ЖК Строгино 360: ПИК изменился или это иллюзия?

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда с вами вечером, для кого-то, может быть, и утром, но мы всегда с вами. Сегодня разбираем новый проект от ПИК, о котором мы говорили вместе с коммерческим директором ПИК

[музыка]

Я каждый раз, когда говорю, мне почему-то я не знаю как, Кость.

Бабарыкин. Бабарыкин, я почему-то с Никитой Кологривым. Я не знаю как, почему так, но вот А мне хочется вот такую фразу сказать: "Мы за этот двор стоим". То есть мы за Строгино стоим. Вот, в общем, этот проект мы как раз-таки проезжали и ПИК стоит за этот проект. Говорили, что этот проект это вообще пересборка ПИК, абсолютно новая концепция, новый переход, всё по-другому, совершенно другой уровень. И давай посмотрим, недавно стартовал и, кстати, попал в топ

продаж. Да, он уже растёт, в январе больше, чем Кость, в январе больше, чем в декабре, это редкость. Это когда у тебя январь растёт над декабрём. Да, он растёт, но согласись, всё-таки на старте продаж как будто показалось, что проект может быть лучше с точки зрения продаваемости.

Нет. А вот для этого проекта нет, потому что, смотри, все ждут ПИК. Что такое ПИК?

Дёшево. Дёшево, сердито. Дёшево, сердито, да. Дёшево и сердито. А здесь

Где у тебя под носом какая-нибудь хорда, Угу. да? Тут там ещё что-то, мы быстро там сделаем. Здесь не так. Здесь проект, который строится по-новому. Ну, слушай, наверное, вот просто про цены мы определённо в конце ещё поговорим.

друзья, обязательно в конце квартиру 60 м мы сравним с другими конкурентами, чтобы было понятно, насколько он конкурентен этот проект.

Я просто сразу хочу сказать, это дорого для ПИК. Но это действительно дорого для ПИК, но, возможно, нужно разобраться в

проекте чуть побольше и понять, почему так такая цена. Давай попробуем. Это дорого для ПИК.

Да. Я с тобой не согласен. Угу.

Объясню, почему. Вот ты, допустим, берёшь себе хм, хотел привести пример машину, но ты не водишь машину.

мной эти фокусы не пройдут.

[смех]

Ну, смотри, ладно, Кость, продаются кроссовки, у тебя кроссовки Adidas сколько в среднем стоят? 15-20 где-то.

15.000. Да. А кроссовки Adidas в коллаборации с Да с кем угодно, ну, я да, ну, те же с Канье Уэстом, допустим.

Например. Да. Стоят? Ни разу не покупал.

Ну, сколько стоят?

могу предположить, что в районе пятидесяти, наверное.

50.000, в три раза дороже.

Да. Adidas не стоит 50.000. Ты скажешь. Не стоит. Не стоит, но люди покупают.

Потому что И здесь то же самое. Не, ну, это это это условно, условно, вот есть бренд Северная рожа, я его называю, на самом деле The The North Face, э The North Face, я понял. Да, The North Face это на самом деле Кстати, как интересно, никогда не думал, Северная рожа. На самом [смех] деле секрет, на самом деле секрет то, что The North Face переводится не как Северная рожа, Face действительно лицо, но это ещё и склон горы, а у альпинистов есть история, то, что Северный склон горы, он самый сложный, да, и типа The North Face, он сначала выпускался, как outdoor для альпинистов вообще.

А потом он уже за счёт восьмидесятых пошёл в массы, когда вот эти модные альпинисты, которые не альпинисты, а вот альпинисты, которые на горы залазят, которые лазят по скалам.

Как же это? Ну, скалодромы. Вот скалодромы.

Как как это называется?

Скалодром, нет? Как те люди, которые это делают? Которые в зале ползают?

Да, да, да, как их называют?

Ну, скалодромщики. Пусть скалодромщики, короче, вот за счёт них The North Face стал популярным уже и в городе, и потом как раз The North Face приобрёл популярность, когда начал сотрудничать с крутыми брендами.

