ЖК Level Войковская — хороший проект, но странная локация?

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда, с вами для того, чтобы вы знали больше остальных и приобретали только то лучшее, что есть в Москве. Сегодня Level Войковская, мы с вами обсуждаем и будем разбирать плюсы и минусы проекта. Я вижу в этом проекте один большой жирный минус, Костя не видит, будем разбираться, чем интересен проект, какие у него есть особенности, на которые стоит обратить внимание. Level Войковская.

[музыка]

А, Ленинградское шоссе. Сдаётся, кстати, в двадцать восьмом году, это большой плюс. Последние проекты новые сдаются в тридцатом году, здесь двадцать восьмой год, это хороший знак.

Знаешь, ты так стремительно заявил, Костя не видит минусов. Костя знает, что там хорошие бани через дорогу в любом

Да, это плюс, там Костя говорит, что там хорошие бани напротив, но я даже здесь,

наверное, при первом приближении можно посмотреть, да, ну, давайте смотреть. Вот такие вот несколько башен, в общем-то, рядом Ленинградка, рядом у нас с вами Метрополис, да, у нас рядом с вами Метрополис. Вот, вот это баня Костина, усадьба банная, вот это, да, Кость, которая тебе понравилась очень сильно.

крутая баня, советую, не на правах рекламы, на правах человека, который там побывал, и мне очень это

Ну, вот смотри, вот смотри, я не понимаю, не понимаю, как там можно жить.

Почему?

Ну, почему, Кость? Потому. Почему? Потому, что я тебе рассказываю.

Во-первых, я по этой дороге не раз ездил на машине. Я выезжал из Метрополиса, ехал чтобы мне поехать сюда, мне нужно было сделать вот здесь вот разворот вот такой вот, и там всё, ну, там что-то машины, машины, здесь там промпредприятие у нас, да, и вот Level строится на его части, то есть когда оно официально там будет полностью перенесено, застроено, мы не понимаем.

Угу.

У нас нет этих точных сроков. Здесь у нас, Кость, МЦК, здесь у тебя ТЦ, ты за спиной ТЦ, то есть на тебя постоянно смотрит торгового центра, не фасадная его часть, Кость, а вот, ну, реально, если так вот, да, можно выразиться.

Слушай, если так смотреть, то, конечно же, да, но с другой стороны, ты находишься на метро Войковская, ну, в шаговой доступности, можно сказать.

Кость, не согласен я с тобой. Ну, вот представляешь, вот ты идёшь домой, ты каждый раз ходишь через вот этот торговый центр?

Угу.

С по- со спины его, да? Вдоль МЦК.

Ну, ты ты имеешь ввиду, что виды не очень э-э будоражат на жизнь, так скажем.

даже не в этом. В какой-то, ну, безопасности, может быть, комфорте. Вон у тебя сын, а представь, у тебя дочка, и вот она там пойдёт куда-то до метро вдоль МЦК, и ты скажешь и ты сразу скажешь, Кость, скажешь: "Нет". Ты скажешь: "Нет".

Слушай, ты имеешь ввиду, что там большой поток людей всё время, есть э-э промка.

Да я даже не то, что люди, ну, как бы нормально, Москва-то безопасная, тут как бы нет вопросов, но сам вот ты покупаешь жильё на на Ленинградке.

Да, да.

И ты вот у тебя проект э-э за спиной торгового центра, сзади торгового центра, у тебя вокруг одна промка. И ты ещё вдоль МЦК МЦК идёшь. И там вот всякие вот эти первые биты, э-э всякие ста, кафе, столовые и так далее, всякие вот такие штуки, которые, ну, условно говоря, это не промка, это такие около, как это называется-то? Ну, типа околопроизводственные какие-то площадки.

Я думал, как это назвать по-русски хорошо. Ну, хорошо, околопроизводственные площадки.

их там назвать?

Ну, на- наверное, так, да.

да? То есть это не производство, но это что-то всякие там склады, какие-то хранения, там ещё что-то, ещё что-то. Вот, поэтому, Кость, я не понимаю, честно говоря, э-э как там комфортное для проживания. Кому-то подойдёт, прекрасные цены, да? И мы смотрели там другие проекты Level, мы разбирали, и вот у Level есть потрясающие места, как Level Мичуринский, да, невероятное

место, например.

