ЖК Скандинавия (А101) — стоит ли покупать? Сравнение с Испанскими кварталами и ЖК Прокшино

Друзья, всем привет. Вечерний Сити, как всегда с вами. Сегодня будем говорить про самый продаваемый проект годами. Он продаётся на первом месте. Сам продаваемый проект новой Москвы. Можно сказать, что с него, Костя, это, наверное, будет честно, Новая Москва началась. [музыка] Ну я я так бы не говорил бы. У А101 и у других засрочков там были другие проекты. Сканди, ну Скандинавия- это была первая, которай создал вот эту коммунарку. Новая станция метро. Там появилась Нет, не согласен. Там до этого были, да, до этого. Я просто к этому очень трепетно отношусь, потому что, а, я был в Коммунарке, когда в Коммунарке ещё ничего не было, вообще ничего не было. Я был там в 2014-215 году. А, и там действительно А101 застраились, но у них был другой комплекс, он был более стрёмный. Вот. А сейчас Скандинавия, я считаю, что это один из лучших вообще проектов у А101, и он ещё строится. О'кей, друзья,

Скандинавия. Сегодня с вами поговорим про Скандинавию. Костя живёт рядом. Он знает очень хорошо этот проект. Поэтому мы сегодня поменяемся с ним местами и поговорим о самом продаваемом проекте Новой Москвы Скандинавия, Т101. Поехали. В общем, друзья, первое, с чего бы я начал - это месторасположение, потому что оно на самом деле классное. И если вы ищете какое-то ЖК в Новой Москве, это классное относительно чего? Для жизни. А цело просто для просто для жизни, потому что у меня на ЖК Скандинавия находится в Новой Москве.

Ой, в Новой Москве, да, в Коммунарке. И у меня очень противоречивое отношение к коммунарке, потому что с одной стороны это там центр Новой Москвы и прочее, прочее, но я прямо не люблю Коммунарку. Это место, где строят разные застройщики. Из-за этого получается, что, знаешь, такой фон, что здесь одна архитектура, здесь другая архитектура. И всё это вот не схлопывается и глаз не радует. Вот. И как-то серо получается для меня. Я коммунарку не люблю. Но при этом ЖК Скандинавия является большим и хорошим исключением.

Во-первых, ЖК Скандинавия занимает очень большую часть коммунарки. Вот. И во-вторых, это единый ландшафт. То есть, если вы посмотрите, вот там такие домики находятся, а, и она абсолютно одинаковая по стилю. То есть ты, когда окажешься в Скандинавии, у тебя нет такого ощущения, что у тебя сейчас глаза выкалятся, ты идёшь в классном ЖК, который смотрится стильно хорошо. И при этом я хотел бы отметить Да, ну, говори, да, я просто хотел добавить, почему, гость, я видел несколько фильмов российских, я не помню, или фильмов, или сериалов, которые избрали точку съёмки себя в Скандинавии. Это редкость. Это редкость.

То есть у нас какие самые частые излюбленные локации для киношников? ВТБ Арену, да, очень любят. Зларт очень любят. Потом какие ещё проекты Кость у нас любят, напомни. Ну, я думаю, в Сити 100% точно, да, именно таких-то ЖК точно любят вот эти, знаешь, я забыл, как, по-моему, это стоуновские проекты, которые на Бауманской, где вот эта статуя внутри, а, трибка, трибка апар, да, то есть вот эти про, да, вот эти проекты и ещё какие-то вот такие проекты, которые необычные очень, но то, что Скандинавия фактически комфорт-класс попал взгляд киношников, это редкость. Причём я говорю не про фильмы, которые были м такие, знаешь, про простую жизнь. Это были хорошие фильмы про сильных героев, про их очень такую серьёзную борьбу в жизни, победу в этой жизни

через там достижения, через трудности, но это были сильные герои, очень успешны. Они поднялись и живут в коммунарке [смех] получается. Ну нет, они же не говорят, что это коммунарка. Там же нет коммунарка. Но именно ЖК это был выбран именно Скандинавия. Слушай, на самом деле это факт. Это неожиданный факт. Я его совершенно не знал, но в целом я не удивлён, потому что там действительно симпатично. Но давай пока быстренько по локации. Я уже сказал, что это административный центр Новой Москвы, это Коммунарка. Что у нас по метро? Вот, как видите, вот этот большой участок Новой Москвы занимает Скандинавия. И ближайшее метро вот, то есть корпусы, которые сейчас, я, кстати, вот буквально на выходных был там, корпусы, которые сейчас строятся, они прибега ээ рядом с метро Потапово.