Угу. С большими. И они докатились даже, ну, как докатились, они докатились даже до того, что, условно, ещё до 2022 года, когда вот у нас всё началось, крупные бренды в Россию приходил The North Face и Gucci, по-моему, то есть были коллаборации The North Face и Gucci.

тебе скажу, с кем здесь у тебя коллаборация? Да как с кем? С Московским метрополитеном.

Ну, слушай, это звучит лучше, чем The North Face и Gucci,

[смех]

чем Северная рожа, я теперь всегда буду видеть эту северную рожу.

А я я я с этого я с этого так угорал реально. Мы с женой идём такие, все очень любят Northface, в нём ходят и я каждый раз вижу куртку Northface, я думаю, "О, северная рожа ещё одна пошла". И потом я вот только недавно выяснил, что это оказывается северный склон горы.

Северный склон горы. Кость, ну смотри, это коллаборация ПИК ПИК с двумя станциями метро, с 37 гектарами для прогулок и отдыха, с Москвой-рекой коллаборация собственная, коллаборация со школами и детскими садами, коллаборация с местами для спорта. Ну я конечно понятно, что я сейчас да шучу, да, но в целом.

Ну я знаешь с чего бы начал вообще, что удивительные вещи.

Нет, Кость, ты не прав. Вот я смотрю на этот ПИК и я тебе скажу, что это не ПИК Вот.

понимании представления людей. А как раз это это как раз та история. ПИКу запретили строить его дома вот такие. Он вынужден был меняться. Всё, Москомархитектура перестала разрешать эту архитектуру. Угу. Он вынужден был измениться и провести вот такое переосмысление. Я просто я просто для наших зрителей хочу предложить, может мы сейчас на экран тоже вывесим, зайдите у ПИКа на сайт и посмотрите, допустим, второй или первый Нагатинский, у меня из головы выпало.

Второй. Второй Нагатинский, да. Посмотрите какой там, там, простите за слово, уродливый сайт, а потом сравните, что происходит с Строгино и вот Строгино 360 это честно услада для глаз после того, что было раньше. Кость, а знаешь что?

Да. А вот ты не прав. Почему? Потому что тебе нравятся лучи. Да. Я не сказал, что мне нравится.

Выколи глаз.

Я не сказал, что мне нравится, я понимаю, почему их покупают.

Кость, ну выколи глаз лучи. Согласен, да. А у тебя ПИК старый тоже выколи глаз. Старый выколи глаз, там ужасно просто. Там прямо один в один. Там один дизайнер красил фасады. А здесь смотрите, заходите, здесь вот прямо речка, там весна, ещё что-то, ну классно. Не, ну вот я вот здесь открыл фасады и если ты напишешь здесь не ПИК, а напишешь, например, Форма, которая премиальное направление ПИКа, да?

Как будто бы надо время, чтобы понять, что здесь ошибка, да? Конечно. Ну, вообще с Нет, вообще супер, Кость, супер. Давай посмотрим. Вот это малоэтажные корпуса, смотри,

квартала. Угу. Да, вот просто здесь нужно посмотреть, э-э, квартиры с террасами, там такие виды потрясающие, там виды, Это это всё ещё ПИК? Невероятные, там же, получается, Строгинский затон у нас, да? Да посмотрите, пожалуйста, здесь куда на карту ни кинь взгляд, там везде вода. Там везде вода. Там Серебряный Бор. Тут ста- Строгинский затон.

Проспект э-э, Маршала Жукова. Здесь Москва-река.

Слушай, да знаешь, что я тебе скажу? Это классное реально место, потому что у тебя вот здесь вот, э-э, у тебя здесь получается, м-м, Москва-река с этой стороны, а-а, здесь у тебя э-э, проспект Маршала Жукова. Проспект Маршала Жукова, Кость, он всегда едет, он не стоит. Угу. И ты отсюда приезжаешь сразу же к Москва- Сити или к Москве-Сити. Да. Да? Э-э, Москва-река здесь, а-а, причём вот

это её зона. Да-да-да-да, я здесь, э-э, кстати, катался на каком-то катере. И вот эта зона, она доступная для общего катания, то есть ты вот здесь вот можешь кататься сам, здесь катер. Я, насколько помню, там на доске катался, когда вот там был.

