ЖК Солос (Solos) от застройщика Дар в районе Сокольники

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY сегодня с вами, как всегда, каждый вечер. Сегодня говорим про проект Соло, это один из самых громких стартов. Почему был громкий? Да я просто вам скажу сейчас сразу же, почему он был громкий, потому что появились условия покупки, которые позволяют платить 100.000 в месяц по рассрочке на протяжении нескольких лет, и всё. Это единственная причина, по которой этот старт стал громким. Соло с от компании Dar сегодня с вами мы обсуждаем

[музыка]

проект, который находится, с одной стороны, в Сокольниках, с другой стороны, на трёшке. Вот мы видим сейчас рендеры, которые есть, это потрясающая невероятная картинка, и она сгенерирована таким образом, как будто бы он стоит прямо в облаках, в Ну, не конечно, не совсем так, да, немножко не так, но это действительно самый близкий проект

к Сокольникам, в парке, он фактически в парке стоит. Там есть ряд разделителей, сейчас обсудим.

Там буквально дорогу перейти, и сразу тебя Сокольники.

Да, две башни, друзья, две башни. Компания Dar строит сейчас Dar кстати, активно строят, несколько новых проектов, сегодня говорим про Соло. Ты прямо хотел, чтобы я сразу добавил, да? Да, я хотел сразу добавить, потому что в конце прошлого года парк Сокольники и вот территория рядом с ним стала центром притяжения, потому что там появились много новых проектов, множество, я сказал бы. И, наверное, мы поговорим с тобой про Соло, и в конце нужно сделать большой блок по цене сравнения с конкурентами. Потому что, мне кажется, для многих именно этот блок будет даже важнее всех плюсов ЖК, потому что там рядом кот Сокольники, рядом там Стоун, по-моему, да, правильно? Стоун Сокольники, совершенно верно, Стоун Сокольники.

Aurum Time. Aurum Time. Назарьино недалеко. Ну, там всем там, ну, я имею в виду, что вот Ну, если брать если если если брать бульвар Рокоссовского ещё, то да. Да, да, да. Ну, вот прямо есть пару ЖК около парка Сокольников, это крутая для меня локация, я мне она очень нравится. И кажется, что интересно будет посмотреть э-э ценовой сегмент и годы сдачи.

Я правильно понимаю, что ты намекаешь на то, намекаешь, что эта цена здесь будет ниже в Солосе? Я не намекаю, я пока ничего не знаю. Да, мы посмотрим.

Кость, как бывалые как бы тебе ответили бывалые? Бывалые бывалые сокольчане.

Сокольчане бы здесь сказали: "Да ты не разбираешься в Сокольниках. Сокольники, в которых стоит Солос, не те самые Сокольники э-э Ой, я умоляю, ну Ну так тебе скажут сокольчане. Какая какая разница? Если ты перешёл дорогу и уже Сокольники. Почему нет? Почему не Сокольники? Вот так вот, друзья, вот так разбираем все проекты, как есть, специально для вас. Конечно же, у нас для вас всегда лучшие условия, лучшие проекты, лучшие цены. Любой вопрос, который у вас есть по недвижимости, будь то выбор проекта, выбор лота, а-а тот или другой проект, любая консультация, ипотека или рассрочка, вы не знаете, что выбрать для вас. И всегда лучшая цена, которая есть на сегодня. Почему? Потому что все застройщики у нас в режиме одного телефонного звонка, и мы решаем вопросы на верхнем уровне, не с менеджерами отдела продаж, а с руководителями OPENCITY, платформа по подбору недвижимости. Вот мне даже книга такая попалась. Э-э Живые и мёртвые, Константин Симонов. Ты читал такую?