Да, да, да.

Или э-э моя любовь Level, я когда-то первый раз, когда с ним встретился, это было его Срешнево.

Угу.

Я приехал, увидел эти три башни на стыке реки Сходни и э-э

Да, да, я понял, да.

Да, понял, Москва-реки, я подумал: "Вау, это прямо вау". Здесь но, возможно, у нас всё компенсируется ценой, мы сейчас дойдём до цены, это поймём.

Угу.

Да, и мы сейчас

Знаешь, на самом деле бы я с кем ещё сравнивал этот проект, э, я обязательно по цене бы с э с А вот

я с тобой не соглашусь.

Я хотел сказать Enjoy.

Enjoy, потому что вот он у тебя здесь, мы по цене обязательно сравним. И ты хотел сказать, что вот у тебя Enjoy

Да.

состоит с другой стороны, но у тебя стоит Enjoy, да, со спины,

Да.

у него там кромка

Да.

со спины, но вся другая часть у тебя полностью, э, заселённая. Понимаешь? И у тебя рукой

подать, у тебя рукой подать, э, до воды. Вот Химкинское водохранилище у тебя здесь, да, вот, пожалуйста.

Кстати, э, зрителям я порекомендовал посмотреть, мы делали большое интервью с представителем Enjoy и когда мне рассказывали про Enjoy, этот проект меня впечатлил.

Да.

Э, и плюс там есть очень классные сейчас ипотечные условия, насколько я понял, 7% на 7 лет. Вот так.

Вот так вот. Но мы про Enjoy мы сейчас говорим.

Не про Enjoy, я просто так э раз уж

Не про Enjoy мы сейчас говорим. Друзья, а я вам напомню, что OPENCITY это цифровая платформа подбора недвижимости для вас, э, 24/7 работаем, номер телефона, мессенджеры, сайт, пожалуйста, звоните, пишите нам, лучшие предложения, которые есть в Москве, для вас по лучшим ценам, абсолютно любые проекты представлены у нас, всё, что есть в Москве, есть у нас. Для вас лучший выбор по лучшим ценам всегда гарантирован, конечно же, бесплатный подбор у нас э

для вас всегда обеспечен, друзья, поэтому смело звоните, пишите. И я напоминаю, что нам можно позвонить просто, спросить, это нормально, можно просто узнать, мы нормальные ребята и нам можно просто спросить. Э, кстати, яркий квартал Enjoy, я ещё скажу, тут ещё есть и Росгвардия напротив, поэтому с безопасностью там всё хорошо. То есть тут как бы вообще гарантия у тебя, понимаешь? Вот, чего не скажешь про Well Home Воковская. Опять же я повторюсь, что да, у нас абсолютно безопасная, комфортная Москва, да, мы вот это говорим. Но вот ощущение Слушай, ну ты говоришь про приятность нахождения в этом месте по

Вот когда ты идёшь домой, вот ты приехал на метро. Ладно, я там на машине, раз заехал и всё. Ты на метро приехал там на на Балтийскую, например. Вышел, такой хоп, идёшь там, раз направо пошёл Метрополис, идёшь вдоль Метрополиса. Кость, мы все знаем, что ТЦ сбоку некрасивые. Это махина, которая стоит там высотой там, я не знаю,

сколько там метров, да, там 30, может, метров, сколько-то. И ты на неё смотришь, просто вот это уродская там какая-то Нет, есть сейчас там красивые, которые там реконструируются, тоже Европолис, например, да, которые там делаются. Ну даже Веапарк, ну он же страшный. Ну просто вот там какая-то стена. И ты идёшь вдоль этой стены.

Не, я с тобой согласен то, что с изнанки э-э ТЦ обычно

Конечно. Хотя Метрополис прекрасный же, прекрасный ТЦ. Слева у тебя МЦК.

Ну да, получается, если Метрополис смотреть, главный вход будет тут, тут, а а ты будешь на попу Метрополиса всё время смотреть, грубо говоря.

Это главное. Ну это ладно, это детали, Кость.

Но я всё же настаиваю то, что Войковская как метро, как э-э точка отсчёта твоя там, допустим, до центра, я не знаю, там до Шереметьево доехать, это классный район.