и эта зона вот для всех она доступна, открыта, то есть ты направо там за Живописный мост, направо ты не можешь уйти, а здесь ты можешь.

Но, смотри, давай вот, э-э, для справедливости ради, я открыл Яндекс.Карты, э-э, отзыв, э-э, рейтинг 3,4 у Строгино 360 и да,

и есть, э-э, самые популярные, ну, в смысле, Самые негативные, да.

Самые негативные. 66 лайков. Далеко до метро, цена неадекватно завышена. Э-э, ну, с этим, кстати, можно поработать и разбираться. Ну, подожди, далеко до метро, Кость, а у тебя Юту недалеко до метро? Очень далеко.

Ну, там вообще никто это не оценивает так, понимаешь? Э-э, второй отзыв. Опять же, я просто по- говорю, что люди про одно и то же говорят. Цены завышены, локация так себе, промзона рядом, э-э, рядом КАД, стройка долгая. За такие деньги можно смотреть гораздо более престижную локацию, впихнуть огромное количество домов, Строгино, Рига встанет намертво. В общем, перспектива так себе. Это вот три самых негативных отзыва было. Ну, то есть, если суммировать

Всего лишь? Да, ну, всё всего, да. У людей претензия в основном это к локации, то, что локация и цена это дорого. Ну, кстати, я вот даже здесь бы не согласился, потому что я понимаю, что там промка, но это всё застроится, это всё застроится.

пусть, ну, вся Москва. Мы мы подожди, нас нет промки на Ленинградке в начале. Да, покупайте покупайте метро и всё.

старт продаж, друзья, вот здесь новый выпуск, у нас S5, старт продаж, 770 тыс. кв. м. То есть, надо понимать, там уже ничего не построится. Чисто с двушка, по-моему, 40 млн, что ли?

40 с 40 с да, с копейками что-то, да. Это вот там, где построено. Конечно же, здесь за счёт цены. Ну Я я я я либо Ворошилова. Да. Где? С другой стороны? А вот там есть карта на на сайте можешь даже сразу показать зрителям. А ну, я просто про то, что о'кей, промка есть, но с другой стороны ты приобретаешь жильё, где с трёх сторон у тебя вода и с одного

вода прямо, я просто там не раз там был, катался, я действительно гулял. Это, конечно, классное место и ну, хорошее место. Какой огромный проект, Костя, там всё, я вспомнил, там огромнейший просто проект. А там проект

просто он Да, он большой очень.

Я не помню в гектарах, но он какой-то невероятный, он огромный. Я как раз в отзывах писали, то, что его застроят

Да. и всё встанет.

встанет.

Да. Маршала Жукова, слушай, ну, всё встанет, Москва встанет, поэтому тут она всегда так развивается. А 3D, 3D карта, да, посмотрим 3D карту. Строгино 360. Название, кстати, для Пика нетипичное, обычно Пик называет там как-то по по проще.

360? Никита тебе рассказывал? А я и без Никиты тебе расскажу. Москва 360. Ты вот башню Федерация понимаешь, ты там был?

обзорная площадка, где ты видишь всё. это 360. Угу. Это значит, что всё Строгино твоё. А, вот с такой Да, это всё твоё.

Ты здесь со всех сторон. У тебя и метро, и школы, и сады. И у тебя Кость, на Строгино ничего не строится. В Строгино ничего не строится нового. И это будет новый, первый там новый проект. Не знаю, мне честно локация нравится. По метро вот типа ворочат 2027 год, не так долго. Можно до до до Строгино до в целом дойти. Единственный момент, что меня действительно смущает, что возможно сейчас очень дорогие цены на него, но с другой стороны это же классная локация.

мы же не дошли до цен.

Да, да, да, я всё впитал.