Я я я не читал. Я Симонова, к сожалению, вообще не читал. Э-э поэтому, друзья, неважно, да, живые или мёртвые рядом, есть кладбище или нет, абсолютно всегда мы подбираем ровно те проекты, которые подходят именно вам, которые нравятся именно вам. Сегодня Солос с вами обсуждаем и разбираемся в проекте, стоит ли его покупать, если да, то почему, если нет, то почему. Сравним с конкурентами, чтобы у вас точно было правильное решение. Вот здесь номер телефона, звоните прямо сейчас, работаем для вас практически 24/7, просто в режиме одного телефонного разговора ответим на все ваши вопросы, выберем лучшее, что есть сейчас в Москве, и подскажем, и вы будете уверены, что тот проект, который выбрали вы, он лучший на сегодняшний день, лично для вас. Всё, Солос, Кость. Ну вот карта, вот карта, вот трёшка, вот трёшка, ты уже когда едешь по трёшке, ты уже видишь это строительство. А-а вот здесь вот действительно Солос прямо через дорогу, прямо через дорогу, а,

находится, да? И, наверное, в чём огромный плюс? Ну, тут просто ж- ЖД на ЖД, ж- ж- ЖД погоняет. Вот, а.

Сокольники рядом ещё будут. Да, ну, что важно, что важно? Вид не закроется. То есть, ты берёшь сюда вид в сторону трёшку, да, в сторону трёшки, а, в сторону центра, и у тебя вид всегда открыт. То есть, ты

в сторону парка он не закроется, потому что

парка там у нас какие дома, Кость, находятся? Вот, а, да, давай вот давай сейчас это действительно важно. А, давай посмотрим. У нас У нас здесь находятся с вами, друзья, а, ну, как они конечно, Кость, зелень вообще супер. Там так красиво. Там находятся дома пятиэтажки, которые сейчас, а, попадут под реновацию. По- по- попадут или попали, сейчас не буду смотреть, а, мы сейчас не будем тратить на это время. Ну, либо они уже есть в списке, либо нет. Ну, вот они, Кость, те самые пятиэтажки, которые сносят. Ну, то есть, есть риск, что у тебя могут что-нибудь закрыть.

Закрыть. Есть риск, и он никуда не

убирается, он никак не, а, будет. Ну, конечно, с точки зрения зелени, да. То есть, ты вот это вышел оттуда, зашёл вот к этому дому, прошёл, и ты в парке. Конечно,

там ещё уродская могут построить, да? Нет, реновация сейчас ставят прямо супер. То есть, реновация сейчас ставят хорошо, и реновации новые дома я прямо смотрю вообще невероятные, они уже сильно ушли там по, а, архитектуре до выше там условно [откашливается] комфорта базового.

Угу. То есть, там разные даже разно- плоскостные

Ну, то есть, явно это будет не стрёмно, что Нет, нет, нет, нет. Точно нет. Вид может быть, да, немножко у тебя изменится, но то, что у тебя будет рядом красиво, нормальный будет двор, красивый фасад, это будет супер, поэтому Ну, в любом случае, если на верхушке брать, то скорее всего тебя не перекроют.

Нет, они не строят такие. То есть, реновация там до 12, может быть, 16 этажей, но вот не не такие. Вот, это если говорить по месту, да? А, архитектура здесь понятна, вот такая она действительно приятная, очень, а, красивая, свежая, хочется сказать, а, Ой, можно мо- можно я м- вот маленькую ремарку сделаю вообще про локацию? А,

о'кей, у нас есть это такая под окнами, для кого-то это плюс, для кого-то минус, мы с тобой это не раз разговаривали, что для тебя это было бы плюс, чтобы смотреть, как дорога движется, город, центр, всё красиво. С другой стороны, у тебя парк, а парк Сокольники, он реально крутой. Я просто Просто он как будто не прекращается, он же там переходит в Лосиный Остров и

Да, да, да. Я получается, прошлой весной, уже год назад, по-моему, я там был. Ты не поверишь, насколько там классно. Ты гуляешь, у тебя там эти трамвайчики ещё через парк ходят, э-э ты можешь, э-э если зимой, покататься на коньках, и плюс, э-э там есть, э-э школы и есть ещё академия, насколько я знаю, хоккейная Спартака. Эту нужно информацию проверить, насколько я помню, она там была. То есть вот сразу у тебя есть сценарий, э-э как можно ребёнка занять, пусть вот хоккей.

