Прокшино vs Испанские кварталы vs Скандинавия | Какой ЖК выбрать? | Обзор жителя

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда с вами. Для того, чтобы вы знали больше остальных, делали свой правильный выбор. Конечно же, покупали квартиры по самым выгодным условиям в Москве, которые есть. Open Сити вам это гарантирует. Кстати, да, сегодня выпуск э специальный от Кости. Мы сегодня будем с вами говорить про ЖК Прокшина. Стоит ли его рассматривать? Хорошо ли там живётся? И Костя ответит на вопрос, купил бы он его себе повторно, потому что Костя является у нас жителем ЖК Прокшина.

[музыка] На самом деле я являюсь не жителем ЖК Прокшина, являюсь жителем ЖК Испанские кварталы. Это,

скажем, первая проба А11 в том районе. То есть они сначала строили испанские кварталы, потом были испанские кварталы два. И вот последнее в том районе около метро Прокшина - это, собственно, ЖК Прокшина. Но по факту они все друг с другом связаны, да. Вот ещё с места. Это новая Москва.

Самая её развитая часть и в связи с этим самая дорогая.

Но слушай, я поспорил бы, что самое развитое есть рядом центр Коммунарка. Вот, ну, типа центр притяжения хотел сказать. Коммунарка и там,

а, коммунарка по развитие,

да, там очень много всего. То есть коммунарка - это большой город вообще в целом. Вот я коммунарку не очень люблю и не очень всегда советую, потому что в Коммунарке строят многие застройщики, там тот же А101, там ээ ну кому только

не лень строит в коммунарке. И из-за этого из-за этого коммунарка я считаю визуально некрасивой. Ну то есть ты приезжаешь, там некрасиво. Исключение в Коммунарке - это как раз то, что строит А-101 ЖК Скандинавские кварталы, потому что

Скандинавия,

да. Ой, ну господи, да, да. Скандинавия. Вот там реально круто. Вот Скандинавия, круто. Скандинавия рекомендую. Остальная коммунарка, ну такое вот. Ну это на мой взгляд, я не спорю. Может кто-то в комментариях напишет, скажет, что очень любит Коммунарку. Это лучшее место, где они были, но я сомневаюсь. Что касаемо испанские кварталы, испанские кварталы 2 и Прокшина - это тоже в целом город в городе. Это просто три очереди. И мне, за что этот район очень нравится, там есть свой ТЦ, там есть свой большой комплекс, где дети могут заниматься тем же дзюдо, тей же те, ну, гимнастикой, есть бассейн, то есть вот вот всё, что нужно для жизни, есть. И я бы рекомендовал, во-первых, потому что это

единый как бы вид. Вот та же коммунарка - это аляпистая, но не красивая для меня, а испанские кварталы и прокшна, они всё в одном стиле выполнены, и у тебя глаз примерно видит одно и то же, и эта монотонность никак не убивает, она наоборот тебя радует и тебе хорошо. То есть я вот, допустим, условно, когда приезжают какие-то старые районы Москвы, вот я сейчас был на Автозаводской, я думаю, там вот такие здания, здесь такие, здесь не очень красиво, а здесь всё ново

Да, всё одинаковое, всё красивое. Но я это в этом вижу плюс. Может, кто-то со мной поспорит. Вот, во-первых, да, всё есть. Э-э, что касается,

ну, смотри, а, подожди, всё есть. Давай быст. Метро рядом,

500 м

у Прокшина, да?

У Прокшина, да. Если вы рассматриваете испанские кварталы в первую очередь, это нужно ехать на автобусе и летить пешком.

Пешком примерно минут 20. На автобусе примерно минут пять. Но я сразу скажу, что нету такого, что ты автобус ждёшь ээ миллионы лет. Обычно вот в час пик автобусы ходят очень хорошо. Это примерно 5-7 минут. То есть уверенно ты можешь вот выйти из квартиры, посмотреть расписание и выйти прямо к автобусу и ты через 5 минут у метро Прокшина.

А есть иногда перебой. Мне кто-то, наверное, в комментарии напишет, что вот ждала на Прокшина автобус минут 15-20. Такой, ну такое бывает, но не очень часто, но нам, по крайней мере, так не попадается. И ещё можно на автобусах уехать получается Троицская линия, это метро Корниловское, и можно уехать до тёплого стана. Это просто получается наша любимая оранжевая ветка. Поэтому транспортная достук. Ээ, и единственное, что вот мне не очень нравится, то, что как бы я не любил Прокшина, всё-таки от Прокшина далековато до центра.

