ЖК Монс от Брусники | Лучшие виды на Останкино | Сравнение с Апсайд Тауэрс и Руставели 14

Друзья, всем привет. Вечерний Open Сити с вами сегодня, как всегда для того, чтобы вы знали больше остальных и делали свой правильный выбор вместе с нами, вместе с OPENCITY. Лучшие проекты только у нас на канале. Обсуждаем только то, что действительно достойно вашего внимания, что стоит посмотреть, рассмотреть и выбирать из него. Сегодня говорим про Монс от брусники, который расшифровывается как московских окон Негасимый свет. Такой это это отсылка к ретропесни, собственно. Совершенно верно. Красивое очень такое название, которое зашифровано, да, вот, ээ, в Монсте. [музыка] Ну что ж, квартал Монс, проект, который находится у нас на Бутырской и проект, который находится рядом, наверное, мне кажется, он закрыт в тенипсайда, в тени информационной.

И из-за этого, конечно, может быть, не все там видят его, знают, что неправильно. Это проект, который очень важный и который нужно знать, потому что, да, такое небольшое, э, небольшой проект, можно его назвать камерным, и поэтому я бы прямо обязательно не исключал его из рассмотрения, да. Вот здесь у нас есть рядом обсайт. Кстати, кость, знаешь, какая особенность ещё есть у проекта? Какая вот у этой части? Там рядом пройдёт скоростная магистраль новая. Вот. И так это плюс или минусы? Ну, для низких это же минус. Минус, да. Да. Просто, конечно, если выше, то тебе вообще всё равно. То есть ты берёшь, смотришь, нужно понимать, что она там будет рядом. Выбирая этот проект, я должен понимать, что всё-таки это имеет значение. Вот скажу сразу, почему стоит рассмотреть бруснику. Вот мне как рассказал Костя в одном из комментариев. Представляете, кто-то написал: "Ваш канал невозможно смотреть. Вы любите все ЖК". Мы правда любим, друзья, все ЖК. Ну,

про 90% точно, которые мы здесь говорим. Иногда бывают неожиданные выпуски, где, э, получается, что проект мы находим такие в нём особенности, что не ожидали, которые не ожидали в начале. А, и комментарий был про то, что вы любите все проекты, но как будто бруснику любите больше остальных. Это действительно правда. Это искренне. Я объясню, почему. Чуть позже в конце. Ну, давайте чуть попозже объясню, почему кость брусника. Прямо реально объективное понимание, почему брусника. В конце обязательно сравним квартиру 60 м, среднюю цену сравним с соседями и будем понимать, да, насколько Монс конкурентен. А, и обязательно, да, сравним. И я, конечно же, скажу, стоит его рассматривать. Просмотрел бы я его себе и рекомендовал бы вам его покупать. Если да, то почему? Если нет, то почему? Тем более тебе Север Москвы же нравится. Да, Север Москвы нравится. Монс, Бутырская, Бутырская, Останкина, да, вот здесь вот. Окей. Ну там ближе Фанвизинская

всё-таки. Ну давай чуть-чуть пройдём по сайту, да. Мон в окружении трёх парков. В окружении трёх парков. Давай смотреть, что за парки рядом. Парк Останкина, Гончаровский парк и какой ещё парк? Ну, ботанический сад, видимо, он имелся в виду. Да, он имелся в виду. Ну, я бы сказал бы даже так. Темерязивский главный ботанический сад. Наверное, Кость, да, наверное, так. Наверное, так. Но Гончаровский парк он рядом. Я бы его не отметал. Ты просто в нём прогулялся. Я, знаешь, я просто посмотрел, как какие самые большие. Ну, нет, это точно, это я с тобой здесь согласен.