Да, я просто тоже Смотри, я просто тоже не знаю, друзья, мы вместе с вами будем смотреть цены прямо сейчас, которые на Строгино 360. Новый проект от Пика, от Пика, от застройщика Пик, который переворачивает рынок и осознание, что это Пик, это Пик или не Пик. Друзья, для вас я напоминаю, что OPENCITY работаем для вас и подберём для вас квартиру за 15 минут. Вот номер телефона, звоните или заходите в мессенджер или просто переходите на наш сайт и посмотрите. Я ещё раз напомню, это важно. Подберём квартиру вам за 15 минут по вашим параметрам. Среди всех проектов Москвы, среди всех жилых комплексов Москвы специально для вас. Лучшее предложение прямо сейчас, которое есть Кость, 15 минут. 15 минут. Засекайте время. Засекайте [фыркает] время. Засекайте, ставьте видео на паузу, звоните, засекайте время. Пока мы здесь с Костей сейчас снимаем. Люди трудятся. Люди трудятся в офисе, принимают звонки,

общаются с клиентами и подбирают лучшие проекты, которые есть сейчас. Действительно А давай мы в следующий раз эти покажем, как выглядит наш офис, Кость, да? Покажем, встроим видео. А почему в следующий раз-то? Давай сейчас. Ну что, друзья, прямо сейчас святая святых OPENCITY, показываем, как мы работаем с клиентами. София, привет. Ну что, сколько сегодня клиентов мы успели подобрать квартиры за 15 минут? Расскажи, поделись. Как у нас сейчас обстоят дела в офисе, пока мы здесь прохлаждаемся с Костей и вы работаете? Евгений, приветствую. Я с удовольствием поделюсь обстановкой, которая происходит у нас в офисе. У коллеги я сейчас разверну камеру своего телефона. От команды подбора все сейчас активно работают. Вижу, Полина свободна, Полин.

Расскажи самый интересный кейс подбора с клиентом. Мы прямо буквально только что перестали общаться с клиентом. Нашли такой классный вариант на нашей строгой платформе. До этого мы таких вариантов практически не могли найти, но самое главное, что он идеально подходит по всем параметрам нашему клиенту. Лиза уже звонит в отдел продаж, договаривается о встрече. За окном снег, но думаем, что клиент там на на фоне куста лото, конфетками и у нас всё должно получиться.

Коллеги, собственно, я вам продемонстрировала обстановку в офисе. Расскажите, как обстоят дела у вас? Да никак, мы отдыхаем, снимаем, разговариваем, пока вы работаете с нашими дорогими клиентами. Друзья, Соф, привет, Соф, спасибо. Всё, пока, друзья, идём дальше. Пик 360, Строгино 360. Кость, что там? Работаем. Что у нас с ценами? Давай наверное пойдём к самому главному.

Слушай, давай на самом деле ещё прямо один взгляд вот на эту схему района, который даже не район, это квартал на самом деле.

Кость, давай ещё раз. Серебряный бор, большой Строгинский затон. Да. Торговые центры рядом. А что это за торговые центры? А, Юнимолл, Ригамолл, Архангельский аутлет. Смотри, видишь, видишь у них ещё на схеме там? Да, то есть смотри, а, Вегас Сити, то есть они фактически говорят, что рядом Вегас Сити и торговые центры Новой Риги, да? Да, и при этом посмотри на карте, они пометили образовательные учреждения, которые будут в этом районе. Вот, допустим, образовательный центр по системе Физтеха, 1300 мест, мест. Ну, ладно, детская площадка, моя поликлиника, ну, хотя тоже важно.

Центр культуры, точка притяжения квартала с новой культурной досуга, потом образовательный центр для прогулок с питомцами. И они вот район распланировали и если посмотреть, там просто А ты прямо щёлкаешь ты имеешь в виду по этим, да? Ну вот я просто вот так курсор представляю. Вот. И если посмотреть, то там ну фарш на самом деле. Там прямо ну это всё, это настоящее. Вот Когда говорят город в городе Да, город в городе впихают сейчас по-моему куда некуда.