Вот. Но это не единственный вариант э уехать. Э, из коммунарки. Вот, допустим, если вот здесь посмотреть, у нас здесь есть липовая улица. Вы можете, если живёте в ближайших, в первых очередях, вы можете дойти до липовой улицы и с липовой улицы уехать, допустим, метро Новомосковское. Вот. А на Новомосковской мы знаем, что там ещё сейчас зелёная ветка, которая ведёт ээ на ЗИЛ. Вот. Так что с Новомосковской можно легко попасть на ЗИЛ. И второй вариант, даже уже третий, что с липового парка у нас здесь ходят автобусы прекрасные. И на этом автобусе как раз, да, вы можете, да, новомосковской, а можете по А новомосковская это получается это новая ветка вот эта до сила, да? Да, да, там переход есть. И можно с липы улицы тоже уехать, как Новомосковская. Можно вот где я живу, уехать до метро Прокшина и даже можно уехать на автобусе до Филатового луга, вот прямо с этой улицы. А и также с этой улицы можно уехать допустим, вот тёплый стан. То есть вариантов куда уехать можно, но если да, если вы хотите в

Бутово, то Бутова тоже рядом. Там вот они грядкой идут Буниская аллея, Горчаково, бульвар Ушакова и Скобелевская. Наверное, ещё из больших плюсов, то, что я считаю это плюсом, то, что ЖК Скандинавия прилегает ээ к лесу. И в этом лесе А-101 сделали площадку для гуляния, поэтому можно свободно прогуляться. Я вообще однажды из Скандинавии на велике уехал до бульвара Дмитрия Донского. В целом было прикольно. Ну то есть если были А у тебя какой велик, скажи мне? Я вот сейчас просто думаю велик провести. Я не понимаю, как вообще какие велики смотрят. Нет, я слушай, я не могу тебе советовать велик. Потому что я покупал велик давным-давно, и у меня был главный принцип подешевле.

А вот я сейчас понимаю, что велики есть там чуть ли не за там миллион рублей. Да, конечно. У у моего самого лучшего друга есть велик, который используют спортсмены для триатлонов и прочее, прочее. То есть там облегчённая стали, маленькие колёса, [откашливается] и он очень лёгкий, и ты на нём можешь большие расстояние делать. У меня самый простой горный велосипед, когда я его покупал, мне сказали: "Вот на этих великах ездят курьер из самоката". [смех] Я такой: "Пойдёт, пойдёт". Если что, 20.000 там, да, примерно 30 стоило в тот момент, да. Вот. Но я в целом не жалуюсь, потому что педали крутятся и всё о'кей. В общем, вернёмся к Скандинавии. Как я сказал, вот это ЖК Скандинавия. Здесь остальная коммунарка находится опять же на любителя, но сам ЖК Скандинавия, он очень крутой. И я считаю, что из всех проектов, которые делает А101, он, на самом деле, хотя и сейчас строится, он является лучшим, потому что я живу в испанских кварталах.

Ээ, рядом прокшены тоже классные, но вот именно в ЖК Скандинавии они довели концепцию уюта до, наверное, очень высокого уровня, потому что, во-первых, там ландшафт, он не пологий, там есть речка, там есть маленькое озеро, там есть холмы, они сделали, и во-вторых, они догадались и наконец-то не выпилили деревья. Там есть большемеры, которые растут там уже, я не знаю, может, с Наполеона со времён. Там есть вот большие и приятные детали, то, что они не забывают. Вообще у А-101 есть деталь, то, что вот, допустим, если в испанских кварталах, э, там улица Вилас, бульвар Веласкоса, Пикассо, Сервантоса, здесь, э, в честь норвежских писателей, норвежских художников, и они обыгрывают вот даже сейчас я посмотрю, вот, допустим, есть площадь Тувы Янсон, которая Мумитроль написала. И касательно мумитролля, как раз я помню, летом гулял, было прикольно то, что они везде установили маленькие статуи муми тролли,

и ты оказываешься, и ты понимаешь, что квартал реально скандинавский, потому что там муми тролли, там какие-то отсылки на Скандинавию. И, наверное, стоит сказать, что там есть и школы, и сады. Но вообще у вас 101 никогда с этим проблем не бывает. И на Прокшино, и везде они своё строят. И у тебя где-то на районе точно будет или школа, или сад. Но что мне особенно в скандинатских кварталах понравилось, это уровень, когда к тебе заходит сёрффе. Я вот на выходные как раз был в сёрффе, потому что обычно сёрффе они избегают новую Москву. Но вот, по-моему, Скандинавия чуть ли не первы.

