Где покупают квартиры в Москве в 2026? | Лучи, Остров, Зиларт, Эра, Код Сокольники

Вообще, на самом деле, очень интересный рейтинг. Немножко страшный, немножко волнующий. Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда с вами. Для вас, чтобы вы знали больше остальных, сегодня будем говорить про топ продаж февраля двадцать шестого года. Вы уже услышали, как Костя говорит, какой же необычный рейтинг. Э, поэтому будем разбираться с десятое по первое место. Вы узнаете, что же выбирают ээ покупатели, за что голосуют своим рублём, и, конечно же, сможете выбрать лучше а остальных и сделать правильный выбор.

Таких низких продаж не было со времён ковида. Как тебе такое? В топ-10 именно, да, вообще. На рынке вообще. Ну, худший месяц, Кость. Худший месяц. Действительно, февраль по продажам. Почему это произошло? Потому что, во-первых, у тебя была очень огромная база в январе. Все бежали расчехлить эту семейку, да, вторую, да? Опять же, вот правительство с одной стороны молодцы, а с другой стороны, нафига две семейки в одно лицо? Тоже непонятно, да? То есть у тебя получается они таким образом разгоняли инвестиционный спрос. Непонятно для чего. Сейчас его прикрыли.

Сейчас его прикрыли. Поэтому слушай, ну из хороших новостей ты слышал, что возможно поднимется до 18 млн на семейку? Нет. Я недавно новости слышал, буквально 2 дня назад, что такая инициатива есть. И возможно на семейку в скором будущем при каких-то условиях, каких, я не знаю, потому что это вот пока на уровне слухов, будут выдавать 18 млн. И это, если случится, будет реально круто, потому что, ну, согласись, на 12 млн семейки в Москве купить что-то очень сложно, и это является квестом, и у тебя, скорее всего, должен быть очень хороший первоначальный взнос.

Нет, конечно, это это 100%. Поэтому и там почему и Новая Москва выросла, да, и стала просто потому что там все покупали, а потом стала слишком дорогой. Поехали. Цезар Сити. Цезар Сити. Э, Цезар Сити. Всё время думаю, куда там ударение ставить. Цезар Цезар Сити. Цезар Сити. Я так не научился правильно говорить. Ну да ладно. 39 э сделок, 39 договоров куплено. Хотя старт продажи был чуть ранее, да. А, 39 квартир куплено.

Слушай, ты представляешь, 39 квартир и это топ десятое место и где-то десятое место где-то вот месяца два назад с этим можно легко было в 50 то 50. Совершенно верно. То есть это это Да, это действительно удивительно. Слушай, кстати, знаешь какая ещё причина есть? Я слышал, может ты подтвердишь эти слухи, что в феврале очень плохо выдавали семейку. Прямо очень плохо. Я вот такой слух слышал. Ну, её выдавали тем людям, кому она положена по обычным правилам, потому что они всё раскачали. У тебя эти люди, которые брали по две семейки, они выбрали все лимиты государственные и выбрали их в январе и стали строже давать, получается, из это у банков закончились лимиты. А, я понял. Всё.

То есть у тебя просто вымили всё, поэтому сейчас всё устаканится и вот в марте уже нормально идёт раскачка, да, семейки. Цезар Сити. Хорошовский район у нас. Кость чем, хочешь сказать, этот проект интересен? Что бы ты отметил про него? Он у нас, получается, рядом находится с Ар Сити. Да, Ар Сити. Получается, что у нас левел там есть. И, кстати, Амр Сити впервые зашёл в то, вошёл в десятку. Я тоже на это обратил внимание, да. Ну, тут видишь какая история. Почему он вошёл? Потому что, как ты правильно заметил, всё, что было до этого, всё вылетело к херам собачьим из рейтинга.