плане, конечно, в этом плане я с тобой точно соглашусь. И вообще инфраструктура вообще вся, которая там рядом, там вообще и всё.

там ещё сиреневый парк цветёт, очень красивый. А-а и я тебе могу сказать, застройщик очень нещадно эксплуатирует

любовь к животным. Э-э вот на одном из, э-э блоков сайта, кот подходит к окну и смотрит, и там парк Сокольники, э-э огромный, вот то, о чём ты говоришь, просто

дома сидит. Да, и не прекращающийся, да. И это правда, один из тех проектов, где у тебя парк Сокольники прямо через дорогу. То есть это правда, то есть это правда через дорогу. Ну, я просто про то, что как как будто бы это банальность, э-э но вот лично я бы такую локацию выбирал, потому что мне очень хочется жить э-э с большим красивым парком. Вот если кто-то тоже хочет жить, то Soul надо смотреть, ну и ещё те проекты, о которых мы чуть попозже расскажем. Да, ну здесь ну прямо рядом, вокруг куча зелени, рядом трёшка, это удобно, на самом деле, выезжать, э-э уезжать. Метро, Кость, до метро здесь у тебя, скажи мне, а-а Слушай, с метро есть определённый трабл, э-э определённые проблемы, потому что по факту ты находишься между двумя

станциями, и до обоих станций около 23-25 минут может быть. То есть с одной стороны это Сокольники, с другой стороны это у нас Рижская. Вот, э-э и если пешочком идти, то, конечно, наверное, долговато. Задолбаешься идти. Да. Но с другой стороны, э-э надо посмотреть с автобусами, потому что, э-э скорее всего, они там есть, это нужно нужно локацию рассмотреть.

Да, есть. Нет, конечно, есть. Ну, смотри, здесь И в конце концов, летом, господи, возьмите самокат, докатите.

вообще 5 минут. 5 минут.

Купил парковочное место и не думаешь. А я а я вот прошлым летом открыл для себя самокат. Помнишь, э у нас э в Инстаграме Влад блогер, я с ним э борол- с ним боролся, и он меня подсадил на самокаты, и я всё лето на ездил на этих чёртовых самокатах, это так классно. Я не знаю, я раньше считал, что э э самокатами пользуются только недалёкие люди, а теперь я Я ж тут э узнал лично сам про это.

зима в Москве, есть зима. Да, это правда. Есть зима, и поэтому действительно, да. Да, друзья, вот ещё раз, вот проект, вот Рижская, вот Рижская, вот Сокольники, вот, кстати, Код Сокольники, вот он прямо здесь, поэтому действительно, да. Код Сокольники Соло с, можно сказать, такие два рядом э находятся проекта, два года

разные по начинке. Код Сокольники - это мастодонт, гигант. Ну, это гигант, это огромная просто, да, это огромная территория, огромная застройка. Э Соло с - это пару башен. Да, ну, и по сравнению с Кодом Сокольники, это камерный проект, я бы даже так сказал.

Да, да, это вот так. Э по инфраструктуре, всё, что есть здесь э в Сокольниках, вся инфраструктура, она ваша, да. Про парк, друзья, не говорим.

Э здесь ну, и так всё понятно, Сокольники, Сокольники, Сокольники, да. Изменённый, он реконструирован, там практически уже закончена вся реконструкция, там всё поменялось, это прямо стало супер. В самом Соло с будут и детские площадки, и опять же арт-объект, да, который ты можешь э приятно, что он просто у тебя есть, э места для отдыха. Кстати, дворы очень-очень э футуристичные, э да, такие стильные, кстати, как в как и сам фасад, э тоже, да, достаточно футуристичный, э металлический, стальной. Самое главное, друзья, посмотреть сейчас квартиру, сколько стоит у нас квартира. Э традиционно напоминаю, что мы сравниваем 60 м², чтобы, смотря все наши обзоры, вы всегда имели одинаковое сравнение по разным квартирам. 60 м² сравним квартиру. Кость, давай чуть-чуть полистаем, вот лобби, да, как будет выглядеть лобби, э ну, как бы лобби это уже никем не удивишь не конечно, да? Кондиционирование центральное, это