Подожди, ты живёшь в Прокшина, а у тебя есть Drinket. Дрикет, да. Но он появился вот буквально прошлым летом. То есть вот на какие-то слушай, а поче почему они что Новая Москва какая-то не такая в смысле тамни, я не знаю, но вот в не было сё, да, в новой Москве вообще проблема с большими сетевыми заведениями. То есть вот у меня, допустим, в Прокшина есть, получается, появился Роostкс, появился Вкусная Точка, появился Burger King и вот сейчас появился Drinket. Это вот из больших заведений. Мне кажется, коммунарка - это настолько много там людей, что там нужно вообще все сетки открывать. То есть там хватит ээ проходимости на всех. Там Макдака нет. Ну, в смысле, Вкусная точка нету. Да, Вкусная точка есть вот у меня на районе в Прокши. Но есть. А что ты делал в Скандинавии, скажи мне? А просто ты живёшь в Прокшина и что? Что ты делал там рядом?

Ужинной массаж там был. А ужиный [фыркает] массаж. Я просто подъехал и мы решили опять погулять. Я там просто часто ещё на велосипеде езжу. Я вот как с испанских кварталов сейчас на карте покажу. То есть у нас испанский квартал находится вот через дорогу, вернее, через Калужское шоссе. И то есть вот ты выезжаешь здесь и по или Филатовскому шоссе, или наоборот по Николахованской улице въезжаешь вот в Коммунарку, проезжаешь через Коммунарку и как раз заезжаешь в скандидавские кварталы. Слушай, Костя, а мне знаешь, что кажется? Вот я смотрю просто паркинг, я понимаю, что как бы ну паркинг, блин, стоит 2800 там не дофига ли это? Ну нет, есть и двад 2100, но просто 2.500 есть паркинг. машина место у тебя бизнес-класс в Москве, э, стоит от 3 млн. Три, в среднем 3-4 млн, а тут 2.500.

Ну, слушай, мы мы с тобой не раз говорили о том, что в целом сейчас на текущий момент цены в Коммунарке дорогие. Не в Комунарке, но не только в Коммунарке, а в Новой Москве в целом. Там тоже прокшина, там цены дорогие, поэтому удивляться, что паркинг такой, ээ, не стоит. Я я я думаю, не стоит. И те, кто рассчитывает то, что прямо сейчас Новая Москва - это такое спасение и очень дёшево, нет, но, наверное, опять, как человек, который живёт в новой Москве, могу сказать следующий плюс. А, живя в скандидатских кварталах, испанских кварталах, ты получаешь город в городе.

Я вот это в последнее время начал ценить, потому что у тебя всё рядом, вот в тех же скандинавских кварталах, там буквально все вот в нижние этажи засеяны там кафешками, спортклубами, пилатесами, какими-то развивашками. Ну то есть если ты семьёй, даже если ты без семьи, если даже ты один, там есть досуг. По факту это город в городе, и тебе вообще по-хорошему всё равно, и тебе это не надо покидать. И это в хорошем я смысле говорю, потому что вот, допустим, давай рассмотрим пригород Лесное, ты оттуда фиг выйдешь. Это, ну, Кость, ну ты сравниваешь. У тебя цена пригот лесно в три раза дешевле, чем твоя новая Москва.

Согласен. Согласен. Да. А здесь ты не находишься в отдалении, да? С метро Потапова я вот, допустим, сколько мы снимаем на Совёловской? Я с Прокшиной еду 55 минут. Да. Если мы прибавляем Потапово, это ещё две-три станции, то есть это, да, час 0 где-то ехать. Но с другой стороны, если у вас семья, если вы работаете удалённо, если вам нужно не так часто в офис, вы там так зависнете, так будете кайфовать. Ээ серьёзно, я когда думал продавать прокшена, я думал я серьёзно очень расстроился, потому что мне очень нравится там жить. Вот. А, но я ещё не продал, как все знают. Так что как-то вот так. Ээ, как мог рассказал. Если есть вопросы, я обязательно Есть вопрос, какой цена меня интересует.