Да, вылетело. И а то, что было там по 40 продаж, стало уже топ-10. Позьтействительно месяц необычное время, когда то что сделок становится, я вам скажу по секрету, у нас второе место 57 квартир, да, вот сейчас, да, вот, то есть мы с девятого по второе место будем идти там одно, да, по тому, да, по количеству, да? Ну, слушай, давай, наверное, скажем я бы сказал, что для конечного потребителя поводов для паники нету. Для них есть, наверное, повод для радости, потому что всё это заставит застройщиков скидывать цены или удерживать.

Не, нет, это однозначно. Здесь вообще даже вопросов нет. Конечно, для конечного потребителя это даже величайшее счастье, Кость. Величайшее. Ну, потому что в конце февраля, условно, я не знаю, тот же пик посидел на калькуляторе, посчитал, посмотрел, что, ну, маловато, как бы, надо с тем сделать, да, давай что-то делать. Совершенно верно. Ну что ж, а Цезар Сити, 39 квартир. А что про него сказать? Хороший район, один из лучших в Москве. И но там безумное количество конкурентов. И вот получается, что Цезарь смог от них оторваться.

Ну подожди, ну не а какое безумное количество конкурентов? Если прямо в этой точке, то у нас там несколько проектов: Joy, Amber C и как раз-таки Czor City. Фактически три проекта. Поэтому сказать, что прямо совсем там большая конкуренция, ну нет. Но если говорить про объём, то с тобой соглашусь, потому что там объём в том же Амбер Сити, он сумасшедший, да, так же, как в Джойсе. Но обрати внимание, Кость, а Джойс-то нету. И давно его не было в рейтинге. То есть если вот эти гаврики Амбер Сити, например, и Цезаer Сити, они что-то придумывают, да, и поднимают там свои акции, спецусловия для того, чтобы, да, получить больше сделок, то Джойс, да, я могу те сказать, Джойс вообще сороковое место.

Сороковое место рядом с хайдаутом и левелом звенегородское. Звенигородское. Всегда его ударение неправильно делал. Слушай, удивительно, джойс, да? Семь квартир всего лишь. Да. Да. А Хайдаут всегда у Хайдаута семь квартир, а Хайдаут он всегда был хуже всего продавался. И там же на дне Сидней Сити. Ну Дом Назорге, понятно, там уже мало квартир остаётся. Селегер Сити. Ну короче такое странное. Слушай, ну это грустно. Кость Джойс хороший проект. А ты про это имеешь в виду? Да, Джойс мне очень нравится. Мы с тобой делали хороший выпуск и реально таких проектов хотел бы побольше, потому что он как будто бы из другой реальности, что ли, за счёт зелени, за счёт того, что у него такой азиатский чуть-чуть вайп есть.

Давай-ка десятому месту. Слишком много внимания, не заслуживает, да? Десятое место. Ладно. Девятое место. Здесь сразу, друзья, четыре проекта на девятом месте. Аа 40 квартир. Левелыжнопортовая в Печатниках, Молжаниново, в Молжаниновском районе, Сберсити. Э, Сберсити у нас в Кунцево. Ну, скорее, вот в рублёво в Архангельском, как говорит нам Сбер, да. И Стргено 360 в Страгино новый проект от пика по 40 квартир. По 40 квартир на девятом месте южнопортовая Молжанинова.

Кстати, удивительное соседство просто. Скажи здесь всё разное. Прямо всё разное. С Берсити в рубле Варханском вообще удивительным проектом с ценой квадратного метра 600.000 руб. Да. Замкадом в Кунцева. Безусловно, там своя жизнь, свой мир. Страгино 360, там новый проект от пика, его ещё никто не понял, но уже 40 продаж, это уже неплохо. Мы сделали с тобой обзор. Я могу согласиться с тобой, что Страгино приятный проект. Он хороший. Я я, кстати, там бы с удовольствигино междуно, да.

