они молодцы, у них хорошая реклама, они тратятся на рекламу. Моя вообще любимая рубрика, если смотрите того же Минаева, РГРP, у них у него

очень много рекомен, практически в каждом выпуске есть реклама РГ Group. И мои любимая рубрика - это заходить и читать комментарии, когда люди пишут интересно, кто эти квартиры покупает. Но если рекламу делают, значит покупают. [смех] Ну, просто, видимо, те, кто смотрит Минаева и те, кто покупает, это как будто разная аудитория получается. Не, мне кажется, это одинаково. аудитории. Просто здесь маленький процент. Ну то есть условно Минаева смотрят, допустим, выпуск миллион миллион, а из них 10.000 могут себе позволить купить ЖК от МР, ну, смотря какие. Вот и я, наверное, твою мысль подтвержу. Мне очень нравится. Они вот на них смотришь и думаешь о статусности.

Только вот у них единственный проблемный проект - это в Подмосковье есть. Я даже забыл, как он называется. Видно, по-моему. Да, видно они же это достройка за кем-то. Достраивают они за кем-то? Они достраивали за кем-то. Это кая-то была, ну, там, правительственная программа. Они взяли достроить. Там всё время какие-то косяки всплывают, всё время какие-то недовольные жители. А вот по всем остальным Я бы не брал Кость. Это это достройка, да. А вот по всем остальным проблем проблем, господи, по всем остальным проектам МРА я вообще в целом особое нарекание никогда не видел. И вот это один из тех, можно сравнить по сданным.

Видишь, мр чем хорош? Ты можешь реально проверить данные дома. Там Савёловский сити, например, Симфония, кстати, сейчас тоже, да, можно прямо посмотреть спокойно приехать, зайти в это лобби, да, там посмотреть, как это выглядит, и ты реально поймёшь, посмотреть на эти лифты, они как, нормальные или нет, посмотреть там на фасад, и ты реально будешь понимать. Поэтому в этом плане вообще действительно очень супер. Ну, смотри. Интерьеры понятно. Вот. Опа, опять кость, смотри. Разделение зон для резидентов опять. О, говорят резиденты. Ну, жители, да? Жители, жители, жители.

Да. жители и сервисное обслуживание. Мы уже установили, что Бог-то с этими курьерами, но вот когда тебе доставки бесконечные, строители, ремонты и так далее, мало того, что тебе побьют этот лифт, так тебе просто ты будешь ездить постоянно с кем-то, а тут как бы у тебя отдельная сторона, у тебя полностью чисто твоя центральная парадный вход, да, и вот этот черновой. И, конечно, это прикольно то, что эту историю ещё придумали там при Российской империи. А какое-то время было затишь, то есть век, вот когда Советский Союз и прочее, прочее, а сейчас к каким-то таким стандартам Российской империи возвращаются. О. Ну, подземный паркинг.

Понятно. Вот смотри, вот надо, конечно, всё-таки посмотреть на то, как он выглядит. А, четыре корпуса: Майя, Марк, Лео и Анна. Кость. Корпуса названы, и ты же любишь историю, именами знаменитых российских выдающихся людей. Анна. Угу. Ахматова. А я так и думал, что скорее всего это, наверное, писатели, художники, возможно, Толстой. Лев Ландау. Ландау. Андал. У нас же есть Ндау.

Марк. Маркл Шагал, конечно. И Мая, Плесецкая. Мая Плесецкая. Конечно, конечно. Чуть-чуть не угадал Анной, я всё остальное угадал. Да, да. И вроде бы мелочь, вернее, не угадал со львом. Я почему-то подумал, что Лев- это должен быть обязательно Толстой, а это Ландау. Но у нас есть ещё полноценный полноценный ЖК Ндау. Ну, кость, мелочь, но приятная, согласись, круто, да, какая-то вот когда есть историческая увлечённость, конечно же, рендеры, рендеры, которые есть, ну, конечно, вот эта зелень, она так показана реально сейчас на улице просто такая погода зимняя, и ты понимаешь, что, ну, вот ты смотришь на это, думаешь: "Как классно, хочу лето". А я правильно понимаю, что вот это озеленение будет ээ да не во всём ЖК. То есть вот, допустим, я вижу, что это мая внизу, да, получается Лео до середины и Анна А, ну