понятно. Бесшумные лифты, ну а что, бывают шумные лифты? Хоть где-то это видел? Да ну нет, конечно. Видеонаблюдение тоже понятно, тоже везде. IP-домофония, да тоже везде есть. Паркинг, понятно. Ну, паркинг есть, супер, надо покупать. Ну и кладовые. То есть по наполнению, начинки вообще нет ничего, что было бы таким прям особым или важным. Есть двор, нормальный двор, есть лобби, окей, там места ожидания и так далее. Все остальные, это всё детали. То есть по наполнению проект обычный, даже где-то не достаёт чего-то.

Ну, я бы сказал, что он симпатичный на самом деле. Он симпатичный. Симпатичность никто не отменял. Ну, так-то давай стоимость посмотрим, потом с вами другими, мне кажется, это важно, важнее всего. Ну что, давай перейдём к ценам. Двухкомнатные квартиры, Кость, от 27 млн руб. Solo с у нас сдаётся в 29 году, в 29 году. И квартира ценой, вот,

допустим, 60 м, у нас стоит э 27 млн, цена квадратного метра 455 тыс. руб. Угу.

Да, без отделки. Без отделки 450 тыс. руб. квадратный метр есть, да, фиксируем. Да. Идём с тобой дальше.

450. 450. Идём дальше и Код Сокольники.

Угу. Код Сокольники, тоже 29 год, конец года, ну это не так, наверное, важно, не критично, не принципиально. Тут уже на это, наверное, если ты уже ждёшь, то ты уже ждёшь. Но сдаётся, кстати, Кость, в конце тридцатого, ключи получишь, в конце тридцатого года, получается, ключи в Коде Сокольники.

нашим зрителям посоветовал бы посмотреть большой выпуск с Кодом Сокольники, ты с представителем Кода Сокольники ездил.

встретились с застройщиком, мы прокатились, пообщались, поэтому, друзья, посмотрите Код Сокольники обязательно большой выпуск у нас на канале. На самом деле очень интересный проект. Он очень интересный, очень масштабный, это фактически ну город в городе получается, да? Это 100% уже, да.

Ну, Кость, здесь смотри, 500 тыс. за квадратный метр. От 500. 500 э 7, 500 э с копейками, 520, 530. Ну, я бы взял 507 убираем, как 506, потому что там их пара квартир. 509. Давай так, 515 примерно.

515, а это 450. То есть получается, что пока Stone у нас Да, 515. 515.

Быстрее сдаётся, да. и дешевле стоит. Но у тебя, ты должен понимать, покупая Код Сокольники, у тебя будет дольше строиться. Да, у тебя будут дольше строиться, но ты получишь инфраструктуру всю внутри. Да, это круто, это круто.

Здесь у тебя просто башни, ты на отшибе [откашливается] стоишь, вышел и ты как бы ещё рассчитываешь из какой инфраструктуры. Здесь ты можешь рассчитывать на свою инфраструктуру. То есть Stone в этом плане он на отшибе, да?

А, идём дальше, если

Код Сокольники, он гораздо ближе ещё к, собственно, к Сокольникам. Совершенно верно. Друзья, ну что, идём дальше с вами. И давай вот посмотрим Stone. Мы прямо, знаешь, Кость, прямо по МЦД фактически идём. А, Stone Сокольники.