А насчёт вот в из этих четвёрки у меня только вызывает вопрос с берсити, потому что ну там реально большие цены. И вот я не понимаю эту логику, потому что ты берёшь замкадом, ты берёшь ээ практически в середине нигде, очень далеко, но при этом ты берёшь это за большие деньги. То есть вот с Молжениновым мне логика понятно. Дёшево, сердито, МЦ есть, поехал, доехал до Москвы, красиво, всё, вопросов нету. Кос это упаковка. То есть Сбер это так упаковал первый умный город в России, чтобы ты понимал.

Слушай, а есть ли там какие-то скидки, наверное, корпоративные? Ещё раз корпоративные есть скидки. Вполне возможно, что это корпоративные сотрудники покупают, и там для них скидки очень большие. Очень большие. Поэтому они там не не 1%. В общем, я требую большой выпуск про Сберсити, чтобы мы с тобой посидели и ты мне рассказал, почему. Я тебе расскажу, почему я, в общем-то, его изучил, этот проект, и я понимаю, почему его покупают. Я тебе с удовольствием об этом расскажу. Вот. А так всё в целом понятно. Левел южнопортовые. Левею южнопортовые, конечно. А, да, там самый дешёвый проект в южном порту.

Самый дешёвый проек. А Южный порт у нас, как говорят, будет тот же Дубай, который под запретом. Вот теперь наш вот наш Дубай, наш родненький. Друзья, пришло время покупать квартиры в Москве всем. Да, и всем тем, кто говорил про то, что тихие гавани существуют. Тихое гавани существуют здесь у нас, в России, в Москве. Конечно же, друзья, конечно же, вот вам примеры. И наши девелоперы делают невероятные проекты. А мы для вас, кстати, согласовали особые скидки. У нас есть особые скидки от нас, от Top City. [музыка] Вот, например, у нас восьмое место Кость Amber City с ФСК. Мы согласовали особую дополнительную скидку для наших зрителей.

Она будет дополнительная и будет распространяться на всё. А ещё насловите на то, что у ФСКА сейчас в целом идёт идёт скидка 33% они говорят, но мы в это не особо верим, но тем не менее очень хорошие цена. Давай вот вот похрен на скидку эту фэсшную реально, да, там как бы она скорее маркетинговая больше, но то, что они реально скинули и сделали цены очень конкурентными, это супер. Мне очень нравится кость Амр Сити. Ээ, если, ну, опять же, да, я не знаю, Кост, ты мне расскажешь, как, как там метро, я там не хожу на метро, я не знаю, не езжу на метро, езжу на машине, но на машине там прямо супер всё близко.

И вот эта потрясающая архитектура, которая есть у Амбора, да, действительно, с этими видами ты можешь выбрать любые виды в любую сторону. Это, конечно, здорово. Ну, слушай, когда к нам представители ФСК приходили, они сказали интересное сравнение. Во-первых, Ар Сити очень отличается от других проектов ФСК. И да, это да, совершенно по архитектуре абсолютно точно. Он внешне реально напоминает то ли космический корабль, то ли что-то Гонконг, то ли сиул, какой-то такой небольшой кусочек Азии в Москве. И это с плюсом, я говорю, потому что это выглядит симпатично. По метро там действительно недалеко идти.

За что ругают? Привет, хочешь, я тебе скажу. Давай. Наверное, главное ругонь - это про то, что там виды на кладбище. Ой, не, ну есть такой, Кость. Я согласен. Слушай, мы с тобой много раз обсуждали кладбищеские вайбы. Я считаю, что ничего в этом плохого нету. Ээ, если не хочешь, бери в другой, в другую сторону. Это раз. Во-вторых, э, там Ваганьковская же, по-моему, да, Ваганьковская. Это же историче старое кладбище. Я вот без шуток говорю, что у тебя есть прекрасное место, чтобы погулять, посмотреть какие-то, э, могилы известных людей, ээ и какой-то такой, не знаю, умиротворённый вайп от жизни сво.