Э-э это точно. Но здесь всё решается ценами. Давай мы сейчас вернёмся к сайту застройщика и посмотрим цены.

знаешь, что я ещё вспомнил? Э-э мы всё тут промка, промка, промка. У Level же есть другой проект, это Level Нижегородская, да. Но там, конечно, всё решается тем, что сбоку у тебя ещё два застройщика и в этот И э-э кто не знает, э-э посмотрите карту, там получается э-э Level с одной стороны, с другой стоит Бестселлер, а с другой стоит э-э Брусника и огромное поле, которое будет превращено в парк.

Конечно. Вот это очень важно, Кость.

Здесь всегда же совокупность факторов, и нужно рассмо

Просто мне ты напомнил, потому что Нижегородская же по факту тоже очень большое количество промки, но правда, этот район будет э-э очень-очень сильно меняться в скором будущем.

Да. Да, это это точно. Ну, Но и всё-таки важно. Ну ты цены это Левонжгородская, да, другие?

Да. И тут важно понимать. Просто понимаешь, я всегда вспоминаю Кость ту самую историю с деревьями.

Угу.

Вот она для меня показательна. Спасибо тому менеджеру, который мне сказал, да я рассказывал, когда я приехал покупать э-э деревья и покупал, я не не помню, ёлку там какую-то живую, да. И ёлка э-э двухметровая стоит там 3.000, а там трёхметровая стоит 30.000.

Угу.

Я говорю: "Вы что, обалдели? Разница там метр". Ну, они говорят: "Нет, нет, нет, не метр, а 5 лет вашей жизни". И 5 лет вашей жизни явно стоят там а-а 25.000.

Не, ну, хорошо зашло это

Вот. И я понимаю, что Кость, это же твоя жизнь. Ты покупаешь э-э проект, и ты вот будешь э-э дальше, ну, так давай давай к ценам. Наверное, важно цены посмотреть.

Давай.

Мне кажется, можно было сегодняшний выпуск нам назвать прожаркой.

Ну, вот что-то ты прямо не не взлюбилось тебе, да?

Я не ожидал, нет, я вам не то, Кость, я не то, что не взлюбил, я даже не знал, где он находится. Я не знал, где он находится до нашего выпуска. Так как я очень хорошо разбираюсь в рынке недвижимости, да, и в там в Москве, в карте, в основах, в ценах там и так далее, то, друзья, мы каждый день вместе с вами в этом разбираемся прекрасно, да, здесь в том числе на канале. Кость, ну, я просто это вижу и понимаю, что тут вопрос в этом.

Ну, кстати, насчёт машины я могу сказать, что то, что ты можешь машину кидать в Метрополисе. Я насколько знаю,

там можно абонемент брать. Да, да, 10.000 вроде стоит.

Ну, вот это кстати плюс. Это плюс, это копейки, потому что у тебя в среднем аренда машина-места в любом ЖК Москвы стоит там 30 и там ну, 25-35.000 руб. То есть обычно это так есть. Ну, что рядом? Транспортная доступность. 100% величайшая транспортная доступность. Вообще супер. Богатая инфраструктура района. Да, богатая инфраструктура района. Здесь не поспоришь с богатой инфраструктурой района. Чуть-чуть пройтись и вот как бы пожалуйста, вышел с другой стороны. А ты знаешь что, Кость?

А что, если я не прав?

Может Может и такое.

Я просто сейчас смотрю, и я-то всё с одной э смотрел с одной стороны, а ты-то вот с другой стороны можешь смотреть. И тут у тебя жилой э район, жилой квартал.

Да, он рядом прямо.

Понимаешь? Зачем тебе ходить с той стороны? Ты, пожалуйста, иди со стороны Войковской, как ты и предлагал.

Да, ты просто предлагаешь вот так, как мы сначала рассматривали.

вдоль МЦК. А что ты ждёшь?

Да, да, да.

Пожалуйста, в любом месте вдоль МЦК дорога так себе. Поэтому

А есть по факту ты можешь стартануть э не с Балтийской, а с Войковской и в целом пройти через парк

Прекрасно, ты идёшь через парк. У тебя здесь рядом несколько школ в пешей доступности.

Слушай, нет, ладно. Может быть по-другому.

Да, да.

Может быть по-другому. Может по-другому выйти.