Давай посмотрим. Традиционно сравним цену на двухкомнатную квартиру, как мы сравниваем везде, да, двухкомнатная квартира. Друзья, кстати, мы знаем больше остальных, и мы говорим о всех проектах так, наверное, как мы бы хотели, чтобы нам рассказывали, как хотелось бы, так, чтобы мы про них знали. Поэтому вот сейчас Костя рассказал не по какому-то буклету, да, там, может быть, рекламному, не потому, как говорится застройщик, потому как оно есть со стороны жителя. Это действительно важно. Я напоминаю, что если прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры, конечно, добро пожаловать к нам в Опн Сити. лучшие квартиры, лучшие проекты, лучшие цены, лучшие условия для вас гарантированы всегда. А при условии покупки квартиры с нами вы можете на это рассчитывать и быть уверены в том, что квартира, которая вы покупаете вместе с нами, точно попадает вам в сердечко, потому что мы 1.000 ваших параметр. Ну ладно, не 1.000 там вот 1.000. Вы сейчас скажете: "Не хочу я 1.000". Там десятки параметров, которые вам важны, осматриваем и находим тот проект, который точно попадает во все эти параметры конкретно для вас. Вот номер телефона, звоните мессенджеры, вот здесь

под видео пишите. Да, кость цены, двушки получается. Давай посмотрим двушку. Хотя я думаю, что нам сейчас выдадут Ну да, нам выдало 40 м. Такое нам не нравится. То есть А1 тоже, да? Вот эту штуку, да? [тяжело вздыхает] Опять тоже превращается в мошенников, потому что, ну, сделай от 56 м, так будет проще. А вот 58 я нашёл. Трёшка 58 самая дешёвая. Двушка. Ну, двушка. Трёшка это двушка. Это двушка. Это это это двушка. Давай снача Да, фильтр сначала дешёвый я поставил. Получается, а практически 23 млн. Давай сделаем 23 млн.

23 млн двушка и квадратный метр примерно 350. 59 даже, можно сказать. 350 389. 389 389. Кость, я тебе так скажу, я куплю тогда левел селигерскую за 350. Ты зависнешь там на Селегерской, ты зависнешь там в этом огромном дворе Сельгер Сити. И мне ехать кость до Совёловской с Дмитровской сколько? 20 минут. 20 минут, да? 20 минут.

20 минут. Ну, я бы сказал, если мы рассматриваем ценником, то я бы ещё рассмотрел бы какой-нибудь проект ФСК, вроде Скайгардена, который я, по-моему, уже сам рекламирую, потому что там квадратный метр окажется примерно такой же. Единственный момент, что Новая Москва, вот именно, я не зря говорю и не зря расхваливаю, приезжайте, смотрите, потому что там очень приятно, и ты реально получаешь район, в котором хочется жить, в котором хочется воспитывать детей. А поэтому, возможно, не всегда всё решается расположением и не всегда всё решается ценой. На этой ноте я, на самом деле, бы закончил, поэтому и предложил бы людям самим посмотреть, потому что здесь есть плюсы, как и у твоей логики, так и у моей.

Согласен, Кость. Согласен. Абсолютно все каждому подходит свой проект, поэтому здесь именно тебе всегда нужно выбирать с умом, да, друзья? Можете всегда выбирать сами, можете позвонить нам, совестным поможем, подскажем, расскажем, что есть. Вот условно я могу предложить сценарий. Вот я говорю тот же Skyгаarden. Skyгаarden - это маленький проект, вокруг него старый фонд. Инфраструктуры нет. Инфструктуры нету. И, ну, я понимаю, что 15 минут до Тушеской там идти до центра поближе. Ну, прямо вот здесь вот под носом нету именно такой большой инфраструктуры, да? Да. А здесь ты, получается, вот, допустим, у тебя большая семья, ты покупаешь эту трёшку, у тебя сын здесь рядом ходит, здесь хорошие площадки, которые А101 действительно делает хорошие площадки, и у тебя всё есть. Вот что бы ты ни хотел, вот реально здесь сходил бы, позанимался от дзюдо, здесь поплавал, здесь вкусно поел, здесь здесь побегал, здесь пост, здесь слез.

Возможно, здесь действительно нужно смотреть глубже и смотреть именно от человека, потому что если тебе Я вот есть же люди, которым центр вообще-то в целом не сдаться. Вот. Ну, конечно, конечно. Ну, то есть у тебя центр нужно в выходные там приехать, не знаю, прогуляться и всё. Условно, если вы хотите, просто вам нужно в центре на выходные, ну, ради бога, вы там до этого парка культуры я своего Прокшина доезжаю. Сейчас у меня с Прокшина 18 минут до э юго-западной. Ну, где-то 30 минут у меня там. Нормально, да? 30 минут. Ну, нормально. Ну, как бы один раз в неделю вполне можно там я работаю удалённо, один раз тоже в студию съездить. Мне нормально, я книгу почитал, английский поучил тоже. Поэтому здесь нужно смотреть.

Друзья, мы закончили. Всем спасибо. До новых встреч. Не переключайтесь, уже завтра новый выпуск на канале. Всем пока. [музыка]