Слушай, да, ну, мне, конечно, непонятно вот это прогулки, о которых ты говоришь, но у меня есть, ээ, два знакомых, которых я знаю лично. Я бы, ну, не поверил, может быть, наверное, если бы лично их не знал. И мы встречались, и они мне рассказывают, как они, один из них живёт в 11 на Пресне, а второй в Лаке. И вот мне они рассказывают, у одного вида там на кладбище, он говорит: "Потрясающе просто вот этот ковёр, либо снежный, либо зелёный". Говорит, это что-то невероятное. Второй говорит: "Я реально вот как ты хожу, гуляю, просто, чтобы ты понимал, стоимость квадратного метра там миллион плюс", да? Ну то есть люди сознательно, покупая по такой стоимости, они выбирают себе вот это соседство, и для них это о'кей и супер. Поэтому, конечно же, да, и удивительно, но это многие ругают и многим это не нравится.

На на цветы фломастера одинаковые разные, вернее, правильно так говорят. Но я советую посмотреть, у нас есть большой выпуск про Амбер Сити и как раз Да, да, ты ж ты ж прямо с ФСК встречался, да, из ФСК и с нами, и со мной есть выпуск, и мы как раз про кладбище разговаривали. А, наверное, про кладбище добавляю. Могу сказать то, что я лично не боюсь кладбища. Я помню, у меня было в Японии, когда я смотрю э с высокой башни такийской, смотрю, что там за красивое место, где цвет сакура. Спускаюсь, а там кладбище и люди просто гуляют, ээ, и проводят время. Ничего страшного в этом нету, я считаю. Ну, поэтому восьмое место, Кость.

Восьмое место. И, друзья, например, у нас есть особая додная скидка для вас на все проекты ФСК распространяется. Я лично согласовал с ФСК для вас. И сейчас у нас такая главная цель. Мы вот со всей командой Open Сити договорились и вот с Костей здесь, а, для вас рассказываем как можно больше той информации, которая позволит вам не просто делать правильный выбор, но ещё и приоб. И мы, конечно же, здесь насколько мы можем. Мы в этом готовы и хотим вам участвовать, помогать в этом. Кстати, Кость, э, тебя пригласили в одном из комментариев тебе билеты на матч ЦСКА.

Да, у нас один из наших зрителей, надеюсь, что он нас смотрит, Андрей. Андрей, спасибо большое, что давайте Костю. Почему Костю, кстати, он меня не пригласил? Потому что я сказал, что я болею за ЦСКА. Наверное, это логично. Ну он могу сказать: "Приходите вместе". Ты же не выдаёшь свои предпочтения, поэтому [смех] он не сказал: "Приходите вместе". Он сказал: "Костя, ну ладно, мы это записали". Да, если у нас будет клиент Андрей и он из ЦСКА, мы ему допскидку не дадим. Да. Не, на самом деле было очень приятно, потому что я лежал в больнице, мне было очень грустно, и я узнал эту новость, то, что один из наших зрителей решил мне подарить билеты на ЦСКА. Это было приятно. Конечно, приятно. А почему Кость так?

Причём Андрей пишет, что я вообще-то, ребят, купил квартиру уже. Я, кстати, он како-то ЖК написал. Я забыл, какой он написал ЖК, что он купил. Он говорит: "Просто мне настолько нравится вас смотреть, и я смотрю вас каждый вечер." Это же не ты писал этот комментарий. Воще [смех] из больницы делать было нечего. Сам себе билеты даёл. Тогда действительно, а почему так, Кость? Да, потому что мы, ну, по крайней мере, я, ты вроде бы тоже, да, искренне хочется разбираться, рассказывать нашим зрителям, да, от от той реальности, которая на рынке, и всё, что в наших силах сделать для того, чтобы квартиры были как можно выгоднее для вас с максимальными скидками на лучшими условия, мы для этого, в общем-то, и здесь работаем.