Ну, то есть,

да, вот, допустим, сейчас до Совёловской я ехал с Прокшина до Совёловской 55 минут.

Ну, 55, меньше часа кось,

да. Но с другой стороны, если ты едешь, вот я вчера ездил в МХАТ на Охотный ряд, там всего 40 минут. 40 минут - это в целом не так много. Вот. Особенно, если у тебя есть хорошая книга или там ты что-то смотришь, о'кей, всё, всё, всё пойдёт. Но я просто, к счастью или, к сожалению, район покидаю редко, и поэтому мне вот внутри того мира, который предлагает А101, живётся суперкомфортно. Вот это насчёт испанских кварталов. И

подожди, давай сразу. Школы и детские сады есть?

Всё пеше в пешесть

нормально, да? Места есть и всё о'кей,

всё всё есть. Э- насчёт места, кстати, сейчас расскажу. То есть испанские кварталы. У нас, во-первых, одна школа и два детских сада получается. И в школе, кстати, бассейн даже есть. В испанский квартал два, куда я сына вожу, там получается детский сад и школа они рядом. А и в Прокшино тоже есть и школа, и детский сад. А насчёт очередей, с очередьми, может, сразу могу предупредить, что будет проблема, потому что район молодой и очень много молодых семей, и поэтому очередь нужно становиться заранее, как ребёнок родился. И тогда у тебя к там к четырём годам, к пяти уже эта очередь подойдёт, потому что у меня типа Лев ходил с третьего по четвёртый год свой, он ходил в частный, а потом с четырёх он уже пошёл в государственный. То есть, ну, где-то мы ждали полтора года. На самом деле это не так много. Единственная

большая проблема, я не знаю, это выпуск будем вставлять или нет, но давай оставим то, что стол паспортный, э-э, вот это очень долго получается документы, то есть стать на регистрацию, получить документы.

Долго это сколько?

А-а, чтобы записаться, вот я сейчас паспорт менял, ээ, я за месяц зашёл в 12:00 ночи и поймал одно окно за месяц

в МФЦ.

В МФЦ, да. И у меня вот ещё за 3 недели по

У вас какое-то местное МФЦ странное, да?

Очень много людей, потому что

просто много людей. Очень много людей это МФЦ в Коммунарке обслуживают и испанские кварталы и Прокшина, инаку

и всю коммунарку. И там ну Троицк, в Троицке, наверное, своё есть, скорее всего, новерно ещё как бы дальше, да? То есть прямо,

да, что какие-то ЖК точно туда ещё входят.

А ты же мог выбрать любое другое вц.

Нет, а нет,

нет, так не работает. Я так пытался сыну за гранник сделать. Я приехал на Дмитрия Донскова. Мне сказали: "Братан, так не пойдёт, возвращайся [смех] в свою коммунарку". Вот, друзья, вот смотрите, вот знаем все особенности проектов, даже такие минусы. Мы, кстати, для вас подготовили, а большу, абсолютно большую серию новых выпусков, где у нас будут не просто мы с Костили застройщика, мы позвали клиентов, мы позвали покупателей, которые купили тот или иной проект, они будут рассказывать, почему они это сделали, и своим взглядом.

Поэтому, друзья, конечно же, у нас всё максимально прямое, честное и открытое для вас. И, кстати, даже если вы рассматриваете прокшена, мы для вас сделаем особые условия специальные, да, там какие у нас будут на тот момент действовать, когда вы нам позвоните. Вот по этому номеру мы с удовольствием сделаем лучшие условия, конечно же, вам и с Костей. Костя поможет и подскажет, какие. Да, Костя, ты подскажешь это нашим менеджерам, нашим экспертам, какие лучше точно подбирать очереди, какие лучше дома смотреть, да, если мы будем смотреть какие, может быть, даже стороны света, потому что там, если я как знаю, что есть определённые виды не самые удачные, есть супер классные, и при этом цена, в общем-то, на эти квартиры она одинаковая, да, то есть

Да, да. Но я вот себе вот квартиру подобрал, э, с видом на рассвет, и у меня совершенно потрясающий рассвет. Ну, у меня рассвет в сторону получается

мегатёплый стан и Калужского шоссе. Я помню там утро встречал, пиво пил, вообще великолепно. Но это ещё курил, было из пилья пить. Вот здесь нам нужно строчку бы написать. Мы против алкоголя.