Даже свет город в городе. Одна башня. [смех] Вот, но это действительно город, который не нужно покидать. Вот я когда живу в испанских кварталах, я их не покидаю и мне ок. Здесь тоже можно автономно жить.

Это просто про расположение, но при этом здесь, мне кажется, очень круто за счёт наличия воды и огромного лесного массива.

Кость, ну смотри, давай ещё раз. Локации обсудили, куда сходить. Пешеходный бульвар, центр культуры, деловой кластер, прогуляться с питомцем, для детей. Вот то, что ты говоришь, образовательный центр по соседству с Физтехом, детские сады, игровая, высшее образование рядом просто есть какие-то, да? Да. Спорт. Тут даже нечего бы я не стал обсуждать. Там за счёт зелёных зон, там куча всего водного вида спорта, зелёное в парке ты можешь делать всё, что угодно и падал-теннис, хотя он сейчас уже в каждой дырке есть, но тут можно

в падал. Да. Мне кажется Парк во дворе, Кость. Это уже дурной вкус становится. Очень быстро, да? Смотри, парк во дворе, зелёнка, воркинг, песчаная зона, фит-зона, фотозона.

И мне очень нравится, что там будет огромный пешеходный бульвар. Квартиры есть с отделкой и без отделки. Сейчас с с отделкой мало, а здесь с отделкой. Это тоже важно, да? Тоже важно. Квартиры с балконами и террасы без отделки. Ты знаешь, почему я вот так вот сейчас говорю немножко восторженно? Да. Я хочу поддержать ПИК. Молодцы. Потому что это прикинь как сейчас АвтоВАЗ взял бы, блин, и выпустил, какую-нибудь BMW. На такое чудо мы уже не надеемся.

Не, ну представляешь? Да. На самом деле АвтоВАЗ это самая интересная организация на территории Российской Федерации, потому что я не понимаю, они живут на за счёт налогов, но при этом они ещё поднимают цены на машины.

[смех]

Как это работает, я не понимаю. Кость, там даже гранд лобби есть, коворкинг, парк, кладовые, инженерия, а-а, внутрипольные конвекторы, Костя, не было в ПИКе такого, не было. Шумоизоляция они здесь сделали то, из-за чего их хейтили, Кость, здесь есть шумоизоляция.

Тебе что ещё надо? Всё, ПИК больше не ПИК. Слушай, и я ещё раз вернусь вообще к локации, там ещё есть даже причал, с которого можно отправиться в экскурсию по Москве-реке. Вот так вот. Охрененно. Извините за выражение, но правда круто. Бесконтактный доступ, сервис детской безопасности, голосовое управление домофоном, лифтом, видеокамерой. Я хочу просто ещё чуть-чуть посмотреть рендеры, потому что действительно это, а-а, редкость, а-а, удивительно, как это выглядит. И хочется поддерживать те начинания, которые действительно есть классные, это важно. Важно поддерживать, да, поддерживать, а-а, тех, кто развивается, тех, кто растёт. И ПИК растёт. И я хочу, чтобы, а-а, ПИК, я такой, знаешь, говорю, хочу поддержать ПИК. Я в этот момент такой думаю, Где ПИК?

[смех]

Да. И где ты? Кого ты собрался поддерживать? Крупнейший девелопер не просто России, это всего СНГ крупнейший девелопер. Знаешь, кстати, ещё эта эволюция ПИКа очень, а-а, интересна. Я недавно смотрел все проекты ПИКа, которые есть, я вот не случайно сказал, там второй Нагатинский. Вот, я же показываю жене, она говорит, я не хочу в этом жить. Я не хочу в этом жить. А потом я ей показываю, что ПИК начал делать, а-а, на бульваре Рокоссовского, где уже вот тоже люксовые, не как как как это правильно называется, а-а,

Люксовые. Не люксовые, не как как У нас ПИК плюс, ПИК плюс. Персональные, а-а, подборка люксовых жилых комплексов на бульваре Рокоссовского от Кости.