Мне в целом очень нравится рынок московской недвижимости. Я думаю, что мы когда-нибудь дорастём до такого момента, что вот выйдем вот как ээ про форму делали проект СОЛ, когда вот эти рассказыва про физно язычество, когда рассказывали какой район Сокольники классный. Вот я думаю, что когда-нибудь мы с тобой выйдем и не будем не просто про Амрсити вот здесь в студию рассказывать, а выйдем, расскажем ещё про район, покажем район, и мы вот до такого Нет, а мы же уже, ну, мы уже скоро будем, мы же уже договариваемся. Конечно, будем, будем, будем. Весна сейчас весна придёт. Приглашай, я буду за историческую часть хотя бы, чтобы было поинтереснее. [смех] Договорились, [музыка] друзья. Седьмое место. Эра опять вернулась. Молодец. Э- 45 квартир продано в Эри. Вернулись. Сквозь. Почему? Рассрочки обратно.

А там ответ стандартный. Рассрочки, да, рассрочки. Первый взнос, низкие платежи. И, конечно, действительно классное место Павелецкое. Суперский проект визуальный. Я с тобой с полностью согласен, потому что Эра, наверное, один из самых эффектных вообще проектов, которые в Москве сейчас строится. И это реально Это реально красиво. Это реально великий Гцсби. И если хочется Париж, брызж шампанских, какое-то такого настроения, то мне кажется, вот проект Эры - это круто. Вот. Мне немножко обидно за Бруснику и за их проект Дом а что он не врывается в топе, потому что тоже проект достойный. Но за эру я рад, потому что мне этот проект тоже очень нрави.

Ну какой клубный дом, ну такой клубного формата, не клубный дом, то есть он поменьше дома просто такого, да, чуть. Кстати, давай посмотрим дома и что тут у него. Пять продаж кость всего лишь. Грустно. Грустно. У Джойса семь, да? Ну, Джойс раз в пять больше, чем дома, поэтому нормально держится. Молодец, друзья. Шестое место. Upside Towers. Upside Towers у нас от Upside Development находится в Бутырском районе, 46 квартир продано. Самый нашпигованный жилой комплекс Москвы.

Реально как китайская машина. Твой любимый? Да, ты знаешь, я уже стал думать, что нет. Мне кажется, нет. Э, я не любитель китайских машин. Угу. Вот. И поэтому я просто в них не разбираюсь, может быть. А что бы ты там взял бы в этом районе? В этом районе я бы взял, безусловно, Монс. Монст? Да, однозначно монс. Кость я при любом раскладе всегда выберу бруснику, если есть при прочих равных. Блин, опять напишет, что нам проплатили. Не проплатили. Я объясню, почему. Кость. Друзья, напою, что у нас на все проекты брусники есть дополнительные 1% скидки.

Оно на всё распространяется. Мы вам сверху просто даём. Поэтому обязательно, если выбираете бруснику, звоните нам, мы с удовольствием вам расскажем, как его получить. Вы можете там с нами посмотреть, мы можете сами пойти в отдел продаж, и мы вам просто дадим, назовём этот промокод, который просто нужно назвать. Вот, звоните и с удовольствием. Да, у нас и на бруснику тоже. Я тоже, друзья, лично для вас договорился. Как и сказал, мы делаем всё возможное для того, чтобы вы могли приобретать квартиры по лучшим ценам сейчас, которые есть. [музыка] Метроном. Пятое место такое. Сразу же, сразу же пятое место метроном.

Это удивительно. Наверно, наверное, плохое сравнение скажу. метроном как, я не знаю, вампир. Ты его туда загоняешь в гроб, он всё воскресает и всё, продажи поднимает и поднимает, потому что мне кажется, что там уже квартир нету, там уже нечего продавать, а там всё время что-то продаётся и всё время это в топ-10. Ну круто, да, Кость? Ну я вот всё-таки, наверное, важно я бы хотел отметить всё-таки почему брусника. Потому что самое важное Угу. э самое важное вообще в проектах - это как то, как ты живёшь. А то, как ты живёшь, кость это управляющая компания.