Ты просто когда говорил, я вижу, что ты говоришь со стороны Балтийской. Ну по факту, наверное, большинство людей будет э с Войковской. Хотя я не знаю, как это.

Ну о'кей, смотри, а образовательная среда, мы уже увидели, что рядом вокруг действительно много школ, много школ, много садов есть рядом, в окружении природы. Старопетровский парк, ось, и парк имени Воровского. Рядом, да, у нас есть э также рядом Петров- Покровское-Стрешнево 12 минут пешком.

И парк усадьбы Михалкова. Парк Северного речного вокзала, Тимирязевский парк и парк Ходынское поле.

смотри, я вот э зашёл в отзывы и смотрю, что человек пишет, э который живёт на районе. Он говорит: "Местоположение это не около парка". Да, ну понятно, что парк около на Войковской. Э до парка нужно дойти через шумный сектор около Метрополиса, шумнейшую Ленинградку и жилой квартал. Какой-нибудь через Ленинградку пытается идти.

Ну вот нужно это учесть просто, что там действительно шумновато будет. Цель парка какая? У тебя может быть цель парка прогуляться.

Парчок. Вот у тебя рядом есть парчок, парк имени Воровского, да? Э небольшой, пожалуйста, парк, который здесь есть. Поэтому, ты знаешь, э надо посмотреть, надо с двух сторон посмотреть, конечно же.

Ну и смотри, плюс-то какой ещё? То, что получается, в одной станции у тебя Водный стадион, Речной вокзал, э-э, можешь на автобусе сесть по Ленинградке, машина, самокат, велосипед, всё что угодно. Кстати, как раз у них на сайте я заметил, э-э, я такого нигде не замечал, они, э-э, написали расстояние до достопримечательностей на велосипеде.

М-м,

Я такого никогда не видел. Ну, то есть, они предполагают, что, э-э, человек, который там будет жить, будет пользоваться велосипедом. И на самом деле, это можно предположить, потому что у тебя рядом Химкинское водохранилище, ты там проехался по улицам, выехал к нему и

Слушай, я всю свою жизнь не любил велосипедистов.

Я, я, я обожаю прямо велосипед.

Смотри, ну, э-э, сейчас, э-э, ну, несмотря на то, что всё детство я катался на велосипеде, у меня был велик, э-э, классный Урал. Ты, наверное, такие знаешь, не знаешь?

А я на Аисте катался, советский велик ещё.

это такая, Урал это для прямо Да, это Mercedes, Аист это Hyundai, да?

[смех]

Вот.

Урал это ангела ада.

Я в этом году, я всегда, знаешь, смотрю на вот эти выдлинги для для велосипедистов в Москве, я думаю, нахрена вы их делаете? Дайте людям машини, машинистам, автомобилистам нормально ездить. Отстаньте вы с этими велосипедистами. Но в этом году я понял, что я хочу велик, я хочу пока погонять по Москве на велике. Вот такое у меня прямо удивительное желание.

Э-э, я в прошлом году, в конце осени хотел очень, э-э, из своего Прокшина доехать до Химок на велосипеде. Вот, э-э, но к сожалению, я ногу повредил, может быть, возможно, по весне сейчас

Возможно, к лучшему.

Да, да, мне не, мне ещё интересно просто.

По МКАДу ты хотел ехать?

Ну, то, там путь по-другому чертил, у меня там через Николу-Угрешскую.

Костя, у меня вопрос, вот ты вот на велике здесь будешь кататься, а вот ты где будешь ехать здесь, э-э, фактически, может быть, и в Покровскую Стрешнево заехать и по нему гонять? Как будто, да?

Ну, как будто бы да, потому что смотри, парк Покровское-Стрешнево, взял велик, поехал туда. Тимирязевский парк тоже можно, не обязательно же по Ленинградке фигачить, можно по маленьким улицам вот так в обход и ездить, и всё

А, ты же ну, да, тебе же не обязательно тебе. Согласен, тут согласен с тобой.

О'кей. Друзья, ну, вот так вот Level Войковская открывается у нас с разных, с новых сторон, конечно же, да, все проекты, они разные, надо на них смотреть по другому, смотреть. Да, это как посмотреть. Ну Кость, смотри, Level, как обычно, разные варианты планировок, очень хорошие варианты планировок.