то есть это не не там специально создано, видишь, там ниши специальные, ну ниши там террасы, лоджи специально предусмотрены для зелени. Конечно, это будет не доверха, но это будет в определённых точках сделано это осильнение. Угу. О'кей. Хорошо. Ну не, это в любом случае красиво. Просто если мы сравниваем с азиатиками, мегаполисами, то там прямо все небоскрёбы утопают зелень даже, да, там верхние этажи, да, есть такое. Я не знаю про место. Давай просто фиксонём место. Просто много про это говорили. Что важно? Что важно? А, 10 минут до сити, реально 7 минут, как я уже сказал, это до серебряного бора. Давай сократим и скажем там 10 минут.

О'кей. Ну, если не сократим, скажем 10 минут. Кто-то едет медленнее. 10 минут. А 20 минут практически. Чем хороша вот эта локация, да? Чем она хороша, за что её любят? 20 минут практически до любой точки. Про эту локацию я подразумеваю локацию Сити, Шлепихи, вот это вот около Ситиковскую территорию Большого Сити. Да, Костя. Ну, там даже ходынка недалеко в целом. Ходынка 10 минут, кость. Ходынка 10 минут. Это вон 10 минут. Дошёл, дошёл, погулял, пошопился. Если интересует футбол, сходил на футбол, там же на веб-арене ещё концерты проходят. Тоже хорошо, тоже бонус.

Да. То есть вот здесь в этом плане действительно там ты довсюда доедешь, Кость для тебя для тебя не совсем подходит. До метро у тебя 15 минут пешком. [смех] Я бы не сказал бы, что для меня не подходит. Ээ я человек, который не водит. Это правда. Но с другой стороны, 15 минут пешком - это то же самое, что я сейчас делаю. Даже чуть поменьше. Поэтому это важно. 15 минут - это хорошо, когда 5 минут ты не ходишь. Ты вот сейчас пришёл, сел, да, и сидишь сейчас сколько, понимаешь? Угу. А так ты походил туда-сюда, да, набрал 10.000 шагов и всё. Но если что, если ленишься, 5 минут до МЦК хорошо. Я, кстати, чем мне нравится МЦК по кругу.

Я обожаю ездишь, да, и очень классно, мне кажется, прямо чуть ли не раз в год, вот даже если ты не ездишь на МЦК, раз в год просто садиться летом, конечно, лучше, да, когда погода, зелень, и смотреть, как меняется Москва, потому что ты прямо видишь все точки, да, и в центр, и из центра. То есть ты прямо вот видишь, все ещё около много строят, и ты можешь посмотреть многие ЖК. И как раз я вот буквально день назад катался на Я ходил на хоккей, а вот и катался на МЦК и много видел, что строится. Это раз. А во-вторых, я хотел сказать, знаешь, какой главный плюс МЦК постоянно с метро, что ловит интернет. Нет, есть туалет.

А я вообще не понимаю, почему у нас до сих пор в метро нету туалета, потому что, ну, мы с тобой это обсуждали. Ну, короче, в МЦК есть туалет. Это прямо очень круто. Это не шутка, да? Это это это не шутка. И мне кажется, что если претендует Москва на статус почётного лучшего города на свете, то в метро, пожалуйста, установите туалеты. Да, вот в Шанхае, кстати, таких проблем нету. Да, если метро, туалеты. Серебный бор 8 минут. 8 минут. Филёвский парк 20 минут. С другой стороны, да. Москварики, да. Берёзовая роща парк 10 минут, да. Покровская встречня, парк 15 минут. Реально, это, кстати, реальное вот здесь указано время.

Не всегда у нас реальное указано время. Жить, радуюсь, возможно. Давай ещё раз проверим, что у нас там есть ландшафтный парк 2,5 гарасная площадь есть кафе, рестораны, супермаркеты. О'кей, но не засчитывается, потому что это просто будет и это никакого отношения к застройщику не имеет. То есть если э первые этажи будут застроены, то это решат собственниких помещений. Поэтому я бы на это не рассчитывал, что это вот прямо особенность. Хотя это есть везде, да. Да. Коворкинг и библиотека. Ну коворкинг везде сейчас есть. Ну как будто бы есть везде. И библиотека, на самом деле, я тоже часто замечаю, во многих ЖК она уже появляется. Да, зона и гостиная с мини-кухней для приватного отдыха. Вот это мне вообще непонятно.