Абсолютно. А семейная ипотека 3,5% на 2 года. Норм. Норм. Приватная терраса для жителей. Ну, там, знаешь, есть какой подводный камень с этой 3,7. Обычно идёт удурожание. Ну, сейчас посмотрим, да, сейчас посмотрим. Приватная терраса для жителей, для жителей в первую очередь на крыше торгово-развлекательного центра спроектированном приватный двор сад с соснами и другими деревьями. Вот такой вот, да, будет рядом уютные лобби. Понятно. Тут как бы о'кей. С уютными лобби, что с ними обсуждать-то? Слушай, знаешь, на самом деле, я начал с того, что у брусники есть совершенно узнаваемый стиль архитектуры. А, и вот если завязать глаза, тебя куда-то в темноте вести, вести, вести, потом снять там платок с глаз, то ты 100% поймёшь, что я тебе отвечу, почему так происходит. Они не нанимают внешних архитекторов. Они не нанимают

внешних архитекторов. У них работает внутренняя команда архитекторов. Поэтому они проектируют все здания, и они все похожи. Я бы это назвал бы брусничный сталинизм или брусничный ампиризм. Сталинизм, неосталинизм, неоампиризм. Кстати, я недавно был в бруснике, в офисе продаж. И, ну, я был недавно во многих офисах, я периодически езжу за стройщиками, встречаюсь, мы обсуждаем условия для того, чтобы, друзья, для вас были всегда лучшие предложения. Лучшие условия, конечно же, всегда у нас, я напомню, что цифровая платформа по подбору недвижимости. Все проекты у нас размещены, все проекты Москвы. Можете выбрать лучши, которые вам подходят. А лучшие условия, лучшие цены, лучшие скидки, конечно же, у нас всегда для вас персонально особые условия. Вот номер телефона, звоните мессенджеры пишите. 24 на7 практически для вас работаем всегда, чтобы действительно вы сделали свой лучший выбор. И напоминаю, что нам можно просто позвонить, спросить,

если у вас есть какой-то вопрос, это тоже можно. Вы просто звоните, говорите: "Я просто спросить, я не собираюсь покупать квартиру". Это тоже нормально, только бывает и абсолютно нормально. Можете звонить, писать нам с удовольствием ответим, подскажем. Так вот, брусника, да, я был у них в офисе. И я хочу тебе сказать, что я понимаю, почему брусника такая. У них невероятная атмосфера. У них офис по ощущениям больше похож на какую-то IT-компанию. Угу. Вот ты не был у них? Не был. Давай тебя приглашу. С удовольствием. Да. Вот я приглашу тебя туда и выбирай день. Прямо вот сейчас выбирай день. В какой я договорюсь и тебя там встретят, всё покажут. Это важно. Кость, ты тогда не просто я просто напоминаю, Костя когда ты не купил метроном, кусает локти, теперь кусаю чуть-чуть покусывает. Вот договорились? Да. У них офис центральный находится на сейчас, я сейчас подум. Знаешь где находится? На белорусской. А я помню, ты рассказывал. И у них у них ещё есть,

по-моему, крыша, да, с видом на всё. Вот я хотел сказать, давай, давай весны чуть подождём, да? До весны подождём. И ты снимешь, давай ты снимешь нам оттуда видео. Угу. И мы его здесь покажем. Я просто хочу передать эту атмосферу. Это важно, друзья. Это очень важно. Но ещё не из-за этого я люблю лично бруснику. Я вам скажу в конце, почему. Это очень важно. Это действительно одно из самых важных. Для чего вообще стоит покупать квартиру? Ну вот он генплан, вот они дома. Да, ты правильно ко сказал, что вот, пожалуйста, у тебя вот этот неосталинизм. Вот он здесь. Мы не архитекторы, но я так его просто прознал. Брусничный сталинизм. Его, да, брусничный сталинизм. Здесь, кстати, рядом проходит ээ бывший Монорельс, который сейчас скоро станет артобъектом. Да, в Нью-Йорке, да, сделают. Да, да, совершенно верно. Я, я, ну, расскажи нам, посвяти нас кош сам. Я в Нью-Йорке

не был, но смотрел выпуски про этот город, и у них в плане урбанистики есть прикольные истории и можно перенимать. Допустим, у них раньше шло метро поверху в Нью-Йорке метро поверху ходит. Кстати, я сейчас ошибусь. А может, это не метро было, поезда, наверное. Поезда, ну, метро тоже. Вот, э, и по какой-то причине было заброшено, превратилось ээ где вот плохие люди [смех] знаешь заседают. В итоге всех выгнали и сделали там парк. Теперь это почвенное пространство, где человек может ээ пройти, погулять. То есть ты идёшь на высоте, ты можешь посмотреть на город, там всякие фудкорты, где ты можешь взять там хот-дог, допустим, посидеть в тени деревьев, на скамеечках. И ещё раз подчеркну, что это прикольно, то, что ты находишься на высоте, ты гуляешь на высоте, и у тебя угол, как фактическая улица такая, да, сверху, да, и у