Извини, можно? Планировок, вот маленькие, маленькую ремарку. Давай мы с посмотрим с тобой э-э панораму 360.

Давай. Панорама 360. Level Войковская.

Чтобы окончательно определиться, нравится нам локация или нет.

О'кей.

Потому что я вот э-э как раз со стороны условной промки э-э вижу, что там будет происходить, какие-то здания.

Так, ну вот у нас, смотри, э-э получается, вот мы смотрим МЦК, вот мы видим э-э Enjoy у нас здесь строится, я же правильно смотрю? Да.

Ну как будто бы да.

А с другой стороны вот у нас э-э получается как раз-таки вот это пром, да?

Да.

Э-э вот и вот здесь вот, Кость, получается, вот тут вот мы как раз-таки э-э смотрим вот эти дома, уже там жилая полностью застройка. Э-э вот он Метрополис.

Ну если брать на высоких этажах, то как будто бы даже и ок.

Как будто бы и ок.

Да. Конечно, вид гораздо лучше в сторону, на мой взгляд, в сторону Enjoy, потому что даже река видна в целом. И наблюдать за МЦК как раз.

Слушай, ну я здесь скажу, что и МЦК, и э-э вот в сторону Покровского-Стрешнева, на самом деле, нормальные виды, высокий э-э этаж, если брать вот эту сторону, которая у тебя в сторону Ленинградки, у тебя будут нормальные виды, высокий этаж, абсолютно нормально. Кстати, если ты посмотришь на э-э вот ту часть, где строится Enjoy, ты видишь, что там уже промка вся уходит, и мы понимаем, что это будет ещё новое новое строительство с этой стороны.

Да.

Да, то есть здесь будет э-э действительно э-э много много всего. 20 вариантов планировок. Ну мы просто посмотрим с вами, друзья, 60 м, в конце сравним цены, для того, чтобы у нас было точное понимание того, что есть э-э

В комментариях их ругают.

Планировки ругают? Ругают Level?

Давай давай посмотрим.

Давай посмотрим, Костя. Я точно знаю, что хорошо планировки, я сейчас тебе расскажу прямо вот первую попавшуюся. Стильные лобби, да, э-э и как сказал Level Group, один из первых начал делать классные лобби, хорошие лобби, которые э-э есть, которые он делает. Ну ладно, идём дальше, Кость. А-а, благоустроим, продумаем благоустройство, стильный лук.

Вообще, ты знаешь, там куча всего, но это как будто бы всё неважно. Важно место, подходит оно вам или нет, э-э, нормальная квартира, в которой можно комфортно жить и нормальная цена, которая вам тоже комфортна. Технология и инженерия. Ну вот смотри, доступ Wi-Fi в лобби, комфорт круглый год, центральный водонагреватель гарантирует круглогодичную подачу горячей воды. Понятно, 2 недели летом будет тепло, будет горячая вода.

У меня там отк- У меня в районе ещё на 3 дня отключают и всё.

на самом деле, даже с холодной помоешься, хоть закалишься летом.

Ну хотя бы.

А-а, автоматизированная система передачи счётчиков, ну как будто бы это уже даже везде.

Угу.

А-а, дизайнерские корзины. Ты посмотри-ка, как это они назвали.

Так, а это что такое?

А ты первый раз такое встречаешь?

[смех]

Дизайнерские корзины это что, для

Смотрите, человек не не понимает, о чём речь. Он привык к централизованной системе кондиционирования, Кость.

А-а.

Корзины.

Понял.

Как назвать корзины на фасаде, чтобы это было красиво? Дизайнерские корзины.

Дизайнерские корзины. Ну я подумал, что как раз про корзины на фасаде

Слушай, ну это прям стрём. Это какой-то прошлый век. Ну ладно. Индивидуальная приточно-вытяжная установка, предусмотрена возможность монтажа через решётку в окне, одна решётка на квартиру. Ну это просто, условно говоря, дырка у тебя будет, которая свежий воздух будет загонять. Отдельный воздуховод для кухни, подключение кухонной вытяжки. Ну вообще-то это стандарт, а-а, вообще проектирования так должно быть.

что было написали и ещё что-то.

Блин, внутрипольные конвекторы. Ну как как ещё-то, господи. Короче, странный проект, я вот честно

Стены из бетона, допустим.