[смех]

ПИК плюс, извините, пожалуйста, ПИК плюс, да, я всё время забываю, как это называется.

а, ПИК люкс ты хотел. ПИК э-э плюс плюс плюс.

Да. Вот, и если посмотреть на бульвар Рокоссовского, круто выглядит. Ну, то есть, если вот действительно убрать, а-а, сайт вот это лого ПИКа, то можно не сразу догадаться, что это ПИК, в общем-то. Кость, ну вот смотри, вот я сейчас тебя поверну ноутбук, друзья, вот как раз вы видите, ну посмотри. Да. Да? Да. Ну конечно, конечно можно.

Люкс, люкс. Это люкс. [смех] А люкс, а давай-ка цены посмотрим. А кстати, умный дом, умный дом там есть, а электрика, свет, защита от протечек, микроклимат и устройства управления встроенные. Особенности планировок, здесь планировки продуманы, им планировки делала легенда. Это шутка? Это шутка, да.

Ну если что, мы шутим, что просто у легенды есть своя ниша планировок, они изучают планировки лучше, мировой опыт и проектируют скорее из-за этого, поэтому мы шутим, что если планировка хорошая, её делала легенда. 100%. А Строгино 360, а значит, мы смотрим двухкомнатную квартиру ценой 60 квадратных метров. А какая интересная цена, смотри, а вот с предчистовой отделкой двушка стоит за 400 тысяч за квадратный метр, а с полной отделкой она стоит 500 тысяч за квадратный метр. Угу. Да? В среднем вот 400 от 400-460 рублей, то есть 1000 за квадратный метр.

399, 430, то есть 400 с копейками. Ну плюс-минус, да. Вот смотри, Кость, 440 тысяч, готовая отделка от полностью, да, и система умный дом.

Я понимаю, про что ты говоришь, я понимаю, что люди не воспринимают ПИК, хотя цены в рынке, цены вообще в рынке, Кость. Ну, мы рассматривали с тобой много-много стартов продаж, которые случились в 2025 году и есть понимание, что цена вообще 500 тысяч уже кажется, как будто бы ок. Как будто бы уже ок.

Но я имею возражение. Какое? Разрешите. Всё-таки действительно далековато от центра. Это раз, во-вторых, мы буквально перед этим выпуском снимали с тобой выпуск про Свет от 486 тысяч рублей, Селигерская, прямо у метро. Та та же стоимость и готовая чуть-чуть пораньше, чем ПИК. То есть это Ты знаешь, Кость? 2008 начало, это конец. Смотри, знаешь что? Пик - это инфраструктура. Вот смотри.

Представим, что сейчас нет санкций. Да. Открытый весь мир и так далее, да? И ты покупаешь себе машину. Покупаешь, допустим, Mercedes. Да. У тебя есть вся инфраструктура, которая есть там автосервисы, запчасти и так далее. Покупаешь какого-то китайца. Нет ничего, и завтра этот китаец ушёл из России, как бы ты просто сидишь с этим со своей машиной и не знаешь, что делать. Здесь то же самое. У тебя Пик - это инфраструктура. Ты заезжаешь не просто в дом, у тебя всего много. Это сразу с целиковые строительство, а когда строит Пик, строятся и дворы, и школы, и сады. Ну мы с тобой начинку уже посмотрели там максимально.

же очень жёстко дрючит правительство. Его просто вдоль и поперёк дрючат за то, чтобы он выдавал. А вот твой Свет, вот эта вот Домейка, одна башня. И вообще никому до него нет дела, и он может и строить, и сдавать, и не сдавать вовремя, и всем плевать. Понимаешь? И там ничего не будет. Поэтому в этом плане, конечно же, Пик он интересен. Слушай, а я

я даже говорю про новую, да, про новый Пик. Я Я вообще не пытался даже сравнивать Свет и Пик, потому что совершенно разные проекты под совершенно разные нужды, но я хочу сказать то, что просто пока у меня не укладывается в голове одна вещь. Какая? Пик традиционно считается дешёвым считался считался дешёвым жильём. Но однако у нас на рынке появился Пик плюс. Пик плюс это как будто бы, ну сейчас эти да дома

сделаются, доделаются, посмотрим, что получится, но как будто бы это уже апгрейд, это уже хороший уровень ЖК, там учтены минусы, которые были раньше, они пытаются делать красиво и хорошо, надеюсь, всё у них получится. И просто у меня пока в голове не укладывается, что ПИК может стоить эти деньги. Если я открываю сайт ПИКа, мне хочется, чтобы было гораздо дешевле.