тебя угол зрения совершенно другой. И, насколько я понимаю, вот с московским монорейсом бывшим хотят сделать что-то такое. И само. Совершенно верно. Вот, э, опять же, да, конечно, вот они узнаваемые, э, эти наши рендеры. И ещё я бы обратил внимание то, что на самом деле метро Фанвизинская, по факту ты живёшь рядом с метро Фанвизиненское, до Останкина у нас 11 минут тоже пешочком. А там, э, огромный сквер рядом, где будут площадки. В самом ЖК в сквере есть зелень. А мы знаем, что брусник очень трепетно вообще к озеленению относится. И можно с предположить, что скорее всего это будет классно, у тебя будет классный двор. Вот. И, конечно, наверное, стоит отметить, что хоть проект небольшой, есть своя школа. Вот так вот. Ну там Кость вокруг есть школа, да, тоже можно понять. Ну, слушай, согласись, удобно ты вышел из своего дома и отвёл ребёнка в школу

и всё. И, ну, или в садик там и не тратишь много времени там добирания до какой-то на районе школы. Я, знаешь, я сейчас задумался, вот, ну, брусника, брусника всегда говорим: "Нравится брусника, а вот какой ещё вот застрочка вот, например, нравится вот тебе какие нравятся прямо реально?" Вот это нравится вот как по-человечески, как? Ну, наверное, мой топ первый - это брусника, второй - это скорее всего Донстрой. А потому что их проекты мне нравятся и как будто, знаешь, мне очень важно, чтобы проект был наполнен смыслами. Вот. Э, я то есть тебе важна вот эта вода маркетинговая вся? Безусловно, 100%. А что дом для там великих людей, вы здесь творите свою историю. То есть вот ты вот это всё, смотри, ты живёшь в московских окон Негасимый свет.

Это это же такая связка с Москвой. Это прямо это московский о негасиный свет с видом на станкинскую телебашню кость. Дадада. Где ты что сделаешь? Вот когда смотри, я тебе рассказываю, представляешь, ээ этот выпуск обязательно покажи жене. Угу. И она возьмёт с тебе обещание. Смотри, записывай. Ээ, вот сейчас твоя жена будет записывать. Сколько лет вы вместе примерно? Ну лет 15, может. А, 15 лет. Ладно, тогда, значит, так делаем. На 20 лет ты живёшь в Монсе и на 20 лет ты покупаешь рекламу на Останкина. На 20 лет вашей совместной, да, жизни ты напишешь любимое это для тебя. И там будет реклама с вашими фото, с пожеланиями. Ей будет приятно. А можно заказать? Можно. Да, можно, конечно. Это, да, это есть такая услуга. Поэтому представляешь, вот тебе реально московский хугорны негасимый свет. Ну, короче, возвращаясь к топу. Получается, я понял, что тебе не понравится эта

идея. А мне идея эта понравилась. Ээ, [смех] но мы сейчас доберёмся до цены. Кой, смотри, двор. Двор. Понятно. Давай топ-три-то скажу. Я сейчас достал. Да, чтобы быстро. Брусника. Второе место, наверное, донстро. Третье место. МР Груп, да, мне нравится. Мне как будто бы они тоже за смыслы шарят. А я знаешь что сегодня подумал? Мы совсем забыли про Capital Group. Я бы в свой топ почему-то добавил. Я понимаю, что Capital Group. Ну я беру за я бы я бы сделал то же самое Кость, но и вместо Дасро я бы добавил Capital Group. Третий скорее всего РouP, но не точно. Угу.

Ну просто Capital он настолько масштабный сейчас, то есть у них есть сейчас проекты, которые вот вот мы с тобой снимали старт продаж мастерса. Мастерса, да? Это же, по-моему, первый старт продаж за 5 лет. За 5 лет. Ну то есть если брать выборку, то, естественно, брусника Донстрой и МР строит больше в этом плане. Да. Давай, сейчас не будем, наверное, сильно останавливаться. Я хочу просто посмотреть сцены, да, наверное, основное из важного. Я в конце обязательно скажу, что же важно в этой бруснике. Ну, я, наверное, сказал, чтобы, да, наши зрители посмотрели выпуск про бруснику.