Да.

[смех]

Безопасность. А-а, единый ключ доступа для входа в лобби, внутренний двор и паркинг. А как по-другому? Три ключа? По одному ключу ты идёшь в паркинг, по другому ключу ты идёшь

Короче, давай к ценам.

Не, подожди, ну это просто важно, Кость. Входные видеопанели, управление доступом через видеодомофон или приложение телефон. Не, блин, такое ощущение, что я читаю какой-то проект в Московской области. Как будто я, знаешь, а-а, приехал, не знаю, жил в деревянном доме где-то, да? А-а, вот я как будто из Плесецка сейчас приехал, я жил там в маленьком там двухэтажном доме и такой приезжаю, думаю: "Вау, это что такое? Входные видеопанели?"

Вот это уровень.

[смех]

Типа, вот это уровень, система видеонаблюдения.

Благоустройство, о'кей. А-а, зелёный двор площадью чуть больше гектара, полтора футбольных поля, кстати. Блин, такое ощущение, что как будто нам не нравится проект, мы его топим, но это не так, друзья.

Не, я не могу сказать, что я не могу сказать, что он мне не нравится. Мне интересно, знаешь что? Мне интересно просто посмотреть цены. Потому что если там цены классные, то вообще мы можем а-а весь отснятый материал удалять просто.

сейчас квартира будет какие-нибудь 20 миллионов, и мы такие: "Ну, нормально, а что? Что ещё надо-то?"

А ну что, несколько корпусов, а-а, поехали, поехали, а-а.

Мне, кстати, нравится, как они в описании включили абсолютно всё, что есть а-а рядом, ближайшие три станции или четыре метро. Там и ЦСКА тебе впихнули, и Динамо, и Химкинское водохранилище, и аэропорт Шереметьево в целом недалеко. Ну ладно, хорошо, да. А и вам а-а Авиапарк ещё, Авиапарк же рядом тоже.

Так, ну что, друзья, мы смотрим традиционно двушки. Кстати, вот, пожалуйста, 60 м,

двушки, Костя. Ну, давай пример возьмём с тобой, например, а-а, для сравнения, вот двушку мы возьмём, к примеру, давай вот эту возьмём мы с тобой. Смотри, я сейчас тебе расскажу.

квартиры 29 м квадратных, это грустно становится. Ну, ладно, да.

Ну, извини меня, у тебя, кстати, Level один из немногих застройщиков, Кость, который делал студии 16 м.

Да, это что?

И у тебя премиальный Level, причальный, на Шерепихе, со студиями 16 м. То есть, ты там покупаешь квартиру 100 м с видом там на Москву-реку или там на Сити за там, не знаю, там сколько-то десятков миллионов рублей, ну, он уже построен, сейчас неактуально говорить цены по нему, э-э, но у тебя по соседству там три студии 16 м.

Я просто из гуманных соображений я считаю, что человек достоин хорошего жилья.

не прав. Ты же у нас путешественник.

Да.

И я уже не раз говорил уже, это мы обсуждали эту историю, в Лондоне абсолютная норма, что То маленькие э, комнатейки, квартирки там, типа 12 м. В Лондоне всё дорого, и поэтому там нормальный человек не хочет ездить куда-то там далеко, там за тридевять земель, он покупает себе вот эту малышку-десятиметровку где-то в центре и в ней живёт. Нормально?

Да, я не спорю, что нормально.

такой 16 м, поэтому ещё по-божески.

Я в том же Токио был, там вот все отели очень маленькие, но в Токио ты даже ловишь какой-то флёр от этого, потому что это японская лаконичность.

Вот, понимаешь, в чём дело? А когда ты приезжаешь в Грузию и видишь, как сушится, э, бельё на улице, ты говоришь: "Ах,

Как, да-да-да.

какая прекрасная грузинская, да, аутентичность".

А где-нибудь у нас, условно, у нас найдёшь это вот

А ты у нас найдёшь, скажешь: "Что, это что за Понимаешь? Поэтому всё зависит от точки восприятия. С какой стороны смотреть на level up, Кость?

Так так же это мем был, э, вернее, в рилсах снималось в Инстаграме, что брали одну фотографию где-то в Москве, подписывали, подписывали Токио, и все такие: "Вот это вот это вот это вау". Подписывали там какой-нибудь Свиблово.