Против. Мы мы не советуем ничего не советуем. Только покупать квартиры у нас.

Только покупать квартиры. Костя, благоустройная набежная там есть.

Есть. Я вот сейчас

Что за речка там?

Сейчас, сейчас я подробно Сосенка, по-моему, Сосенка называется. Подробно расскажу. Короче, испанский квартал один, испанский 2 мы поняли. И ближе всего к метро, это, собственно, ЖК Прокшина. Там реально идти от первых корпусов, э, минут пять, может быть, семь, но всегда есть опция выйти на дорогу и сесть на автобус если лень идти. Ну, я не знаю, ну, идти там приятно, потому что я сейчас расскажу, там есть река и озеро. Насчёт частоты этого озера я не уверен. Вот. Но оно есть. Вот. И через это озеро А101 в

прошлом году построило прекрасный деревянный мост. Это круто. Ты вышел из своего ЖК, прошёлся около воды, вер прямо над водой по этому мосту и попал в метро.

А около метро есть БЦ, кофикс, вот все такие вещи есть.

А, и в общем, экология, к если мы к речке пришли, классная экология. Кто говорит, что в Коммунарке, вернее, в Прокшина плохая экология?

А почему? Почему плохая? Я я слышал, кто-то говорил, что плохая экология в Прокшина. На самом деле, я советую вам тогда провести такой опыт. Ээ приедьте условно на Нижегородскую,

вот подышите там, походите где-то часок, потом просто возьмите такси, доедьте до Прокшина, и вы сразу поймёте то, что вы попали в Кислод.

То есть ты прямо реально это ощущаешь?

Конечно. Я даже из центра приезжаю, я ощущаю, вы поймёте, что вы приехали в Кисловодск и есть две большие лесных массивы. Это получается, я сейчас, сейчас страшные вещи начну говорить просто. Все люди, которые пытаются купить в прокшенна квартиру, у них первая мысль, они почему-то приколёбываются к кладбищу. Ну вот реально, вот как заведённый, посмотришь, там есть кладбище. Друзья, я на этом кладбище был за 5 или 6 лет ээ в этом районе один раз. И то из-за того, что меня Яндекска-карты почему-то решили мой велосипедный маршрут провести через кладбище. Ну то есть реально на него выйти и его увидеть вообще нереально.

Там есть Никола Хованская Дубрава.

Угу.

Это Никола Хованская Дубрава, собственно, примыкает КЖК Прокшина. Но момент в том, что и она соседствует с кладбищем, ну, даже прогуливаясь по это Николы Хованское кладбище, кладбище, господи, Дубраве, вы это кладбище не увидите. Там оно далеко за забором. А а само сама эта дубрава, она прикольная в том плане, что ну там ещё фонарик сейчас установили. Она посвящена русским народным сказкам. У там вот Алёнушка илёнок 33 богатыря.

Она благоустроена, да, ДБА? Дада. Да, она она благоустроена. Ты гуляешь и там две большие детские площадки прямо вот вот в этом в этом.

Ну, сейчас, чтобы ты понимал, мы ты пока рассказываешь, мы смотрим видео. Мы здесь прямо сейчас запустили видео, да, мы смотрим и здесь вот показывают вот все те особенности, о которых ты говоришь. Поэтому, пожалуйста, продолжай. Нам интересно и слушать, и смотреть. А второй ээ лес - это бывший расстрельный полигон Коммунарки. Вот туда людей свозили и расстреливали. Но ты до этого тоже не дойдёшь, потому что лес сам по себе. Туда люди ходят.

А там сделан какой-то, наверное, мемориал.

Там мемориал, там есть мемориал, но я до этого мемориала доходил, наверное, раза три. В основном ты где-то на шашлык падаешь чуть пораньше. И я хочу отметить, что наличие двух зелёных площадок тут - это большой плюс для вас, потому что вы можете выгулить собаку, вы можете побегать, вы можете прокатиться на велосипеде. И третье, вы можете пожарить шашлык. И вообще, э, осенью там

очень обалденно, когда всё покрывается золотом, поэтому я советовал. И большой торговый центр тоже там рядом находится. И есть ресторан.