Мы снимали про все проекты. И если хочется больше узнать, как они строят и на какие принципы ориентируются, ну, философия бренда, то, наверное, стоит посмотреть. И мы не раз говорили, что в целом можно в самый бюджетный проект Брусники видно съездить, первый квартал, посмотреть и понять, что даже в самом бюджетном проекте это классно. Это классно. Кстати, у нас есть Да что ж ты, блин, брусника? У нас есть интервью с коммерческим директором брусники. Короче, смотрите, всё очень. Короче, смотрите, всё мне даже как-то неудобно, Кость. Как будто, блин, ээ проплачено. Как будто бы, да, опять напишут. Ну, не так. Ну не так. Эээ, что, слушай, ну ты знаешь, ну и что? Ну вот я хожу с айфоном. У тебя тоже, наверное, iPhone, да? Ну что теперь? Мы должны их прятать в кармане, что ли? Ненавижу андроиды. [смех] Ненавижу андроиды? Ненавижу андроиды.

Просто отвык от них. Да. Ну там дизайн просто не радует мой класс никак. Не брусника. Не брусника. Кость. Общественное пространство. Тут всё понятно, смотри. А дворы, кстати, очень хорошие дворы. Лобби. Понятно. Лобби, кстати, обычные какие-то лобби. Вот тут, честно говоря, не удиви брусника. Преимущество квартир, как и везде. Это, кстати, на всех проектах брусники. Балконы, гардеробные, мастерпальные с террасой. С террасы, друзья, есть не во всех застройщиках есть. Бурусника везде, э, втюхивает эти свои террасы. Реально везде есть окна в пол, постирочные кабинеты, окна ванная, отдельный вход. Это тоже удивительная история. То есть ты живёшь в Москве, ну, не в лесу где-то, да? Вот я к чему в Москве у тебя раз отдельный вход есть свой, например, там со второго этажа, да, с этого с солабата, к примеру, отдельный вход. Это просто, конечно, удивительно. Вообще супер.

Двухуровневые квартиры тоже есть. Коммерческий кластер, да, то, что уже выше мы с вами обсудили, это вот торговый центр, который часть которого, да, будет террасы, общественная крыша которого будет. Архитектура, конечно же, соседский центр. Конечно же, соседский центр, но Костя не из-за этого покупает бруснику. Не из-за этого покупают бруснику. Но соседский центр - это классно. Соседский центр в Новосибирске стал победителем сиульской премии в области архитектуры дизайна Ашфign Award. Двадцать третий год. Ашульская двадцать третий год, когда уже все эти гаврики ушли из России и перестали давать нам всякие премии. Да. Да. Эти дали нам сказали, ээ, потому что это классно и действительно в бруснике ты живёшь и твой жизнь наполнена смыслом. Ты можешь там проводить какое мероприятие, что-то делать, тебе управляющая компания это всё выдаёт,

сдаёт, ты проводишь, ты там вот ты хочешь вернуться, ты в борьбу сказал хочешь вернуться. Ну как, ногу починю, да, пожалуйста. У тебя фитнес-roм там есть. Ты говоришь: "Чуваки, мне нужно каждый четверг с 19:00 до двадцати там 1:3трицати бороться. Бороться. И ты объявляешь кость. Ты говориш: "Ну, понятно, что там ты не профессиональный тренер, да, но ты можешь собрать команду, и вы можете там вместе бороться. Это же невероятно". Кость это круто. Классно. Согласись, у вас будет своя банда. Угу. Монсорсов. У меня у меня у меня был знакомый наш блогер, который меня летом просил учить его бороться, и мы у нас была проблема, что мы не могли найти, где это делать, потому что обычно, если просто арендовать зал, то, естественно, дорого. Вот. Угу. То есть у тебя получается нет такой точки, да, куда ты можешь пойти вот в каком-то месте небольшом? Да-да. Да.