[смех]

Да, ну вот всё восприятие зависит. Кость, смотри, тут пушка, 70 м. Цена за метр, Кость, 405 тыс. руб. за квадратный метр. Ключи уже в двадцать восьмом году.

Ну, вообще нормально.

И я тебе скажу про планировку. Я не знаю, кто тебе говорил, что там планировки не очень, ну у них, смотри, прекрасная кухня-гостиная, 24,2, которая параллельно служит ещё и проходом в другие комнаты. То есть это прямо реально кухня, которая центр квартиры, да, в которой прямо идёт у тебя вся, э, тусовка. Э, кухня 24 м, Кость, с двумя окнами, тоже супер. Да, э, две комнаты. Одна из комнат - спальня, там одна 13 м, другая 16, тоже нормально. У нас стало часто, когда делают комнаты там 12, две по 10. Тут одна 16, прямо вообще класс.

Э, два санузла, уф, санузел всё равно, да? Санузла, Кость, даже есть постирочная, отдельное место для расположения стиральной и сушильной машины, есть даже место для гардероба, ещё и шкаф при входе. Планировка реально супер. Поэтому не знаю, кто тебе что говорит, планировка супер. И у Level всегда классные планировки. 76 м, 400.000 руб.

Угу, а Enjoy у нас получается чуть подороже. Я Я просто всё про Enjoy.

А вот хорошо, э, твой Enjoy.

Да, я уже посмотрел, чуть подороже.

Чуть подороже, да? А вот за счёт того, что там у них, э, Росгвардия, да, то, что мы как я обсудили.

Безопасность.

Безопасность обеспечена тебе, да, э, государством, конечно же. Вот чуть подороже.

Ну, я бы сказал бы, что, э, Enjoy чуть подороже, но по наполнению проект, э, поинтереснее, потому что там они много со двором потрудились. Там, э, по-моему, три уровня двора или как-то так.

смотри, давай вот возьмём с тобой, например, э, двушку, э, там же в Enjoy. Давай возьмём там, э, вот в нашем же Друзья, я напоминаю, что мы всегда сравниваем квартиры 60 м, чтобы у вас было одинаковое представление по всем проектам, которые мы смотрим, э, можно было сравнивать. Не обязательно смотреть все наши выпуски, но точно стоит сейчас подписаться на канал и, действительно, это для нас важно по- ставить свою реакцию этому видео. Ну, а если вы прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры, конечно же, позвонить нам, что-то мы там подскажем, расскажем, какие проекты лучше, не не важно там Enjoy, Level Войковская или какой-то другой, с удовольствием, э, расскажем, сравним лучшие проекты,

которые есть. OPENCITY - это цифровая платформа подбора недвижимости, которая работает для вас 24/7. А, о'кей. Кость, ну, вот смотри, э, я нашёл классную квартиру за 28 млн. За 28 млн, там сейчас есть спецпредложение, да. Я напоминаю. Я напоминаю, что мы всегда сравниваем квартиры при стопроцентной оплате, потому что рассрочка это иногда, например, Enjoy, это кое-что.

Надбавка.

Ужас.

Да.

Знаешь, почему? Без надбавки Без надбавки стоит 28, а с надбавкой?

Наверное, 32, может.

40.

Серьёзно?

40 млн.

Вау.

Хочешь ли ты?

Э, перехотелось.

[смех]

Но Но я сказал бы, что классная ипотека в Enjoy

Кость, но планировка ещё лучше. Потрясающая планировка. Если вот ты не будешь делать вот эту центральную стену, вот эту вот, вот просто ты её не будешь делать, у тебя просто превращается кухня-гостиная примерно 30 м.

Угу.

А две комнаты 13-12 м, два санузла у тебя, шкаф. Ну, кстати, с два санузла, но тебе придётся один задействовать под какую-то вообще гардеробную, потому что тебе не хватит мест. А ну и вид, конечно, в сторону Химкинского водохранилища. Ну, классная планировка. Хорошая планировка, реально очень классная проработка.

Ну, на самом деле сказал, да, чуть

Кость, ну, ключи с двадцать седьмого года.