Друзья, вот, а, опять же, бывалые Кость сейчас скажут, ну это разные места, не надо. А, друзья, вот, а, я знаю, как выбирают наши клиенты, как вообще клиент в целом выбирает. Есть те, кто живут в каких-то местах, а есть те, кто выбирает себе проекты новые, меняя свою жизнь, расширяя. И, конечно же, всегда радиус рассмотрения, он сильно больше, чем какая-то конкретная

Блин, мне кажется, я так как потенциальные тоже клиенты, я бы пришёл бы, я сказал бы, мозги мне не делай, покажи всё, что около Сокольников

Конечно, конечно, Кость, конечно, да. Смотри, а, Кость, ну здесь ключи в двадцать седьмом году у Stone Сокольники. Ключи в двадцать седьмом году. Это завтра уже всё.

уже завтра. Давай возьмём с тобой, а, квартиру, цена 500, даже 505 тысяч, Кость, для тебя. Угу. Специально. Особая квартира нашёл, 505 тысяч для тебя. Это очень хорошо. Это не просто хорошо, Кость, это потрясающе. И это у тебя когда? Ну, двадцать седьмом году, в следующем году уже ключи. Да, это

кстати, плюс Stone у Сокольников, потому

что находится между Сокольниками и Электрозаводской. Электрозаводская тоже очень классная станция.

вот, а, Stone с приколами своими, я бы там с удовольствием походил.

[смех]

С приколами. Ну, Кость, а, ты знаешь, мне чем нравится, допустим, а, Stone Сокольники? У нас же, друзья, у нас, а, центральный офис компании находится в Stone Towers и мы, кстати, наши все ничего лишнего, всё проработано, продумано для там не проживания, у нас для работы. Поэтому в этом плане Это определённая эстетика. Сначала, когда увидел, мне не очень зашло, а потом я

Кость, да, вот именно правильное слово, эстетика, которая вот аккуратная, да, например, вот у нас здесь очень такой аккуратный стол, да, здесь ничего нет лишнего, а мог бы быть стол, где всякое лежит, э, да, барахло. И вот эти все элементы поставлены

специально в нашей съёмочной группой для того, чтобы был, да, элемент. Вот Stone примерно так же, чуть-чуть пару элементов добавил и ничего лишнего. Да, э, вот. Stone Сокольники, Stone Сокольники Кость вообще супер. Да, Stone Сокольники супер.

да? Вообще класс. Давай ещё, наверное, посмотрим, э, у Эталона, что там с с с Соколиным

Соколиный парк. Соколиный парк. Чуть тоже другая локация, как сказал бы Валера, но тем не менее. Ну я тебе скажу, что если мы дальше с тобой уйдём от, э, проекта от, э, Сокольники, то тут в сторону Преображенской площади, там ещё будет очень ещё больше Кость проектов. Кстати, вот, смотри, Экопарк Сокольники, как тебе? Второй квартал двадцать шестого года. А я вот тебе как раз его хотел назвать как секретный ЖК для тех, кто хочет

тогда в конце его. Давай, да.

В конце, всё. Друзья, в конце Экопарк Сокольники, перед этим, и я, кстати, друзья, напоминаю, что мы знаем всё об этом городе, об этой недвижимости и у нас лучшие цены для вас, лучшие условия конкретно для вас, э, согласуем, подбираем. Я напоминаю, что все застройщики у нас в режиме одного телефонного звонка любые условия для вас согласуем, нормальные условия, понятно, что условия, э, за 100 тысяч рублей, э, на рассрочку на 10 лет, конечно, нет, нормальные, возможные, допустимые, исходя из конкурентного преимущества других, а мы все знаем конкурентное преимущество, поэтому, конечно же, э, всё у нас, э, звоните, вот номер телефона, либо пишите.

Давай Кость посмотрим, давай начнём Артель. Есть рядом Артель. Давай.

Э, проект, да? Значит, смотри, в чём здесь особенность? Сдаются ключи в этом году уже. Это у нас застройщик Стеной. Вот я также бы на тебя посмотрел, э-э, не самые, скажем так, известные, там есть разные сложности, кстати, у Артеля, там были, э-э, и конфликты с покупателями, тем не менее, ну были особые. Мы сейчас об этом не говорим, э-э, друзья, кто-то из вас знает, напишите в комментариях, что я сейчас имею в виду. Давай просто для примера посмотрим стоимость. Ну здесь стоимость 600, э-э, 570-620.