Когда у тебя своя пращая компания, ты за неё несёшь ответственность про бруснику. А когда у тебя чужая, ты не несёшь ответственность. Ты можешь сделать всё, что угодно. И потом приходит какой-то ноунейм, побеждает на конкурсе и становится управлять твоим домом. Колхозник, который ранее управлял экономдомами, побеждает в конкурсе и управляет бизнес-домом. Слушай, я недавно вот, буквально день назад смотрел Брусника с Нелан, наверное, видел, у них на сайте есть про их управляющую компанию. У них такого, ну, не было. Только недавно появилось. Ээ так круто. Они прямо за своё дело горят. Ээ, кустики эти меняют, всё поливают, всё чистят, всё моют, конечно, всё красят. Поэтому Кость брусника метроном пятое место. Э, и действительно, это здорово.

Я за них рад. Ну, я правильно по А, кстати, у у нас же с тобой договорённость, что тебя брусника ждёт в гости, покажет тебе офис. Э, я думаю, знаешь, только скажи, когда знаешь когда? Я думаю, что в начале мая. Ну, что на террасе, да? Знаешь, да, знаешь, почему я объясню? Потому что начало мая одна из любимых пор у меня в Москве. И у меня начало маязируется с мастером Маргариты. Вот вот эта волнская Москва, когда тучи надвисли над Москвой, тьма нависла над ненавистным прокуратором городом. Вот. И вот у меня всё время май ассоциируется с мастером Маргаритом, с Девальщиной. И как раз, возможно, мне повезёт и я попаду в май на террасу брусники и посмотрю на Москву с этой терра.

Я, кстати, читаю сейчас мастер Маргариту. Я как раз-таки на том моменте, когда появилась эта Маргарита. Угу. Я просто там уже треть книги. Маргарита Николаевна или Андреевна, всё забывае. Я не помню ещё, там нет у неё такого большого. Я просто третье книги читал и не понимаю, а кто Мастер, кто Маргарита. И вот они появляются во второй, третьей книге, да, и вот сейчас как раз-таки живут в подвале на Мясницкой где-то там. Да, да. Вот. То есть прямо действительно можно в центре погулять и посмотреть места. Я по Да, я потом тебе порекомендую подкаст. Ну не подкаст, а YouTube видео, где ведущий проходит местами мастер Маргариты, и он идёт с Патриарших прудов. и через всю книгу проходит, ну, где вот Берлиску голову отрезали, он идёт с патриарших прудов и проходит через все эти места. Там, на самом деле, не очень далеко идти где-то, ну, так час-два пешочком. Вот я тебе порекомендую прямо незабываемо, особенно в мае, мне кажется. Я уже говорил, что май - это девальщина в Москве.

Девальщина Москвы. Кост четвёртое место, Зеларт. Зелар 51 квартира. Даниловский район, ЛСР. Традиционно в топе, да, Зелар часто здесь есть, поэтому здесь нечего удивляться. Угу. Ну, знаешь, на самом деле, мне кажется, про Зларска нечего. Этому ЖК уже сколько лет? 10-15 я уже. Ну, не 15, но лет, да, лет 10 точно. Единственное, что я нашим зрителям порекомендовал бы, если будете в тех местах, сходить обязательно в музей Зила. Он называется, я забыл, как он называется, короче, музей Зиларта, они его построили. А может быть композиция и то, что внутри слабенькая, как как это называется? Экспозиция. Сколько композиция? Экспозиция. Может быть, она слабенькая и на любителя, но именно с точки зрения классного нового музея, нового пространства, где там можно сходить в музей, потом спуститься на первый этаж, попить вина, и всё это сделано в меди. И всё это

сделано с любовью к тому, что всё-таки этот раньше там был муз не музей, господи, ЗИЛ был. Вот там на первом этаже стоит большая большой автомобиль ЗИЛ, вот на котором дяди из политбюро гоняли. Вот, допустим, Горбачёв. Вот. Если любит, если любите историю, то прямо советую в музей сходить. Даже если не рассматриваете покупку, просто прогуляйтесь по району и посмотрите. Построили классно. И а там ещё в Зеларте есть очень много точек протяжения, та же арка, те же Зайцы. Поэтому в целом можно, ну, фото будут классные.