Так, сейчасж зочзона. Диван, где ты зашёл посидеть, отдохнуть. Есть, есть, да, есть. Дальше с мини-кухней. Есть. Ага. Для приватного отдыха. С миникух. А зачем? Я просто не понимаю, как это должно развиваться. Пожарить яйца, не знаю. Утром там встал, сходил. Ты спустился в лаву, чтобы пожарить яйца? Знаю, я не понимаю. А тебе вот с твоей потрясающей террасо не жарится на кухне [смех] твоей? Ну, поругался ты с женой и пошёл, говоришь: "Всё, я тогда пойду в лаунж зону". А, ну вот так да, да, да. Тогда плюс ситуацию ты мне дал, я представил хорошо тогда тогда надо, да, типа мы с тобой ругаемся, я ухожу в лаунж, и там телик и все ругающиеся мужья сидят и что-то да игровые комнаты для детей.

Ну о'кей. Ну хорошо, да. Ну, как бы это не то, ради чего стоит покупать ЖК, потому что, мне кажется, во всех современных ЖК сейчас это есть. О'кей. А Team Club с экраном для видеоигр. Te это подростки, типа подростки. Клуб для подростков. А, всё хорошо, да? Фитнес-центр с панорамным бассейном и джакузи под открытым небом. А вот это хорошо. Это крутяк. Я даже тебе больше скажу, даже зимой классно, да? У тебя вода будет там, ну, нормальная температуры. Я несколько раз был в бассейне чайка в головним. Да, вообще супер. У тебя пар идёт, ты плаваешь. И ещё рядом с Зелларми есть такой бассейн.

Вот там стадион получается, да, открытый, стадион ЦСКА и напротив ээ во как как называется? Синхронное плавание. А вот там комплекс есть и там есть открытый бассейн. Вот когда всё время проходишь зимой у меня всё время сын спрашивает: "А что это там такое?" Там просто такой пар идёт прямо от этого. Это круто. Да. Да. Ну и спортивная студия для индивидуальных тренировок. Норм. Ну это я я Ты не хочешь просто Почему? Вот здесь фитнес-центр, ты не хочешь. А для индивидуальных тренеров, индивидуальных, да, позл тренер, можно какую-то специальную растяжку сделать. ЛфК какой-нибудь, да, кстати, ну, если ты сацафоб врубил и тебе хочет одному позаниматься, такое бывает. По классно этогда. Классно. Квартиры созданные для вас.

О'кей. Для нас, для вас. Ну, о'кей. Здесь квартиры с террасами безопасные, светлое, эконогономичные и так далее, и так далее. Ну, тут понятно, квартиры разного вида. Друзья, напоминаю, что мы сейчас с вами вместе посмотрим квартиру в нашем золотом стандарте OPENCITY 60 м² примерно для того, чтобы вы могли выбрать и понимать, сравнивать правильное решение. Кстати, не обязательно вам делать это самому. Вы можете нам позвонить вот по номеру телефона, указанному здесь, либо написать мессенджеры указаны прямо под видео. Нам, кстати, можно написать и позвонить, просто спросить, даже если вы, а, хотите узнать какой-то любой вопрос про недвижимость или про проект, с удовольствием звоните, напоминаю, что у нас проекты все в одном месте по лучшим ценам на сегодняшний день.

Слушай, а кого бы ты бы сделал конкурентами Джойса в этом районе? Ну вот, кто тебе кажется, я просто уже Ну давай вот с учётом стартовых позиций у нас сейчас Цезарь Силика Силика. Цезарь новый будущее, по-моему, да? Ар Сити. Ам сити. Ам Сити. Ага. Ну, это вот вот три, наверное, ближайших. Так, ну что, Кость, традиционно, да, смотрим квартиру 60 м² примерно а в отделки Shellн Core. Что это значит? Ты так удиви что ты знаешь, что значит Shellн Core? Не, не, не, я не знаю. Он сказал да. Я не знаю. Я такой сказал.