Да. Смотри, у ПИКа есть несколько застройщиков в портфеле.

Угу. А-а, один из них это Среда, бизнес-класс, и второй Форма, премиум. Да. Представь просто, что вот на сайте Форма, на сайте Среды Угу. а-а, был бы ПИК Лобачевского, ПИК, ой, Среда на Лобачевского, Среда на Кутузовском

Угу. и Среда в Строгино. Другое мнение у меня было бы. Всё, то же самое, Кость. И также с Формой. Согласен? Да, вот к Форме

Форма, ты бы даже с, ещё дороже купил.

Да, и я, если бы Форма, у меня вообще даже ни одного вопроса не возникло по цене, если честно.

Поэтому всё-таки вот, да, решает мнение. Слушай, а зачем они так делают? Мне просто любопытно. Почему они э-э, в ПИКе, я понимаю, что их заставляют э-э, лучше делать э-э, само правительство, но зачем они открывают Плюс, они переносят эти ЖК, допустим, в Форму?

Вот это хороший вопрос. Не знаю, правда. Если бы это была условно Среда, было бы проще людям воспринимать. То есть, условно, если есть сегментирование рынка, то есть, э-э, люди уже знают, ПИК э-э, дёшево и сердито, э-э, покупаешь со слышимостью, но можешь там, типа, взять э-э, за тридцатку трёшку рядом с Коломенским, и о'кей. И всё.

Типа, ты, ты знаешь, на что идёшь. Вот, а если покупаешь Форму, то уже у тебя ну, другое позиционирование. И просто здесь как будто бы позиционирование сбивается, ну, на мой взгляд. Вот, Кость, тебе просто для примера, а-а, Среда на Лобачевского, вот я открыл.

А-а, 55 м

Я знаю, да. 55 м стоит э-э, 27 млн 490 тыс. руб., да?

Мы сейчас не сравниваем локации, мы просто восприятие.

Да, да. Без отделки, без отделки.

Угу. Ты такой, ну, нормально. Это ж э-э, Среда на Лобачевского.

Угу. А ПИК в Строгино, ты такой думаешь, нет, ну, за 400 э-э, с предчистовой это дорого, а за 500 с полной отделкой и умным домом это типа вообще перебор.

Да, ну, короче, я про то, что для восприятия. Да, для, э-э, это проблема именно с восприятием, потому что условно, если бы это был бы не ПИК, а был бы другой бы бренд а их, допустим, из их же линейки, я бы вообще даже ни слова не сказал. Но вопросы есть. Но однако, я думаю, что проект в целом, на самом деле, стоящий. Да, друзья. ПИК 300, да ПИК ты что, ПИК 360, Строгино 360, а-а, от ПИК, а-а, от ПИК А Строгино. Новый проект, который меняет подходы ПИК

А к строительству. Это тот самый АвтоВАЗ, та самая Лада, которая стала не Ладой, которая стала, которая стала Мерседесом.

но как минимум Фольксвагеном, да?

Да, да. Фольксвагенщиком. И, наверное, в завершении хочется сказать, есть классные рассрочки и есть классная ипотека, те же, сейчас по процентам я не буду говорить, чтобы не напутать, но там есть, допустим, 5% на 5 лет, условно. Чуть-чуть может по-другому это звучит, но

Друзья, звоните, конечно же, сюда, звоните, пишите, лучшие условия для вас всегда будут у нас, в офисе, конечно же. Всем отличного вечера, отличного дня, утра и ночи, всё, всем пока.