Э-э, в общем, 600 тыс. руб. средняя стоимость. Ну в этом году. В этом году. Слушай, я наверное бы, э-э, точно посмотрел в этой, э-э, в этой плоскости, если мы около Преображенки смотрим, я точно посмотрел бы Соколин парк. Для меня этот жилой комплекс немножко является загадкой, потому что я знаю, что там не очень хорошие продажи, когда мы сделали с тобой рейтинг. Вот, но при этом, э-э, он же не пло- неплохой и рассрочки там хорошие.

Неплохо, там супер рассрочки. Ну давай смотри, давай Преображенскую площадь посмотрим. Давай. Кстати, очень такой популярный проект, у нас очень многие клиенты рассматривают и, э-э, безумно довольны. Преображенская площадь. Э-э, он круто выглядит, я там был, лично ходил. Он какой-то семейный, прямо вот, я не знаю, как это достигается, а у них какая-то вот эта семе- семейность, она где-то прямо вот проскальзывает вообще во всех параметрах, во всех пара- параметрах коммуникации вместе с застройщиками и во всех материалах, которые там есть. Вот, то есть Преображенка, он есть сданный, его можно посмотреть, это, э-э, не рендеры, то

есть ты его прямо реально, друзья, можешь оценить, как это выглядит. Я так обожаю этот район, я просто там жил полтора года. Очень люблю его, но там есть единственная особенность, что там очень много старого жилого фонда, а если ты зайдёшь в какую-нибудь аптеку, то 100% там будет очередь, э-э, бабушек 15 перед тобой. Ну это же нормально. Нормально, нормально.

это наоборот? Да. Да, со- история, да, традиция. Мы за бабушек 100%, я просто говорю, что есть особенности.

Да. Ну смотри, здесь, э-э, от 500 тыс. Кость, 480 тыс. даже, руб. тебе скажу. Вообще супер. А извини меня, по секрету, а зачем тогда покупать Код Сокольники? Если есть Преображенская площадь?

Ну к примеру,

там тридцатый год ключи, а здесь? Всё уже.

А здесь э у нас двадцать седьмой, да? Э двадцать восьмой. Двадцать восьмой максималка. Два года жизни. Два года жизни.

Слушай, а разве там уже нет сданных корпусов? Мне когда я ходил мне Сданы Сданы тоже есть. Кость, сданы тоже есть. И сданы у тебя Мне казалось, что там уже жизнь кипит-то, в общем-то. Слушай, да я тебе даже в сданных, Кость, э за 480.000 продам. Заканчиваем выпуск. Друзья, вот такой [смех] вот интересный, да? Вот интересный. Конечно же, покупка квартиры - это всегда совокупность факторов. Смотри. Пример, я тебе объясню, Кость, почему. Я тебе объясню, почему. Ну, потому что у тебя может не быть полной суммы. Ипотека сейчас ставка. Кстати, Сбер понизил ставки по ипотеке. Я я видел вчера, да.

Это супер новость. Это даже не конкретно про Сбер, это про тенденцию, да? И конечно же, сейчас застройщики продают рассрочками. Что вот э в ипотеку ты купить не можешь, ты покупаешь в рассрочку, из-за этого ты покупаешь квартиры на длительный срок. Друзья, ну, мы знаем те проекты, где есть рассрочки, ближний срок сдачи, конечно, покупайте

вместе с нами с OPENCITY лучшие проекты, лучшие условия, которые здесь э специально для вас сейчас у нас. Да. Кость, вот такой интересный находка-то, да? Да, слушай, ты меня заинтриговал. Я сейчас после выпуска чуть повнимательнее Привольную женскую площадь посмотрю.