Уже двадцать седьмой. Тут двадцать восьмой? Это двадцать седьмой год. И

Цена метра получается?

А цена метра, давай с тобой посмотрим. У нас 28 млн, 28 млн стоит и 60, почти 61 м квартира 465. 465 у нас и здесь у нас в Level Войковская 405.

Угу.

405.

Ну, хотя чуть подороже. На самом деле это довольно-таки значимо, но в це- в целом нормально.

Если учитывать, что сдаётся скоро.

Подожди, в чём в чём особенность? Вот у тебя, например, Кость, я тебе могу сказать, что тебе не обязательно покупать Level Войковскую.

[смех]

Да что ж такое? Ну, мы не специально, слушай, друзья, мы не специально, так получается, мы и

Enjoy нам не платил.

[смех]

Нет, это правда. У нас, кстати, все выпуски это действительно они будут, э, ну, от профессионализма, конечно же, от сердца, да, от того, как мы это видим.

Я я недавно видел отзыв, когда мы рассматривали э проекты, много разных проектов, и кто-то сказал: "Такое впечатление, что вам проплатили все, но Бруснике чуть больше".

[смех]

Это похоже, да, мы просто любим Бруснику, действительно, э, это искренне, это искренне, но нам никто не платит за выпуски, друзья. Кость, смотри, вот я просто хочу сравнить. Level Войковская 405 тысяч у тебя стоит, но общая цена лота 28 млн.

Да.

Enjoy Enjoy 465, по-моему, да? 465.

Общая площадь 60 м. Ну, планировка нормальная.

Угу.

Так что, ну, ты понимаешь, тут надо смотреть ещё. И вот дальше начинается бойня планировок. Я бы, короче, выбирал

Смотря какой details, да?

Я бы выбирал между этими двумя проектами, вот выбирая в этой точке, я выбирал бы между ними. Я бы посмотрел все планировки, я бы сравнил цены, я бы их покрутил. Я бы, кстати, друзья, сравнил условия рассрочки, для этого можете нам написать, позвонить. У нас все условия рассрочки сравниваются в автоматическом режиме. Вы можете просто посмотреть, э, какие цены, какие условия, что будет после перехода рассрочки на ипотеку, тоже есть. Поэтому вот, э, номер телефона, с удовольствием звоните, пишите, конечно же. Э, ещё раз повторюсь, мы нормальные ребята, нам можно позвонить, просто спросить.

Ну, что касательно меня, я, наверное, всё-таки свою любовь бы отдал бы Enjoy'ю, потому что, друзья,

Ну, у тебя был просто выпуск, э, конкретное интервью застройщика.

Да, потому что его не было, Кость, поэтому я так не проникся. Потому что там очень у них классное наполнение. Я не хочу сейчас рассказывать, потому что там есть выпуск, здесь вот посмотрите его. Из больших плюсов Level Войковской как раз то, что, вот лично для меня, человек, который всё время на метро путешествует, э, метро всё же здесь прямо очень-очень рядом. От Enjoy'я надо идти, ехать или как-то так.

Level Войковская. Друзья, мы закончили и, честно, вот честно, я почти все бы наши проекты купил.

Друзья, что всё, что у нас представлено на нашей платформе, это все проекты Москвы. Я бы, наверное, 90% из них купил, ну, исходя из разных сценариев жизни. Ну, как будто бы Level Войковская, я бы прямо очень подумал. Не знаю, Кость, я бы, наверное, не могу сказать, что я бы я бы его рас стал рассматривать.

ещё один прикол? Э, ты говорил, что около Enjoy'я есть здание Росгвардии. Э, соседнее здание у них, э, практическая стрельба.

[смех]

Ну, всё надёжно.

Всё надёжно.

Ты можешь не просто, ты ещё и сам можешь быть, да, в хорошей форме.

Да, да, там всё схвачено, да.

То есть там занимаешься

а ты ещё можешь пойти потренироваться, пострелять на всяких мишенях. Реально классное место, я согласен. Хороший

[смех]

Ну надёжный, ты настоящий защитник то есть в этот момент. Друзья, мы закончили, спасибо вам за просмотры, за то, что вы вместе с нами и напоминаю, что завтра опять новый выпуск на канале, с удовольствием для вас каждый день новые выпуски. Всем пока и до новых

встреч.

[музыка]