Он говорит: "Я приеду куда угодно". Вот если у меня в А101 в соседском центре был бы татами, то ты бы приехал бы. Это даже бы с татами можно посмотрим цены на квартиру. Но я перед этим, друзья, раскрою вам секрет. Я раскрою вам секрет, почему я покупал бруснику. Это управляющая компания. Я, как и любой другой житель Москвы, сталкиваюсь ээ с проч компании, с разными. Вижу, как они работают, и вижу, как часто заявлено. И благая цель застройщика не достигается, потому что проч компания раздолбайка. Им плевать на то, что говорил застройщик и на его э решение. И проблема управляющих становится с тем, что они начинают играть в пинг-понг с застройщиком, отправляю ему гарантийку туда-сюда, и вот они борются, типа сам дурак, да, [смех] это кость ужас. И таких половина управлящих, у которых нет своих. Да, это п это правда ужас. Э, но вот брусника создала свою

управляшку, и она в Тюмени лучшая, в Новосиби лучшая, в Екатеринбурге лучшая, лучшая прочь компания. Все другие дома приходят в бруснику, говорят: "Пожалуйста, возьмите нас". Они говорят: "Мы не будем берём мы не берём другие дома, только берём бруснику". Это логично. И это кость то, ради чего стоит покупать бруснику, потому что ты покупаешь рендеры, красивые, классные рендеры, но потом-то у тебя что происходит? Ты потом живёшь и как у тебя делают, как у тебя ремонтируют, как у тебя моют, как у тебя обслуживают, вот это становится твоей жизнью, понимаешь? Не то, что там запроектировал застройщик на своих рендерах, а так как эта управляшка брусники, они не играют в пинг-понг, потому что она не может сказать, это брусника. Это потому что они скажу: "Так, это же вы, так же мысли". А не, нет, дальше-то будет, ну, это разные юрлицы, это всё ерунда, это не работает. Следствие вышло само на себя, поэтому кость. Поэтому вот она, друзья. Вот

он предмет. Почему брусника? Конечно же, супер. Супер. Давай посмотрим цены. И мне очень интересно сравнить хотя бы с двумя проектами, которые рядом. Давай сравним с офсайдом. Давайте. Да. А давайте, давайте сравним. Кость, ну, например, смотри, что там ещё Руставели, да, есть, по идее. А, пик Руставели ближайший, да, пик Руставели. Насколько корректно? Ну, смотри, давай возьмём с тобой, наверное, допустим, квартиру. Кстати, удивительно, Кость, смотри, есть квартира, допустим, 69 м, Кость, 69 м стоит 35 млн, а есть 88 м и стоит 34 млн. У брусники иногда я замечал такой прикол, ээ, что надо прямо всматриваться в планировки, конечно, искать и смотреть, и Да, помнишь э ту легендарную квартиру с террасой, ээ в квартал в квартал издания, который там квадратный метр

вообще стоил, как будто я в Подмосковье покупаю, а там было 100 м вообще. Кость, ну давай посмотрим стоимость квадратного метра. Я тебе могу сказать, что уже 33 млн - это уже сейчас достаточно конкурентная цена, а теперь стоимость квадратного метра 397.000 руб. Да. А и срок сдачи двадцать семой год. Уже двадцать седьмой год. Кость, опять же планировка. Я тебе не просто планировку дал. Я нашёл тебе планировку. Смотри, кухня гостиная. Кухня гостиная, причём очень такой необычной, интересной формы. Здесь есть и зона готовки, и зона столовая, и зона, э, вот просмотра телека, я не знаю, как она называется. Диван, вот эта вся движуха. Угу. Угу. У тебя есть спальня с балконом, комната с с балконом, ну и самое главное, кость терраса огромная. 8 м терраса, которая занимает у тебя как раз-таки гостину, и спальню. Вообще супер. Здорово. Если ещё в сторону Останкина,

представь себе, да, причём кухня распланирована таким образом, что а есть даже барная стойки. Знаешь, чего не хватает? Кость не хватает помещения какой-то гардеробной. Это прямо проблема. Я думал, ты скажешь: "Не хватает меня там". [смех] Ну тоже, да, почему нет? Тоже есть. И, кстати, терраса на восход на восход утреннее солнце как разтаки с кофе, да? Представляешь, вот она. 397.000 руб. У нас с вами Monн стоит, друзья, конечно же, Upside Tours.