мы сейчас посмотрим э значит э Ну, вот, Кость, вот э да, Соколиный парк. Э давай его посмотрим. Вот он, Соколиный парк. Э значит, сейчас здесь ключи сдаются в двадцать восьмом году. Эталоны у нас строят. Угу. Э возьмём опять же квартиру, да, двухкомнатную, трёхкомнатную, Кость, 415.000 руб. за квадратный метр. Самый дешёвый. Да. Но он самый далёкий от метро, стоит сказать. Ты так говоришь, как будто самый далёкий от метро, как будто мы с тобой в Мытищи ушли. Согласен, да, там

мы тоже давай вот э всё-таки

Там там просто даже до Белокаменной поближе, как будто бы до

на машине, ты вот я на машине, ты не на машине. Согласен, для тебя не подходит, для меня подходит. Подожди, у нас

вообще-то идёт обзор Солоса сейчас, Кость. Ты вот мне со своими конкурентами всё сбил. И весь выпуск сбил. Я не сбивал тебе выпуск, я просто хочу отметить то, что по факту, мы выбираем ценой. Локация, вот плюс-минус, э-э, ты говоришь, бывалый-небывалый, но я вот человек, который э-э, сам себе хочу купить, э-э, я бы клюнул на самую дешёвую цену за квадратный метр и на ближайшую сдачу. Вот, и поэтому, э-э, меня вопрос, почему Соколиный парк, Соколин, Соколиный парк, Соколиный парк так плохо покупается, потому что там действительно, мы знаем все, что у Эталона прекрасные рассрочки.

Я видел, что, по-моему, там есть платежи по сотке в месяц, это как будто ок. Это для меня секрет, но на конец выпуска, э-э, я приберёг, э-э, один ЖК, я его смотрел в прошлом году сам лично ходил ножками, смотрел, знаю, как выглядит эта локация, это Ива парк Сокольники. Потому что он до сих пор, я вот готов поспорить, он остаётся самым дешёвым.

низкая цена. Ну, во-первых, он на шибе. Да. Так же, как и Соло, он стоит сам по себе.

Я сейчас расскажу, да, да, да, да. Но есть но. Да, есть но. Ты знаешь.

Знаю. Это апарты. Это апарты.

Да, это апарты, да, да.

Тогда некорректно. Это апарты, да, э-э, но С другой стороны, э-э, мы знаем, что с апартами вроде Конституционный суд постановил, Постановил, что уже можно. уже можно прописку получить, но

если это гостиничный тип. Если

какой это тип.

Вот, если это Костя, я тебе расскажу, какой это тип. Друзья, позвоните, мы вам расскажем, это гостиничный тип или нет.

Не будем спойлерить. Нужно просто понять проектную декларацию, и я, у меня сейчас нету под рукой этих данных. Я расскажу про эту локацию. На самом деле, от Преображенки идти не так долго, я шёл минут, э-э, 10, но там есть несколько приколов. Э-э, первый прикол, что Ива парк находится рядом, э-э, с психушкой. Она рядом, не, недалеко, вот буквально соседнее здание, это психушка. На самом деле, это больше, наверное, даже прикол, чем минус, потому что, ну, явно что там никто сбегать не собирается, э-э, скорее всего, там всё хорошо. Вот, э-э, мне, меня смутило то, что он находится прямо на пересечении дорог. То есть, вот там есть такой уголок. Да, но это

ерунда, Кость. Ну, ты, ты, ты вот представь, вот получается какая-то у нас Ганушкина улица и Олений вал. Вот он вот на этом

улица, это набережная.

Набережная, и он на треугольничке вот там стоит.

И супер,

тебя вид прямо на воду. А А здесь у тебя какая часть э-э проходит?

Яуза, тут она с Да, какая часть? На что она похожа? На питерские речки? Да, похоже, но весной она была э-э грязная и маленькая. А ну лет Я понимаю, что она потом станет полноводной. Ну это просто сезонный такой был. И ещё просто отмечу то, что даже до Сокольников оттуда по кромке с э-э парка идти прямо кайф. Там озёра, дорожки, трамвайчики и реально локация топ. И если вас не смущают апартаменты, э-э то давай посмотрим цену. Мне кажется, что Я сейчас говорю, 360. А 360 сказал? 360, да.