ТЦУ у метро.

Оно находится, я сказал бы, в центре квартала, потому что оно ближе к испанским кварталам. Вот. А вот это о метро есть какое-то БЦ, но его они сейчас не открыли там пока кофиксы, что-то ещё в этом роде. Вот поэтому задавай вопрос на

А что про дома-то можешь сказать? Про кого?

Про дома. Дома. Там есть дома даже и комфорт, и бизнес-класса. В чём у них отличие? И

слушай, на самом деле, я был удивлён, потому что вот у меня в испанских кварталах бизнес и комфорта они по факту отличали,

ну они не они они разделены, потому что у бизнеса, допустим, есть французские балконы, а а у нас таких балконов нету.

Ну это формальная скорее, да, такая,

я бы сказал бы, это формальная. Ну то есть вот ээ особой разницы я там не заметил. Я был в бизнес, я заходил, я особой разницы не заметил. А по архитектуре могу сказать то, что видно, какой ээ качественный скачок А101 вообще сделал. У меня довольно-таки простые дома вот в испанских кварталах, потому что вобще первая очередь. Я вот приезжал туда в 2016, что ли, когда там был каталован, я вот на этом этапе брал, когда вообще ничего не было. Вот. А сейчас они строят и они делают действительно интересные архитектурные решения. Вот, допустим, э в Прокшина есть дом, ээ, зеркала. То есть он сделан, я не знаю, из чего он сделан, он сделан под под кривыми такими формами, под углами кривыми, и он сделан из зеркала. Ну, из зеркальное те поря Да. Да, и он отражает. И там вот такие решения есть. То есть они не поленились и реально что-то придумали. И, наверное,

могу ещё сказать, что в Прокшино как раз вот около этого пруда летом прямо прикольно. Я когда там первый раз оказался, потому что они всё строили, строили, и оказался, они сделали реально классную набережную. Она, во-первых, многоуровняя, то есть это не просто набережная, она вот так тропинками туда уходит, тропинками сюда,

потому что она, ну, разноуровневая просто сделана, то есть она конструкциями какими-то, да, выгрежна. Да, да. Во-первых, она засажена цветами, что круто. Во-первых, там есть беседки, чтобы люди могли посидеть, покайфовать около набережной. Там есть зоны для загорания, чтобы позагорать там. Ну, то есть ты можешь просто прийти. Мы вот с женой приходили, брали плед.

Кость, а там получается есть даже квартиры, которые можно взять с видом на пруд. Да,

да, конечно, конечно, конечно. И я тебе больше скажу, прошлым летом я не знаю, это с подачи А1 вообще. А101 за редкими исключениями я хотел бы похвалить, потому что у них управляющая компания хорошая, они, ну, следят зарено, то есть

они не бросили, вот они построили паски хотел, они не бросили, они что там высаживают, какие-то яблони делают. Ну, то есть

своя, да? А, 101 б,

да? Да, да, да, да, своя. Вот. Вот начал говорить прошлым летом, я не знаю, это подача А101, либо это частная какая-то инициатива, но вот на этом же пруду э пустили сабы. Мы вот в прошлом году взяли сапы и на этом пруду втроём с семьёй катались, а потом загорали на этой набережной. Поэтому могу сказать только плюс. И ещё, наверное, стоит уточнить, что там есть квартира с террасы.

Слушай, а что там рядом за какой-то горнолыжный склон? Это что такое?

Ой, это не горнолыжный склон. Это ещё один минус, который, ну, это на самом деле я не замечал минусов этого, но сейчас расскажу, как это выглядит. Это свалка в Салариу,

бывшая

бывшая свалка, которая,

ну, её уже нет, да, давно.

Её рекультивировали, и она вот как зелёная. Я знаю, что из неё хотят сделать горнолыжный склон. И

А разве не сделали уже? Я просто вот сно здесь информацию, да, про проект, про институ

зимой. Зимой ничего не было. Зимой было, да,

зимой ничего не было. Я единственный момент,

Кость. Ну вот я вижу вот здесь вот видео, оно есть всесезонный курорт с горнолыжным склоном. Угу.

Это планируется, да, там?

Я думаю, я думаю, планируется, потому что

Ну, ты уверен, что его там нет? Ещё

я каждый раз проезжаю, я не видел такого. Может быть, они с другой стороны, конечно, что-то сделали, но вряд ли. Вот. Э,

а драйв арена - это что?