Ты сказал: "Да,да, попута". Кость просто вот вот просто вдумайся в отделке. Shell and core. Shell - это раковина, что ли? Я не знаю. Кор - это что? Мозг. Ну, обычно ядро. Ээ, ну ладно. Есть термин в коммерческой недвижимости, и там говорят отделка Shellнко. Это значит ни хера нет отделки. [смех] Реально, это так называется в отделке Shen Core. Мне ещё понравилось один из застройщиков, это, по-моему, был Аквилон и их новый проект Лот Павелецкой. Они сказали, что в общем там ни хрена нету. Они сказали, что ваше пространство для креатива.

[смех] Как описать того, что ты не сделал никакую отделку? Ваше пространство для креатива, ну, например, ну, Кость, а как на А как ещё? Ну, как Кость, вот дословный перевод Яндекса мне говорит, что это оболочка и сердцевина Shell and Core. Угу. Ну, ШЛ, по-моему, это как ракет. Что это значит? Знаеш, это значит, что у тебя есть оболочка и есть сердцевина в виде подведённых инженерных сетей, от которых ты можешь сам уже расходиться. А, я понял. Угу. Кста, классное название, да? Ну, если бы оно было, ну, смысловое. Ну, будем теперь.

Ну, то есть отделкан Core. Нихера нету, да? О'кей. А, смотри, здесь давай, Кость, вот, для примера, да, квартира 59 м. Вот сейчас ты мне предположишь, сколько она стоит, а потом мы сравним обязательно, друзья, сравним с конкурентами, да? Сравним с конкурентами. И Кость, сколько стоит квадратный метр здесь? 59 м. Блин, слушай, я затрудняюсь сказать, давай 800. 620 Что-то я сегодня много всё говорю.

800.000 620.000 руб. стоит квадратный метр квартиры. Здесь опять же усреднённо есть меньше, есть больше. Ну вот, э первая по вашей квартира стоит вот у нас вот столько. Знаешь, видишь, я я потерял веру в человечность. Сегодня я всё время называю цены больше, да. Ну 650. Хорошо, да. 620 620 620.000 руб. А давай теперь посмотрим соседний проект у нас Ар Сити. Угу. Да. А вот как тебе интересно, сколько стоит квартира там? А я вот чисто интуитивно ставил бы сити меньше, но с другой стороны Ну ладно, давай, не буду гадать.

Не будешь гадать? Не буду. О'кей. Вот тут я вижу какую-то интересную квартиру у них. Это что такое? Сейчас, сейчас тебе скажу. Кость, тебе придётся сейчас угадать. Давай. Мне нужно сказать стоимость. Да, стоимость квадратного метра за квартиру 59 м. Короче, я думаю, что это должно быть стоить дешевле, потому что именно по начинке, по красоте мне проект от больше нравится. И я бы сказал бы, что ам давай. Ну ам давай так. Амр для ФСК новый уровень. Это то он правда красивый. Он необычная архитектура. Космический корабль. Космический корабль. Вот это вся.

Дадада. Давай 600. 600? Да. Чуть-чуть поменьше сделаю просто. А, о'кей. Ага. Твой вариант ответа. принимается. А теперь правильный ответ. Кто хочет стать миллионером? То есть теперь правильный ответ. 475.000 руб. Вау. Это гораздо дешевле. Это гораздо дешевле. Это гораздо дешевле. И срок сдачи, по-моему, один и тот же. 200 года. Ну, там чуть попозже, там двадцать девятый кость. Но есть но. Угу. Это я взял пример евродвушки. М. Угу. Ну, площадь 60. Угу. То есть корректно ли не сравнивано?

Всё-таки нужно как будто двушка классическая, да? Тогда нам будет просто понятнее сравнение. А мы такие найдём у них с двумя раздельными, конечно. Ну вот и давай смотрим. И у нас получается минима ближайшая квартира с двумя выделенными Да. выделенными. Кстати, вот, блин, стоит же у меня в фильтре двушка, да? А вот, блин, не предлагает. Представляешь? Вот как вот неудобно. Злодея. Злодея, понимаешь, специально специально вот это, да, чтобы ты полистал. И вот когда мы с тобой идём дальше и смотрим, ну вот, наверное, следующий уже мм ты знаешь, что надо делать. А тут походу очень странная система у ФСК. Как будто бы, знаешь, как будто бы мне нужно выбирать трёшку. Да, да, я помню, когда в стандарм не смотрел квартиры, тебе нужно выбирать трёшку, и скорее всего ты получишь ээ искомую двушку.