Да, дада. Да, вот можно в целом как вот субботу. И, кстати, определить, кость, да, в этом и плюс Зеларта, что ты можешь туда прийти, погулять, посмотреть и определить для себя оно или нет. Потому что, ну, короче, да, если суббота вот нечем заняться, что-то интересное, идите в музей Зеларта и просто погуляйте по району. Сейчас погода будет хорошая. Да, она уже хорошая, поэтому советую. Кость. Ну что, третье место. Остров. Остров. Неудивительно, да? Молодцы. Остров прямо шпарят. 54 квартиры, третье место остров. Да, ну на на на мой взгляд, это одно из самых интересных ЖК в данный момент, который строится. Даже не насчёт наполнения, хотя наполнение там классно.

Где где ты ещё найдёшь выйти на террасу, посмотреть на Москвую реку, посмотреть на зелень? Именно с точки зрения расположения, потому что это реально остров. Где ты в Москве можешь жить на острове? Это круто. Вот. Потому что ты живёшь уединённо, но при этом до всех ближайших мест у тебя либо по БКЛу ты можешь доехать ээ до того же Хдынского поля, либо на машине там. Причём, знаешь, вот эта удинённость, она такая вот. Я тут вчера, по-моему, проезжал там как раз-таки по СВХ, по-моему, про нет, СЗХ там проходит, да, часть, да?

И то есть ты как бы здесь едешь, у тебя прямо скорость там просто там ты проезжаешь, то есть ты с одной стороны можешь там выбрать и жить со стороны там дороги и быть в таком движении, но с другой стороны ты выбираешь со стороны воды. Да. Да. И то есть ты с одной стороны на машине раз выехал, уехал, если тебе не хочется смотреть на это умиротворение, ты берёшь да на дорогу и то же самое метро рядом. Конечно, очень удобное, да, с двух сторон проекта. А знаешь, ещё я когда вот недавно как раз на футбол ездил, ээ когда ты работаешь, начинаешь работать недвижимости, ты едешь по станции метро и ты представляешь, как шикаром. Вот я приезжаю Терехова и такой у меня в голове остров. [смех] То есть ты снизу смотришь, да, на ЖК?

Кость. Второе место. Кстати, удивительно, молодцы. Код Сокольники. Вот, кстати, удивлён. Вот вот вот именно коду Сокольнику я удивлён. Я был удивлён десятому месту Цезарь Сити. Я был удивлён Сберсити, потому что, ну, мы с тобой снимем подробный выпуск и разберёмся. Вот. И я удивлён коду Сокольнику, потому что там очень много разных проектов, но именно выстреливают они. Наверное, я могу предположить то, что, во-первых, условия неплохие, э, во-вторых, это всё-таки город в городе.

И, наверное, многим привлекательно брать в понятных Сокольниках и понятный город в городе, где ты будешь не жить не в одной башне, а будешь ну как в том же Шагале, у тебя будет вся инфраструктура с тобой. Ну да, и плюс, э, Восток, да, если кому-то он подходит, то это отличное место. Не, я с кайфом бы в Сокольника, да, сокольники. Ну, здесь часть и стартовых броней, да, у нас конвертировалась. Ну, и, конечно, застройщик всё-таки вёл рассрочки. То есть это тоже важно понимать. А давай посмотрим Solos. Я тебе сейчас скажу, какое место. Solс.