Не знаю, вот это для меня секрет.

Может быть, ты не очень хорошо. Аквакурорт.

Аквакурорт.

Ты не знаешь?

Нет, рассказывай. Я не знаю.

А я тоже не знаю. Я видео смотрю вместе с тобой.

Я не знаю, что они придумали, но такого пока нету. Я в районах.

То есть вот у тебя есть, получается, всё-таки горнолыжка вполне возможно уже есть. Аквакурор, драйв арена. Я стопроцентно уверен, что это в планах, но возможно, да.

Ну тут видео прямо какие-то концерты, кость проводятся. Ну вот скажи мне, пожалуйста, вот я сейчас тебе покажу.

Это у тебя где-то

узнаёшь место или нет?

Что это за? Подожди,

друзья, видите, как мы всё в режиме. Извините, извините, что Костя к вам задом. Кость,

да-да, я, наверное, вот так сделаю.

Слушай, я не узнаю, где это вообще, но, наверное, давай посмотрим, что Где ты это нашёл воще?

Ты мне сбил всё видео. Всё,

всё, я извини.

Э, вот так вот.

Короче, я говорю за то, что я уверен, потому что, возможно, это у них как какие-то дале далеко идущие планы. Вот эта штука отвалилась. Вот. Но пока этого и не видел. Насчёт свалки в Саларива. Я знаю, что многие говорят про это. С неё пару лет назад раз в месяц доносился запах. Это правда было. Доносился запах.

И несмотря на то, что она закрытая,

да, доносился запах. Но сейчас я давно такого не замечал. Вот правда не до.

То есть её просто что-то сделали, да, видимо, с этим,

да? И, наверное, ещё по минусам то, что, ну, это не минусы, я просто читал отзывы от ЖК. Мне же интересно отзывы ЖК, которыми я живу, в том числе я Прокшина, что часто там летают самолёты, потому что там взлёт на, ну, ээ,

трасса для посадки во Внукова, короче,

этоже здорово, красиво.

Я могу сказать, что они мне совершенно не мешают. И наоборот, я в этом ловлю кайф, потому что я вот помню на кровати лежу, смотрю, как самолёты заходит там на посадку. Вообще кайф. Вот, э, наверное. рассказал всё, что знал. А ещё могу сказать то, что как раз эта речка там дальше продолжается и есть хорошая пешеходная зона. Они сейчас её досками облагородили, и можно прямо гулять по природе и кайфовать. И, наверное, я бы сделал бы такой вывод, что, честно говоря, я очень влюблён в этот район, и

я бы его рекомендовал бы.

Интересно. Интересно. Рекомендовал бы ты его, да? Ну, мы давай традиционно посмотрим цены.

Это нюанс.

Так,

это большой нюанс. Почему?

Сейчас расскажу. Потому что я-то брал давно квартиру, а сейчас цены в новой Москве.

Ой, ну это уже это про себя-то не говори.

Что ты расстраивать людей будешь? Буду я не буду.

Но, кстати, у тебя парковка стоит 900.000 руб.

Это же супер.

Это супер, да.

Ну это прямо реально очень классно. 900.000 руб. парковка всегда гарантированное место.

Ну, кстати, вот единственная проблема - это с машинами, но мне кажется, что во многих ЖК сейчас проблемы с машинами и очень,

да. И очень часто при приезжает кузнечик и прямо ввозят всё.

Кузнечики - это

зелёные вот эти эвакуаторы.

Эвакуаторы, да. Ну, смотри, давай посмотрим как мы уже привыкли, да, двушку 60 м, потому что у тебя 101 тоже

дурит и двушкой называет сорокаметровую евровушку, хотя это, ну, некорректно, да, так называть всё-таки. Друзья, как всегда, я напоминаю, что мы смотрим все квартиры сравниваем ок в районе 60 м для того, чтобы у вас было корректное представление стоимости метра. И, конечно же, со своей стороны мы для вас всегда подбираем лучшие проекты по лучшей цене. Вот номер телефона, звоните, и мы можем вам сказать, что действительно проекты, которые выберете вместе с нами, будет по лучшей цене лучшая квартира, вы точно будете счастливы. Ну что, Кость 59 м, 20 млн 350.000 руб. за квадратный метр. Это с ключами в двадцать восьмом году.

Угу.