Самый нашпигованный жилой комплекс Москвы. Реально есть всё. Ты любишь? Ты его любишь, я знаю. У нас, ну, Костя, он очень современный, да? И у нас, друзья, есть отдельный выпуск по нему. Пожалуйста, посмотрите. Давайте. Ну, мы сейчас с вами посмотрим квартиру, да? Будет правильный кость. Сравнить квартиру площадью тоже примерно. Давай посмотрим. Тоже примерно площадь от 80 м, да, чтобы у нас была, ну вот 80 чего, что 80 86 млн 86 Вау. Ну планировка кость. Планировка супер.

А это точно не какой-то суперпремиальный что-то там на верхушке. Пятьдесят пятый этаж. Пятьдесят пятый этаж. Аэ. А, значит, на этаже. А может пониже посмотрим? Давай пониже посмотрим, да, потому что мне кажется, что Ну, здравствуйте. Ну, планировка кость. Вот это планировка без разных но. Невероятная. То есть вот реально для жизни супер просто красивый, не удобная, очень функциональная. Да, вот я говорю таким маркетингом словом функциональная планировка, как будто я сейчас, да, застройщик. Ну, давай посмотрим. Нам просто нужно цену квадратного метра сравнить. Давай возьмём, давай. 68 м кость. Ну, 68 м 39 млн. Угу. Ты понимаешь, что я к чему веду?

Да. А что брусник у нас скидывает товар 580.000 руб? 580. А уники 300 получилось, да? 3 400. Ну 397 400.7. Да. Ну 400, да. Да. Здорово же. Надо покупать брусни. Надо покупать. А всегда брусника была дороже Монст, чем этот. Давай третье. Третья. Последня. Да. Не, ну подожди, подожди. Ну мы с тобой взяли квартиру 88 м, а давай возьмём квартиру. Аэ, 69 м. Давай. Просто, на самом деле, зачем брать 69 м? Цена лота такая же кость. Вот общего лота она такая же. Вот смотри. А, 69 с, по 500.000. Но всё равно всё равно астерас я нашёл 88 м. Я предлагаю посать чтоника вообще удивляет.

Я предлагаю в завершение писать пик. Вот. Да. Ну вот просто что ну ну вот ну локация по заявкам. И как он называется там? Руставольчена. 14 цену за квадратный мет просто для сравнения. Для сравнения, чтобы я Друзья, я напоминаю, что пик у нас здесь. Пик из серии Пик Плюс, новый другой пик. Кстати, мы не только любим бруснику, мы любим всех застройщиков Москвы. Э у нас интервью есть на канале и с коммерческим директором Пика, с Никитой Побарыкиным. Пожалуйста, тоже вот здесь посмотрите. Очень интересно, чтобы понять, чем же мыслит девелопер номер один в стране и что он строит и почему именно это. Так, Кость, ну, здесь явно дешевле, но здесь, хотя я тебе скажу, что, допустим, 55 м стоит 29 млн с ценой квадратного метра 523.000

руб. 523. А вот понял. Да, я я просто хотел, чтобы ты пик посмотрел, потому что мне казалось, что всё этим и закончится. И получается, что, допустим, мы берём квартиру, давай посмотрим, от 70 м. Вот есть одна квартира 69 м, она стоит кость 30 млн, но она, кстати, в бароне указана. Ну, не суть. 439.000 за м². Угу. У нас грустника самая дешёвая. Да, Монс. Да, это шок. Это неожиданно, друзья. Ну, согласись, что при всём уважении к новому пику, наверное, лучше взять брусси. Конечно, конечно. Друзья, мы закончили. Я совершенно неожиданно сегодня монст оказался лучшим по цене. Кстати, у них есть потрясающие условия, рассрочки, невероятные условия. У них есть, а ипотеки, звоните, пишите, расскажем. Разные форматы и субсидированные, и

траншевые, что самое главное. Рассрочка, конечно, супер. Знаешь, что я хочу застрить внимание, что выпуск-то можно назвать самый дешёвый ЖК на Фандвизинский. Ну, не на Фандвизинско. Самый дешёвый ЖК у Астанкина. У Астанкина. Друзья, ну мы закончили. Вам спасибо за просмотры, за ваши реакции, за то, что вы с нами смотрите выпуска вместе с нами выбираете проекты, покупаете лучшие. Пишите нам действительно те благодарности, те отзывы, ваши тёплые слова. Конечно, всегда приятно слышать. Всем до новых встреч. Не переключайтесь. Завтра уже новый выпуск на канале.

[музыка] Yeah.