Тридцать шестое место. Я это просто соседка. Ну, тридцать шестое место и 11 продаж. Ой, Стоун Сокольник 14 там же. Да, да, да. Ну, всё-таки, да, получается, код Сокольники РЖД с их со всей вот этой силой смогли э ну там довануть продажи. Ну слушай, они прикольные, ребята. Ты же с ним подробный выпуск сделал. Есть да, у нас есть, кстати, друзья, подробный выпуск. Ко Сокольники, я напою, что у нас для вас вся информация на канале. Абсолютно неважно, где вы нас смотрите. Наш нас можно смотреть на Ютубе, на ВК видео, Рутбе и даже на Дзене. Любой формат, друзья, для вас.

Для того чтобы вы знали больше остальных и делали свой выбор правильным. Первое место Колучи. [смех] Знаешь, мне песня вспомнилась. В моём детстве была группа корней, которая я узнаю её из тысячи. Вот здесь лучи примерно то же самое. Может много что происходить. Там могут дроны в Дубай прилетать, может какая-то новая война появиться. Может ещё лучи всегда стабильно. Ты Кость лучи стабильны. Почему 100 квартир, друзья? А сделали? Почему такая динамика? Одни из Да, а давай так. Одни из самых выгодных ЖК в Москве.

Они дешёвые, да? Но я тебе могу сказать, кость есть у нас более выгодные. И внутримка тоже. Я сейчас не буду об этом говорить. А метро? Метро, но метро не в пешей подальше, да? То есть здесь есть, если мы возьмём Молжениново и посчитаем это тоже как старая Москва, то оно сильно дешевле. Угу. Но там, конечно, несравнимо по инфраструктуре не сравниться. Ну, солнце солнце, молженино, да. То есть там реально всё есть. Мне кажется, выбор очевиден абсолютно. И насколько я помню, были неплохие россочки у ЛСР, что-то вроде 50.000. Это раз. Но я хотел бы всё-таки сделать нотку трагизма. нотку трагизма, потому что, насколько я помню, в январе квартира была продана в Лучах 600, насколько я помню. 300. Ой, не в январе, в декабре, я извиняюсь.

Да, 700. 700. Да, 700 в декабре, а в январе было 300 и сейчас 100. Это получается падение примерном американско декабре просто было 700. Это было слишком много. Слишком много. Как будто такого никогда не было. Ну, ну там 100% это сметали ещё из-за семейки. Слушай, так интересно. А, да, 700 только один ЖК в декабре жахнул, а сейчас там вся десятка не сделала 700 квартир, представляешь? Там 100 квартир это будет примерно на двадцати там ттрити на трицати местах. Угу.

То есть 30 ЖК в этом году сделали 700 продаж, как в декабре. Один лучше. Да, да, да. Друзья, ну что, вот он топ продаж за февраль двадцать шестого года. Лучшие проекты, которые выбрали вы, ээ, покупатели, да, которые действительно проголосовали своим рублём. Я напоминаю, что у нас есть для вас отдельные специальные условия на ряд проектов. Ээ я лично для вас согласовал ряд, а, промо акций, промокодов, назвав которое, вы можете у застройщика получить дополнительную скидку ко всему. Звоните нам вот по этому номеру, с удовольствием расскажем. На каждом проекте это разные коды, и мы с удовольствием вам скажем, друзья. Всё, всем отличного дня, вечера, ночи и утра. Всем пока и до новых встреч.

Пожалуйста, звоните нам, потому что я хочу, чтобы вы купили квартиру по хорошей цене. И мне кажется, что сейчас вот самое время. Не, это точно. Да, из-за того, из-за того, что продаж нету, сейчас самое время. А свяжитесь с нами, мы посмотрим цены и 100% надо делать, потому что вот та ситуация, которая сейчас на рынке, она, мне кажется, долго не продержится. Хотелось бы надеяться, что да, с одной стороны, с другой стороны, хотелось бы и нет, чтобы, да, немножко всё это спало, поэтому тут да и нет, поэтому, да, действительно, согласен во всём, друзья. Всё, всем пока, до новых встреч.