В самом начале года, после Нового года, двадцать восьмого года. 350.000 руб. Я даже, ты знаешь, мне даже сложно сказать. Мы просто как-то новую маску-то ни разу не обзирали, если так можно сказать.

Такое обзирали. Мы только с любовью. Но, но, но по ценам вопросики есть. Потому что с другой стороны за эти деньги можно найти, помнишь, мы Skyгаarden говорили, что вот

Skyгаarden

Skyгаarden. Друзья, точно, мы знаем проекты, которые есть и в Москве по цене 300 с копейками

и чисто технологически можно

Аврицина тоже есть ещё проект парочка один. Один, вернее, не парочка, один ещё чисто технологически можно наблювать Косони.

Ну, есть проекты, мы можем э посмотреть пару проектов где-нибудь на юго-востоке тоже что-то приближённо. В общем, надо, друзья, всё смотреть. Нужно обязательно сравнивать. И несмотря на то, что Костя любит этот прокшина и действительно с удовольствием поделится. 350.000 руб. за квадратный метр.

Ну знаешь, какой плюс у Прокшина? Ты получаешь район, это реально город в городе. То есть у вас эти испанские кварталы прокшн, они скорым будущим соединятся, и у вас город в городе. Там нету старого фонда, там нету каких-то приколов с жителями. Там как бы получаешь как будто безопасность и хорошее место. Хотя с другой стороны, в Москве везде безопасное. Вот. Ну, в целом, да, в целом, а, но в любом случае, давай так, есть безопасность реальная и есть безопасность психологическая, да, когда ты просто идёшь по нормальному месту, тебе просто комфортно, и это тоже важно.

Ну, ну вот смотри, э тот же Skyarden, допустим, да, то есть по факту, покупая Skyarden, ты покупаешь себе ЖК в окружении старого фонда. Ну, по фонду,

да,

да. А здесь ты получаешь ЖК в окружении нового фонда, который красивый, который тебя радует, где ты можешь там саборт покататься, можешь вы там тоже скай покатаешься. У тебя там рядом вообще Химгинское водохранилище. Ну, тоже

с другой стороны Москва, река.

Ну я про то, что это просто прокшены - это всё-таки город в городе,

а Skyгаardденen - это единичная акция посреди старого фонда.

Вот. И на самом деле ещё я бы сказал бы, что А ты знаешь про планы, про новую Москву? Её же хотели делать административным центром. Эти планы ещё актуа.

Ну, коммунарка должен стать административным центром. Ну, конечно,

да. Что-то что-то как-то они не торопятся. Нет,

да, сейчас Кость никто никуда не торопится.

Это правда.

Ну, то есть сейчас

сейчас торопиться даже и не надо.

Да, сейчас не надо торопиться. Просто наслаждаемся жизнью, выбираем, живём, помогаем нашим зрителям, да, которые очень, кстати, добрые, да. Вот, судя по, ещё раз повторюсь, [смех] по билетам, да, Костя пишут постоянно, что Костя так, а Костя, а почему тебя защищают? Как будто бы ты

Слушай, я тоже, да, там был комментарий, там типа не обижают Костю. Могу сказать, что никто Костю не обижает.

Да, Костя,

я моргаю, [смех]

да. А, Кость. Ну, смотри, кстати, по планировке тоже классная планировка. Вот стоит отметить, что действительно бывают планировки,

ну, дурацкие. Дурацкие планировки. Здесь абсолютно нормальная квартира 59 м, где у тебя нормальная кухня, гостиная 16 м с

балконом, кость. И там у тебя кондиционер и две комнаты 15 и 11 м. 15 у тебя детская, вполне места хватит. Есть коридор, есть раздельный здесь санузел, из которого из одного ты можешь сделать, допустим, себе гардеробную там кладовую.

Вообще супер, на самом деле. Планировка классная. 350 м. 350 м. Кстати, двухсторонняя, да, получается, квартира на две стороны. одна во двор, а, и вторая вот тоже куда-то смотрит, э, в другую сторону. Да, Кость, ну что, прокшено я считаю, что мы закончили.

Я думаю, да, наверное, я сделал бы краткий вывод, то, что я, так как фанат Прокшны, я не могу на них объективно смотреть, но вы можете. Поэтому советую, пишите нам, звоните, приезжайте тоже в Прокшно, смотрите, потому что там уже многое построено, практически всё построено, и вы сможете понять, хотите ли тут жить или нет. Ээ, но в целом я бы рекомендовал бы посмотреть.