Вот. Ну трёшка 68 м, да. Вот, ну, по их терминологии трёшка, кстати, классная вообще кухня. Там 20 6 м², два окна. Вообще супер, кстати, планировка потрясающий. И вход, и один туалет, и гардеробная, и прачная, и две. Вообще супер. И стоимость квадратного метра дороже должна быть. Же дороже должна быть. 519. 519.000, друзей. Вот такой вот Ар City, кстати, неожиданно для меня. Неожиданно. Интересно. Давай посмотрим Цезарь. Э, Цезарь у нас там есть по соседству Цезарь Сити. И давай здесь возьмём квартиру. Там, допустим, вот сколько квартира? 63 м, две комнаты и её стоимость. Сейчас тебе скажу, пока я считаю, ты можешь предположить. Сдаётся кти в двадцать седьмом году. Вот этот проект сдаётся в двадцать седьмом году.

Кстати, такая интересная планировка вытянутая. Обычно Цезарь не так, чтобы дешёвый. Я, ну, не так, что дорогой. Не так, чтобы дорогой. Давай, я бы сказал бы стоимость 600. 600. А, ну вот так многие бы сказали, но он так и будет. Правильный ответ. 645. 645. То есть смотри, Цезар City похож у тебя по цене на Джойс, да. Но Amber Cти существенно дешевле. Угу. Процентов на 20, да. А ещё э разные условия покупки. Ну Амр сити стоит сказать, что что он тоже прикольный. Он на остальные проекты ФСК не похож. И, конечно, если бы так сравнивать внешне, то мне Джойс, безусловно, больше нравится. Но вопрос то, что там разница в цене довольно-таки большая, я бы сказал, даже колоссальная, если посмотреть в сумме, да. Ну вот так. Кость. Джойс, Джойс, сегодня, э, что можно сказать? Две главных там фишки проекта, чтобы я

выделил. Это архитектура, да? Архитектура- это место, на котором он находится. Всё остальное - это уже детали. Это реально всё остальное не имеет ровным счётом никакого значения. Ну я хаворкинги, эти входные группы, лобби, не лобби, это всё неважно. Важно цена МРг групп, который ты понимаешь, как строят. Вот я я бы ты знаешь, я бы при а прочих равных, при вот этих трёх застройщиков вот между нами, да, вот, чтобы потом никто не позвонил из застройщик сказал: "Ты что там?" Я бы взял РГРP, я им доверяю, знаешь, какой части больше? И люди так из-за управления домом. Кость это важно. Мы сейчас покупаем картинки. А у них хорошие управляющие. У них разные стоят управляющие, разные.

У них нет своих, но как-то вот почему-то по их проектам я вот когда изучал вопрос, у них меньше нареканий. Угу. Может, они лучше сдают качестве, может, лучше строят, но почему-то как-то меньше и больше положительных эмоций у людей. Ну, я бы, наверное, добавил, что полностью с тобой согласен. Только ещё раз подчеркнул, что если действительно там будет цвисти зелень и это показано, как оно на самом деле будет, то, конечно, это даже, я бы сказал бы, революционный проект для Москвы и будет смотреться очень классно.

А он так и есть. Ну, то есть действительно он необычный, он новый. И опять же, я вспомню ажиотаж на старте, это вот действительно удивительно. Я я вернусь к тому же Шанхаю. Да, извинию, что перебил. Вернусь к тому же Шанхаю, потому что когда я увидел это ЖК с деревьями, которые по ЖК растут, я такой: "Вау". У меня просто единственное слово было, потому что я не ожидал этого увидеть. Друзья, Джойс сегодня на канале Вечернего Сити для вас, как всегда каждый день лучшие проекты Москвы у нас на канале для вас специально. Звоните по номеру телефона, пишите нам, и лучшие проекты для вас будут каждый день здесь представлены под лучшее, что есть сейчас и то, что попадает вам в сердечко. Пока, до новых встреч.

[музыка]