Вот, да. Это смешно. Да. Ну это апарты. Апарты не надёжно, Кость. А если у тебя за стенкой заведётся курильщик кальяна?

[смех]

Если у тебя за [фыркает] стенкой будет жить тот, кто громко играет на музыкальных инструментах, ты ничего с этим не сделаешь. Никогда. Это правда. И всё. Каждый решает сам за себя, но если хочется жить в этой локации и хочется не хочется платить много, то

Солоса. Солоса. У нас сегодня обзор Солоса, Костя.

[смех]

Извините, ушли мы далеко.

Друзья, Солоса э-э сегодня у нас с вами ну вот такой вот итог. Э-э я уже сказал, я с этого начал, мы к этому пришли. Единственная причина, по которой Солоса э-э з- находит покупателей в вас, это рассрочка. Это рассрочка с низкими платежами там на переустройство. Цена 450 за квадратный метр, как мы уже выяснили, это нормальная цена, да. Это действительно такая Давай отметим, что действительно, если э-э человек хочет жить прямо буквально в парке, это буквально в парке, потому что там, по-моему, 500 м и дорогу перейти.

Не не 500, Кость. Ну какие 500? 100. С- А 500 я много сказал. Какие 500? Да-да-да, всё, с- с- сорри. Просто дорогу перейти, реально. Вот посмотрите на картах. По факту ты оказываешься э-э ты живёшь в парке, да. Вот это это большой плюс, на самом деле, потому что если идеализировать свой ЖК, ты можешь сказать, я вот живу прямо в парке. прям

живёшь в парке. То есть вот, друзья, сейчас вот Солос. Вот у тебя просто вся инфраструктура Сокольники, это прям реально очень, ну такая здоровая, можно строить прям реально здоровую, такую насыщенную жизнь, да, вот такого пространства общественного. И у нас здесь фактически из, если мы говорим именно про пешую, да, именно если мы говорим с вами про пешую, доступность прям вход в парк, это у нас получается с вами да, и Код Сокольники, да, тоесть и если мы говорим из ближайшего. То, что мы ушли дальше, это уже не пешая от парка, поэтому в этом плане, конечно, Кость, э

всё-таки Солос хорош, э, да, и единственное, что это, ну, там тридцатый год, двадцать девятый год сдачи, это двадцать девятый год, но сейчас все новые проекты именно такие. Ну, зна- знаешь, что я хочу сказать? Просто я человек, который любит прописывать сценарии, я мыслю образами. Я представил, что я увидел на картах, что там это в Сокольниках, в парке Сокольники есть йога ещё.

Да. Я просто представил, выходишь такой утром, перешёл ты дорогу, там ещё может какой-то туман стелиться лёгкий по парку, идёшь по парку и доходишь до йоги. Это же балийский вайб практически.

Фактически, да, вот тот период, когда в Москве такая погода, да. Да и зимой, я тебе скажу, на лыжах. 100%.

Да, тоесть в этом плане, в общем-то, можно использовать и парк действительно огромный Сокольники, поэтому парк хороший и фактически Солос это просто Солос подарок к парку Сокольники. Тоесть если бы не было парка Сокольники, Солоса бы не было. Ну, да. Его бы не было. Да. Да, и

Смысла его бы не находилось, да. Друзья, Солос, сегодня обзор у нас с вами был на канале Вечерний OPENCITY, конечно же, решение всегда принимать вам и стоит ли его покупать, мы поделились с вами всеми факторами, которые есть, сравнили с конкурентами в равных ценах, которые есть рядом находятся в локации. Выбор всегда за вами, ну, или можете нам позвонить, мы вам всегда подскажем и посмотрим актуальные цены в текущий прямо сейчас момент, а в то, что вы сейчас видели цены, они актуальны прям в текущую секунду, когда я их смотрю, завтра они будут снова актуальны, послезавтра и так далее. Поэтому звоните, пишите к нам, всё у нас есть здесь. Всё, всем пока, до новых встреч.