Слушай, огромная какая-то парковка кость. Вот от 900.000. Вот я вижу действительно, да, есть. Это здорово.

То есть тут видишь, как мы

О, а там, слушай, а там же у нас постоянно какие-то магазины открывают.

Сейчас, знаешь, открыли что? Э ну это между это ближе к испаским кварталам 2. Огромный рыбный магазин, прямо гипермаркет. Я прямо такого нигде воще. Очень крутая рыба прямо. Ну это это был последний аргумент, [смех] что рассмотреть прош

Ну, кстати, Кость, ты знаешь, вот важно, я сейчас смотрю, допустим, вот смотри, парковка 900.000,

да?

Ты берёшь, допустим, я сейчас условно говорю, там условный Skyгаardда, например, да,

и ты понимаешь, что ты там покупаешь квартиру, у тебя парковка там будет стоить 3 млн.

Ну да.

И условно говоря, то есть нужно всегда совокупность факторов, конечно же, соединять, да, и смотреть именно с разных сторон. Тогда ты сможешь принять правильное решение разностороннее. Вообще, знаешь, я считаю, что каждому месту, когда ты покупаешь квартиру, надо съездить и чтобы у тебя появилась любовь и появилась э привязанность. Вот когда к прокшно попал, у меня с первого раза появилась вот э прямая серия любви к бруснике. Я ездил, и у меня всё равно некоторые сомнения закладывались, потому что, ну, локация прокшена мне, хотя она дальше, она мне вот именно по экологии, по фонду, который рядом, нравится больше. И поэтому, наверное, это была решающая история. Почему я не поменял? Потому что когда я подумал продавать свою квартиру, у меня была грусть, я не хотел.

Совокупность была факторов, да, которые не не Кстати, кость, друзья, для вас вот, пожалуйста, я нашёл потрясающую квартиру. Кость с полной отделкой. Угу.

С полной отделкой. 57 м, двукомнатная

квартира. И вот сейчас прямо внимание м с террассой 6 м. Кость стоит 21 млн.

21 млн. Хорошо, кстати, да.

Цена квадратного метра 367.000 руб.

С полной отделкой. Поэтому, конечно, друзья, есть варианты, есть классные варианты. Слушай, вообще просто невероятно.

Повтори, пожалуйста, сколько метраж там? А,

57 м. И стоит она 367.000 руб. за ме.

Здорово, кстати, да, я хотел отметить то, что ты говоришь квартиры с террасами. Там есть ещё квартиры с террасами на лес, потому что непосредственно к ЖК Прокшена с одной стороны примыкает вот как раз Хованская дубра. Или

Костя, здесь прямо квартира, она с видом вот на вот этот такой дворпарк.

Ну да, я почему говорю дворпарк, потому что он здесь большой.

Дада. Да,

представляешь, вот эта терраса, она выходит прямо на вот этот дворк, ну, на вот этот огромный двор. И это вообще супер. Там террасовые, ну, А101, кстати, террасы, они вообще их рекламируют везде. Ну, по крайне мере, у меня на районе рекламировали. И там есть действительно потрясающее решение. То есть это и лес, и озеро, и закаты, и рассветы. То есть можно подобрать, что хочешь. Ээ, и господи, всё, я заканчиваю рекламировать А101.

Жени, классная квартира. Я прямо классную квартиру нашёл. Это прямо супер. Всё, я понял, о каком мостике ты говоришь, до метро, я понял. Угу.

Они его построили вот в прошлом году.

Раньше надо было чуть в обход идти, а сейчас ты буквально

второго не хватает ещё туда, да, на ту сторону или нормально?

Не, не, нормально, да, всё нормально,

нор то есть он как раз к метро идёт. Там это уже прогулочная была бы, да? А это

да. Ну, то есть вот получается, ты из ЖК выходишь, там прогулочная зона, через мост переходишь и сразу начинается метро. Здесь кофикс БЦ и вот уже попадаешь в метро.

А, о'кей,

друзья, мы закончили Прокшина на эксклюзивный выпуск от Кости. Лучшие планировки для вас, лучшие цены. Всё на канале Вечерний OPENCITY. Работаем для вас каждый день для того, чтобы выбирали лучше остальных. Всё, всем пока.

Yeah.